エクレール老松公園(福岡県 北九州市 門司区 東門司 2丁目6-6)の価格相場は 20.8万円/㎡ (坪単価 68.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクレール老松公園 価格相場・家賃相場
20.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,273 円/㎡
(平均値)
24.5
13.0 円/㎡
出光美術館駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクレール老松公園の価格相場情報

物件の詳細情報

エクレール老松公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクレール老松公園
住所福岡県 北九州市 門司区 東門司 2丁目6-6
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数22部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 門司港レトロ観光線 出光美術館駅  徒歩 13分
JR JR鹿児島本線 門司港駅  徒歩 17分
その他 門司港レトロ観光線 九州鉄道記念館駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクレール老松公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は門司区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクレール老松公園の価格相場、家賃相場は門司区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクレール老松公園の周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
門司区 中古マンション価格相場 推移・動向 門司区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

門司区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクレール老松公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
108m 国際コーポ老松
福岡県 北九州市 門司区 老松町 12-12
出光美術館駅
徒歩11分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
173m フロンティア清見
福岡県 北九州市 門司区 清見 1丁目5-5
出光美術館駅
徒歩14分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
324m 国際コーポ東門司
福岡県 北九州市 門司区 東門司 1丁目9-7
出光美術館駅
徒歩10分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
427m アースコートレトロ門司港
福岡県 北九州市 門司区 東本町 1丁目7-20
出光美術館駅
徒歩7分
15階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
441m ハイツみなと
福岡県 北九州市 門司区 東本町 1丁目7-28
出光美術館駅
徒歩6分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
485m エクレール門司港東
福岡県 北九州市 門司区 東本町 2丁目5-3
出光美術館駅
徒歩7分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
485m 共立メゾン清見
福岡県 北九州市 門司区 清見 1丁目17-12
出光美術館駅
徒歩18分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
517m オークランド門司港
福岡県 北九州市 門司区 東本町 2丁目1-24
出光美術館駅
徒歩7分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
601m リヴィエール門司港68番館
福岡県 北九州市 門司区 浜町 2-22
出光美術館駅
徒歩4分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
605m サンライフ清見
福岡県 北九州市 門司区 清見 3丁目2-1
出光美術館駅
徒歩20分
8階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
618m ミリオンコーポラス谷町
福岡県 北九州市 門司区 谷町 1丁目8-9
出光美術館駅
徒歩23分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
653m ビバライフ和布刈
福岡県 北九州市 門司区 浜町 10-22
出光美術館駅
徒歩4分
7階建
鉄筋コンクリート造 1983年
655m 以和貴司マンション
福岡県 北九州市 門司区 浜町 5-17
出光美術館駅
徒歩7分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
663m ソリーナ門司港
福岡県 北九州市 門司区 浜町 9-20
出光美術館駅
徒歩6分
11階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
674m 新栄ビル
福岡県 北九州市 門司区 栄町 3-16
出光美術館駅
徒歩3分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
683m エメラルドマンション門司港A棟
福岡県 北九州市 門司区 浜町 8-8
出光美術館駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
694m 鎮西橋ヴィップマンション
福岡県 北九州市 門司区 浜町 1-9
出光美術館駅
徒歩2分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
697m エメラルドマンション門司港B棟
福岡県 北九州市 門司区 浜町 8-11
出光美術館駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
748m 第1ビル
福岡県 北九州市 門司区 栄町 9-8
出光美術館駅
徒歩6分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
754m 清見グリーンマンション
福岡県 北九州市 門司区 花月園 15-31
出光美術館駅
徒歩25分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
762m エバーライフ門司港レトロ
福岡県 北九州市 門司区 港町 3-29
出光美術館駅
徒歩3分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
762m ビクトリー長谷
福岡県 北九州市 門司区 長谷 1丁目4-10
出光美術館駅
徒歩11分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
779m グランドパレス門司港ベイアリーナ
福岡県 北九州市 門司区 港町 3-31
出光美術館駅
徒歩3分
12階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
782m ホワイトパレス門司港
福岡県 北九州市 門司区 清滝 5丁目4-19
門司港駅
徒歩9分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
820m 門司港レトロハイマート
福岡県 北九州市 門司区 東港町 1-32
出光美術館駅
徒歩3分
31階建
146部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
839m パレス栄町
福岡県 北九州市 門司区 栄町 7-15
門司港駅
徒歩5分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
903m 和布刈スカイマンション1番館
福岡県 北九州市 門司区 大久保 1丁目7-18
関門海峡めかり駅
徒歩13分
9階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
957m サンリヤン門司港
福岡県 北九州市 門司区 本町 2-10
門司港駅
徒歩3分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
991m 和布刈コーポ
福岡県 北九州市 門司区 旧門司 1丁目4-20
ノーフォーク広場駅
徒歩4分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1012m 和布刈スカイマンション2番館
福岡県 北九州市 門司区 大久保 1丁目13-8
関門海峡めかり駅
徒歩10分
8階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1017m ビューハイツ門司
福岡県 北九州市 門司区 大久保 3丁目3-8
関門海峡めかり駅
徒歩22分
1階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1032m リヴィエールソフィア清滝
福岡県 北九州市 門司区 清滝 4丁目1-2
九州鉄道記念館駅
徒歩8分
1階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1156m 清滝マンション
福岡県 北九州市 門司区 清滝 3丁目4-7
門司港駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1215m 清滝三丁目アパートメント
福岡県 北九州市 門司区 清滝 3丁目5-26
門司港駅
徒歩7分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1273m パレス清滝
福岡県 北九州市 門司区 清滝 3丁目3-5
門司港駅
徒歩8分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1430m リヴィエール門司港オーシャンクラブ
福岡県 北九州市 門司区 清滝 1丁目2-35
門司港駅
徒歩10分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1583m オークランドヒルズ門司港
福岡県 北九州市 門司区 広石 2丁目1-1
門司港駅
徒歩11分
12階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1642m グランロジェ門司東
福岡県 北九州市 門司区 田野浦 1丁目8-33
関門海峡めかり駅
徒歩34分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3312m リヴィエール門司港南
福岡県 北九州市 門司区 風師 4丁目11-18
小森江駅
徒歩24分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
3373m ホワイトキャッスル小森江東
福岡県 北九州市 門司区 二タ松町 9-5
小森江駅
徒歩23分
10階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

門司区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北九州市門司区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-20.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市門司区でも人口が-8%以上減少(-20.9%)するため、市場は大幅に縮小します。北九州市門司区は北九州市全体の傾向を反映しています。

門司区 $kind_labe人口推移 門司区における人口推移・動向を調べることができます

門司区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北九州市門司区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.7 万人 -8.70%
2045 6.2 万人 -8.66%
2040 6.8 万人 -8.41%
2035 7.4 万人 -8.01%
2030 8.1 万人 -7.42%
2025 8.7 万人 -7.16%
2020 9.4 万人 -

北九州市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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