エクレール宮城野(宮城県 仙台市 宮城野区 大梶 3-20)の価格相場は 25.3万円/㎡ (坪単価 83.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクレール宮城野 価格相場・家賃相場
25.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,548 円/㎡
(平均値)
29.8
20.0 円/㎡
東照宮駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクレール宮城野の価格相場情報

物件の詳細情報

エクレール宮城野の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクレール宮城野
住所宮城県 仙台市 宮城野区 大梶 3-20
建築年1995年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数93部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ホリウチコーポレーション
施工会社西松建設
管理会社テス
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR仙山線 東照宮駅  徒歩 20分
JR JR仙石線 陸前原ノ町駅  徒歩 25分
JR JR仙石線 榴ケ岡駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクレール宮城野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮城野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクレール宮城野の価格相場、家賃相場は宮城野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクレール宮城野の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮城野区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮城野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮城野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクレール宮城野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
323m ライオンズガーデン原町
宮城県 仙台市 宮城野区 原町 4丁目8-1
陸前原ノ町駅
徒歩16分
10階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
449m エクレール宮城野3
宮城県 仙台市 宮城野区 大梶 12-10
陸前原ノ町駅
徒歩16分
14階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
546m 朝日プラザ幸町
宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 2丁目17-7
東照宮駅
徒歩15分
10階建
127部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
594m ダイアパレス小田原
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原 3丁目5-5
榴ケ岡駅
徒歩14分
9階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
665m ライオンズマンション小田原
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原 3丁目1-23
榴ケ岡駅
徒歩14分
7階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
745m 朝日プラザ幸町南アペックスシティ(1〜3番館)
宮城県 仙台市 宮城野区 大梶 16-23
陸前原ノ町駅
徒歩12分
11階建
144部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
779m パストラルハイム榴岡公園
宮城県 仙台市 宮城野区 原町 1丁目1-47
宮城野原駅
徒歩9分
10階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
850m 青葉グリーンコーポ
宮城県 仙台市 宮城野区 原町 1丁目1-73
榴ケ岡駅
徒歩11分
6階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
868m ダイトシティ榴ヶ岡
宮城県 仙台市 宮城野区 原町 1丁目3-14
宮城野原駅
徒歩9分
13階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
899m ライオンズシティ榴ヶ岡公園
宮城県 仙台市 宮城野区 原町 1丁目2-27
宮城野原駅
徒歩10分
12階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
913m イーストキャッスル仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 原町 2丁目4-20
陸前原ノ町駅
徒歩8分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
918m ライオンズマンション五輪
宮城県 仙台市 宮城野区 五輪 2丁目1-5
宮城野原駅
徒歩6分
12階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
919m ダイアパレス榴岡3セントラルコート
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原弓ノ町 5-1
榴ケ岡駅
徒歩10分
15階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
947m フォレストコート原町
宮城県 仙台市 宮城野区 原町 3丁目2-53
陸前原ノ町駅
徒歩6分
6階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
952m 榴ヶ岡ハイデンス
宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町 245-3
榴ケ岡駅
徒歩8分
11階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
956m セントラルシャトル仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原 1丁目8-33
榴ケ岡駅
徒歩11分
11階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1010m ダイアパレス榴ケ岡公園
宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町東 5-6
榴ケ岡駅
徒歩8分
10階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1025m 五輪パークマンション
宮城県 仙台市 宮城野区 五輪 2丁目9-12
宮城野原駅
徒歩7分
11階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1049m ダイアパレス榴岡マインステージ
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原大行院丁 1-2
仙台駅
徒歩12分
14階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1110m ファミール榴ヶ岡
宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町 22
榴ケ岡駅
徒歩7分
12階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1117m ライオンズマンション五輪第2
宮城県 仙台市 宮城野区 五輪 2丁目12-13
陸前原ノ町駅
徒歩4分
11階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1145m 宮町コーポ
宮城県 仙台市 青葉区 小田原 6丁目1-8
東照宮駅
徒歩12分
8階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
1146m ライオンズマンション榴ヶ岡
宮城県 仙台市 宮城野区 五輪 1丁目4-4
宮城野原駅
徒歩8分
10階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1207m ロイヤルマンション二十人町
宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町 168-1
榴ケ岡駅
徒歩7分
10階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1223m ロイヤルパレス宮町
宮城県 仙台市 青葉区 宮町 1丁目5-14
仙台駅
徒歩11分
8階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1235m チサンマンション榴ヶ岡
宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 105-1
榴ケ岡駅
徒歩6分
14階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1239m ライオンズマンション榴ヶ岡公園
宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 18
榴ケ岡駅
徒歩4分
9階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1242m シティハウス仙台榴岡ツインタワーズパークウィング
宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 21-1
榴ケ岡駅
徒歩6分
19階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
1243m ライオンズマンション金剛院
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原山本丁 1-6
仙台駅
徒歩8分
14階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1260m ライオンズマンション二十人町
宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町 152-1
榴ケ岡駅
徒歩8分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1266m 東急ドエルアルス宮町1丁目
宮城県 仙台市 青葉区 宮町 1丁目5-2
仙台駅
徒歩11分
7階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1287m 朝日プラザアネックスニュー
宮城県 仙台市 青葉区 宮町 1丁目3-20
仙台駅
徒歩10分
8階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1291m ライオンズヒルズ榴ケ岡公園
宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 17
榴ケ岡駅
徒歩4分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1293m ライオンズマンション金剛院第2
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原山本丁 5-2
仙台駅
徒歩7分
14階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1330m ライオンズマンション上杉東
宮城県 仙台市 青葉区 宮町 3丁目5-1
東照宮駅
徒歩10分
7階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1346m 東急ドエルアルス東照宮陽明館
宮城県 仙台市 青葉区 宮町 5丁目2-2
東照宮駅
徒歩4分
13階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1351m エルフォレスト東仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 6丁目6-22
東仙台駅
徒歩12分
9階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1358m ダイアパレス榴岡2
宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町西 2-4
仙台駅
徒歩6分
14階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1367m 東急ドエルアルス東照宮明水館
宮城県 仙台市 青葉区 宮町 5丁目3-5
東照宮駅
徒歩3分
8階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1384m プレジデント榴ケ岡
宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 108-10
榴ケ岡駅
徒歩2分
7階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮城野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市宮城野区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.1%)すると予想されます。 仙台市全体が減少する中で、仙台市宮城野区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.1%)にあります。

宮城野区 $kind_labe人口推移 宮城野区における人口推移・動向を調べることができます

宮城野区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市宮城野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.2 万人 -2.55%
2045 18.7 万人 -1.89%
2040 19.0 万人 -1.14%
2035 19.3 万人 -0.50%
2030 19.4 万人 +0.04%
2025 19.4 万人 -1.60%
2020 19.7 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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