エグゼ4(三重県 津市 一身田中野 243-9)の価格相場は 17.7万円/㎡ (坪単価 58.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エグゼ4 価格相場・家賃相場
17.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,135 円/㎡
(平均値)
30.4
14.0 円/㎡
高田本山駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エグゼ4の価格相場情報

物件の詳細情報

エグゼ4の物件詳細は以下の通りです。

物件名エグゼ4
住所三重県 津市 一身田中野 243-9
建築年1994年
構造鉄骨造
階数3階
アクセス 近鉄 近鉄名古屋線 高田本山駅  徒歩 14分
近鉄 近鉄名古屋線 江戸橋駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエグゼ4の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は一身田中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエグゼ4の価格相場、家賃相場は一身田中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エグゼ4の周辺エリア(津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
一身田中野 中古マンション価格相場 推移・動向 一身田中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

一身田中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エグゼ4の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
セイリュウ・un
三重県 津市 一身田中野 83
江戸橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2011年
H.I.P
三重県 津市 一身田中野
江戸橋駅
徒歩10分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ArtdeVivre
三重県 津市 一身田中野
高田本山駅
徒歩13分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ウィングロワレ
三重県 津市 一身田中野
東一身田駅
徒歩10分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
アヴェニューコート中野C棟
三重県 津市 一身田中野
江戸橋駅
徒歩10分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
Enamユーアイ
三重県 津市 一身田中野
江戸橋駅
徒歩6分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
Tigaユーアイ
三重県 津市 一身田中野
江戸橋駅
徒歩16分
4階建
12部屋
鉄骨造 2001年
Duaユーアイ
三重県 津市 一身田中野
東一身田駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 2000年
SATUユーアイ
三重県 津市 一身田中野
東一身田駅
徒歩10分
4階建
28部屋
鉄骨造 1999年
ハイツもみの木A
三重県 津市 一身田中野
江戸橋駅
徒歩6分
2階建
12部屋
鉄骨造 1997年
シェモア浜崎B
三重県 津市 一身田中野 718-4
江戸橋駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1997年
ルーラル興C
三重県 津市 一身田中野
江戸橋駅
徒歩11分
2階建
8部屋
鉄骨造 1996年
エリアハイツ
三重県 津市 一身田中野 668-1
江戸橋駅
徒歩15分
2階建
18部屋
鉄骨造 1995年
コーポバロン中野
三重県 津市 一身田中野 76-1
江戸橋駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
エグゼ4
三重県 津市 一身田中野 243-9
高田本山駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1994年
メゾンドールクラタ
三重県 津市 一身田中野 384-1
江戸橋駅
徒歩11分
3階建
30部屋
鉄骨造 1994年
ファミーユ江戸橋
三重県 津市 一身田中野
江戸橋駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨造 1994年
エグゼ3
三重県 津市 一身田中野
江戸橋駅
徒歩14分
3階建
24部屋
鉄骨造 1993年
ウエストヴィレッジ
三重県 津市 一身田中野 428-3
江戸橋駅
徒歩11分
2階建
10部屋
鉄骨造 1991年
グランドハイツ・アザミ
三重県 津市 一身田中野 409-1
江戸橋駅
徒歩9分
4階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
エグゼ杉谷
三重県 津市 一身田中野 243-11
江戸橋駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1990年
ロネ江戸橋
三重県 津市 一身田中野
江戸橋駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 1990年
江戸橋グリーンハイツ
三重県 津市 一身田中野 418-4
江戸橋駅
徒歩8分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
メゾン薮下
三重県 津市 一身田中野 481-1
江戸橋駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1990年
メゾン・ド・雅
三重県 津市 一身田中野
江戸橋駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
コーポ一幸
三重県 津市 一身田中野 279-2
高田本山駅
徒歩13分
3階建
15部屋
鉄骨造 1989年
リヨン江戸橋
三重県 津市 一身田中野
江戸橋駅
徒歩8分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ハイツ矢頭
三重県 津市 一身田中野 84-10
江戸橋駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
シャルム宮之前
三重県 津市 一身田中野 674-1
江戸橋駅
徒歩12分
2階建
20部屋
鉄骨造 1988年
第二清隆荘
三重県 津市 一身田中野
江戸橋駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
マンションメルヘン
三重県 津市 一身田中野
江戸橋駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1981年
コーポサンシャイン
三重県 津市 一身田中野 120-1
江戸橋駅
徒歩10分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
四ツ谷コーポ
三重県 津市 一身田中野
江戸橋駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1980年
PremiumVilla
三重県 津市 一身田中野
江戸橋駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

一身田中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、三重県の減少傾向(-11.4%)と同じく津市でも人口が-8%以上減少(-9.6%)するため、市場は大幅に縮小します。津市は三重県全体の傾向を反映しています。

一身田中野 $kind_labe人口推移 一身田中野における人口推移・動向を調べることができます

一身田中野 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

津市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 21.8 万人 -4.53%
2045 22.8 万人 -4.30%
2040 23.8 万人 -4.00%
2035 24.8 万人 -3.65%
2030 25.8 万人 -3.37%
2025 26.7 万人 -2.85%
2020 27.5 万人 -

三重県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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