エクレール町屋(東京都 荒川区 東尾久 2丁目20-7)の価格相場は 67.5万円/㎡ (坪単価 223万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (18.3㎡) の 1,235 万円、最も低い部屋は 2階 (18.1㎡) の 1,219 万円です。

エクレール町屋 価格相場・家賃相場
67.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,966 円/㎡
(平均値)
21.0
12.0 円/㎡
町屋駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクレール町屋の価格相場情報

物件の詳細情報

エクレール町屋の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクレール町屋
住所東京都 荒川区 東尾久 2丁目20-7
建築年2004年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 町屋駅  徒歩 12分
京成 京成本線 新三河島駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクレール町屋(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.05㎡
(1K)
-1,219万円5.4万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.05㎡
(1R)
-1,219万円5.4万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階18.30㎡
(1K)
-1,235万円5.4万5.3%
3階18.30㎡
(1R)
-1,235万円5.4万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクレール町屋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東尾久のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクレール町屋の価格相場、家賃相場は東尾久のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクレール町屋の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東尾久 中古マンション価格相場 推移・動向 東尾久における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東尾久 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクレール町屋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m アネックス町屋
東京都 荒川区 東尾久 2丁目20-6
赤土小学校前駅
徒歩5分

木造 2004年
22m コスモス町屋
東京都 荒川区 東尾久 2丁目20-15
赤土小学校前駅
徒歩4分

木造 2005年
40m 寺門レジデンス
東京都 荒川区 東尾久 2丁目19-5
東尾久三丁目駅
徒歩4分

木造 2000年
64m 金子アパート
東京都 荒川区 東尾久 2丁目21-7
赤土小学校前駅
徒歩6分

木造 1974年
68m メゾネットイシイ
東京都 荒川区 東尾久 2丁目21-15
町屋駅
徒歩12分

木造 1987年
108m カトレヤ
東京都 荒川区 東尾久 2丁目18-10
赤土小学校前駅
徒歩8分

木造 2010年
111m トイハウス
東京都 荒川区 東尾久 3丁目12-2
赤土小学校前駅
徒歩5分

木造 1999年
113m ポルトフォーレ
東京都 荒川区 東尾久 2丁目34-2
赤土小学校前駅
徒歩4分

木造 1999年
122m カーサBUENA
東京都 荒川区 東尾久 2丁目17-9
赤土小学校前駅
徒歩8分

木造 2015年
163m 中島アパート
東京都 荒川区 東尾久 2丁目32-15
赤土小学校前駅
徒歩5分

木造 1974年
173m 光月荘
東京都 荒川区 東尾久 2丁目32-2
赤土小学校前駅
徒歩5分

木造 1978年
178m リード東栄2
東京都 荒川区 東尾久 3丁目5-8
熊野前駅
徒歩7分

木造 1997年
179m ハイツ小泉
東京都 荒川区 東尾久 2丁目17-16
町屋駅
徒歩7分

木造 1980年
184m 内山アパート
東京都 荒川区 東尾久 2丁目32-12
町屋駅
徒歩12分

木造 1982年
194m ハイツ佳
東京都 荒川区 東尾久 2丁目47-2
赤土小学校前駅
徒歩2分

木造 2001年
194m 山田荘
東京都 荒川区 東尾久 2丁目32-6
赤土小学校前駅
徒歩4分

木造 1992年
199m 鈴木荘
東京都 荒川区 東尾久 3丁目2-14
町屋駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
202m カサブランカ
東京都 荒川区 東尾久 2丁目13-2
赤土小学校前駅
徒歩7分

木造 2013年
203m サンセットタイム
東京都 荒川区 東尾久 2丁目48-15
赤土小学校前駅
徒歩5分

木造 2008年
208m 岩井荘
東京都 荒川区 東尾久 3丁目2-15
東尾久三丁目駅
徒歩1分
2階建
木造 1972年
216m 寿荘
東京都 荒川区 東尾久 2丁目41-8
赤土小学校前駅
徒歩3分
2階建
5部屋
木造 1973年
220m 小高荘
東京都 荒川区 東尾久 2丁目28-8
赤土小学校前駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
221m 小高コーポ
東京都 荒川区 東尾久 2丁目28-8
赤土小学校前駅
徒歩5分

木造 1989年
227m シャンテ西日暮里
東京都 荒川区 東尾久 2丁目29-10
町屋駅
徒歩14分

木造 2007年
233m レジデンスミタ2
東京都 荒川区 東尾久 2丁目12-3
赤土小学校前駅
徒歩6分

木造 1977年
247m BLANC
東京都 荒川区 東尾久 3丁目16-2
赤土小学校前駅
徒歩8分

木造 1974年
259m フラワーハウス
東京都 荒川区 東尾久 3丁目10-8
熊野前駅
徒歩6分

木造 2001年
260m エクセレント・M
東京都 荒川区 東尾久 2丁目11-2
新三河島駅
徒歩7分

木造 1988年
261m コーポキムラ
東京都 荒川区 東尾久 2丁目29-2
赤土小学校前駅
徒歩3分

木造 1980年
281m さつき荘
東京都 荒川区 東尾久 2丁目4-10
町屋駅
徒歩9分
2階建
木造 1970年
283m サクラコーポ
東京都 荒川区 荒川 6丁目68-8
町屋駅
徒歩6分

木造 2005年
293m 渡辺荘
東京都 荒川区 東尾久 6丁目10-16
東尾久三丁目駅
徒歩2分

木造 1983年
313m 水林荘
東京都 荒川区 東尾久 1丁目15-21
町屋駅
徒歩8分
2階建
4部屋
木造 1970年
315m LEONEXTFleur
東京都 荒川区 東尾久 6丁目4-6
町屋駅
徒歩8分

木造 2014年
319m 池内荘
東京都 荒川区 東尾久 2丁目43-4
新三河島駅
徒歩8分

木造 1975年
323m カーサ・オグ
東京都 荒川区 東尾久 1丁目36-16
赤土小学校前駅
徒歩3分

木造 1988年
323m Haumea2
東京都 荒川区 東尾久 6丁目6-5
熊野前駅
徒歩8分

木造 2011年
324m seboseboMACHIYA.A
東京都 荒川区 荒川 6丁目67-1
町屋駅
徒歩6分

木造 2006年
329m ケイハイム
東京都 荒川区 荒川 6丁目59-9
町屋二丁目駅
徒歩3分

木造 1980年
332m ジュネス町屋
東京都 荒川区 東尾久 3丁目21-2
熊野前駅
徒歩3分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東尾久の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東尾久 $kind_labe人口推移 東尾久における人口推移・動向を調べることができます

東尾久 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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