エクレール自由が丘(宗像市)(福岡県 宗像市 自由ケ丘 2丁目12-4)の価格相場は 10.9万円/㎡ (坪単価 36.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクレール自由が丘(宗像市) 価格相場・家賃相場
10.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
987 円/㎡
(平均値)
28.7
18.0 円/㎡
赤間駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクレール自由が丘(宗像市)の価格相場情報

物件の詳細情報

エクレール自由が丘(宗像市)の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクレール自由が丘(宗像市)
住所福岡県 宗像市 自由ケ丘 2丁目12-4
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数51部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社マベック
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス JR JR鹿児島本線 赤間駅  徒歩 18分
JR JR鹿児島本線 教育大前駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクレール自由が丘(宗像市)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は自由ケ丘2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宗像市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクレール自由が丘(宗像市)の価格相場、家賃相場は自由ケ丘2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宗像市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクレール自由が丘(宗像市)の周辺エリア(宗像市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
自由ケ丘2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 自由ケ丘2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

自由ケ丘2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクレール自由が丘(宗像市)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
186m アンピール自由が丘
福岡県 宗像市 自由ケ丘 2丁目14-4
赤間駅
徒歩22分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
295m アーサー宗像リバティヒルズ
福岡県 宗像市 自由ケ丘 2丁目17-2
赤間駅
徒歩21分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
731m ロフティ宗像クロス
福岡県 宗像市 田久 2丁目11-10
赤間駅
徒歩7分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1027m サングレート赤間駅前
福岡県 宗像市 栄町 7-4
赤間駅
徒歩2分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1178m ロフティ赤間駅前2
福岡県 宗像市 三郎丸 1丁目4-27
赤間駅
徒歩6分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1205m サングレード赤間駅前2
福岡県 宗像市 田久 1丁目1-1
赤間駅
徒歩6分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1345m アンピール教育大前
福岡県 宗像市 赤間 4丁目3-1
教育大前駅
徒歩10分
11階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1472m ディメンション赤間駅前
福岡県 宗像市 土穴 2丁目8-1
赤間駅
徒歩6分
4階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1672m グレイスコート学園前
福岡県 宗像市 陵厳寺 4丁目1-1
教育大前駅
徒歩4分
9階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1673m サンパーク赤間
福岡県 宗像市 赤間 5丁目10-11
教育大前駅
徒歩11分
11階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1771m アンピール教育大前2
福岡県 宗像市 赤間 5丁目6-8
教育大前駅
徒歩7分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1840m アイランドコートリスタ教育大前
福岡県 宗像市 石丸 1丁目2-9
教育大前駅
徒歩7分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1849m アソシア赤間ラグナフォレスト
福岡県 宗像市 稲元 4丁目23-8
赤間駅
徒歩13分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
3363m 日の里東団地(1〜10棟)
福岡県 宗像市 日の里 3丁目
東郷駅
徒歩13分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
3556m ヴィラ日の里
福岡県 宗像市 日の里 2丁目13-3
東郷駅
徒歩11分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
3594m 日の里団地(1〜68棟)
福岡県 宗像市 日の里 5丁目
東郷駅
徒歩14分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
4087m ロワールマンション東郷駅前
福岡県 宗像市 田熊 4丁目7-1
東郷駅
徒歩5分
11階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
4204m アンピール東郷駅前
福岡県 宗像市 田熊 4丁目2-8
東郷駅
徒歩5分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
6357m ホルトハイム岡垣
福岡県 遠賀郡 岡垣町 中央台5丁目4-8
海老津駅
徒歩7分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
6401m 日商岩井イースト福間ステーションガーデン
福岡県 福津市 東福間 1丁目2
東福間駅
徒歩3分
10階建
156部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
6433m サンパーク海老津駅前
福岡県 遠賀郡 岡垣町 中央台5丁目1-1
海老津駅
徒歩5分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
6793m リブレックス海老津
福岡県 遠賀郡 岡垣町 東松原1丁目2
海老津駅
徒歩7分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
8462m ロフティ福間中央
福岡県 福津市 中央 1丁目12-1
福間駅
徒歩9分
10階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
8553m エバーライフ福間
福岡県 福津市 福間駅東 2丁目2-28
福間駅
徒歩9分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
8558m 藤和ハイタウン福間
福岡県 福津市 中央 1丁目3-1
福間駅
徒歩10分
10階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
8672m MJR福間
福岡県 福津市 中央 2丁目23-1
福間駅
徒歩7分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
8695m アーサー福間ステーション
福岡県 福津市 福間駅東 1丁目1-1
福間駅
徒歩9分
8階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
8766m ソピア福間
福岡県 福津市 福間駅東 1丁目7-24
福間駅
徒歩9分
10階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
8791m ロフティ福間中央2
福岡県 福津市 中央 2丁目11-13
福間駅
徒歩10分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
8822m モントーレ福間シティ
福岡県 福津市 中央 2丁目8
福間駅
徒歩5分
12階建
209部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
8911m アーバンパレス福間駅前
福岡県 福津市 日蒔野 1丁目1-2
福間駅
徒歩4分
12階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
9024m 湯川山リゾートハイツ
福岡県 遠賀郡 岡垣町 大字波津1307-1
海老津駅
徒歩121分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
9048m グリーンヒル福間駅前
福岡県 福津市 中央 3丁目4-17
福間駅
徒歩4分
14階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
9055m ブリーズマンション福間
福岡県 福津市 日蒔野 1丁目2-6
福間駅
徒歩3分
12階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
9073m 藤和ピュアリゾート湯川山
福岡県 遠賀郡 岡垣町 大字波津1353
海老津駅
徒歩121分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
9238m アソシアテラス福間ザランドマークス
福岡県 福津市 日蒔野 2丁目1-6
福間駅
徒歩7分
11階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
9255m サングレート福間駅明日花シティザネクスト
福岡県 福津市 日蒔野 2丁目1
福間駅
徒歩6分
12階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
9291m グランドニューガイア福津中央
福岡県 福津市 中央 5丁目11-1
福間駅
徒歩14分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
9296m サングレート福間駅明日花シティ壱番館
福岡県 福津市 日蒔野 2丁目1-9
福間駅
徒歩7分
12階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
9427m アンピール福間
福岡県 福津市 花見が丘 1丁目1-1
福間駅
徒歩8分
11階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

自由ケ丘2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宗像市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.0%)すると予測されています。 宗像市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.0%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。

自由ケ丘2丁目 $kind_labe人口推移 自由ケ丘2丁目における人口推移・動向を調べることができます

自由ケ丘2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宗像市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.6 万人 -2.68%
2045 8.9 万人 -2.65%
2040 9.1 万人 -2.38%
2035 9.3 万人 -2.01%
2030 9.5 万人 -1.46%
2025 9.7 万人 -0.53%
2020 9.7 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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