エクレール大畑(大阪府 高槻市 大畑町 15-15)の価格相場は 40.7万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクレール大畑 価格相場・家賃相場
40.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,889 円/㎡
(平均値)
24.2
5.0 円/㎡
富田駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクレール大畑の価格相場情報

物件の詳細情報

エクレール大畑の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクレール大畑
住所大阪府 高槻市 大畑町 15-15
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数10部屋
階数5階
アクセス 阪急 阪急京都本線 富田駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクレール大畑の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大畑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高槻市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクレール大畑の価格相場、家賃相場は大畑町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高槻市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクレール大畑の周辺エリア(高槻市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大畑町 中古マンション価格相場 推移・動向 大畑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大畑町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクレール大畑の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
IreneSquare(アイレーネスクエア)
大阪府 高槻市 大畑町
摂津富田駅
徒歩4分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
協同レジデンス摂津富田
大阪府 高槻市 大畑町
摂津富田駅
徒歩3分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ブリリア高槻摂津富田
大阪府 高槻市 大畑町
摂津富田駅
徒歩1分
15階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ブリリア高槻摂津富田駅前
大阪府 高槻市 大畑町 1-23
摂津富田駅
徒歩1分
15階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
マンコウキャッスル
大阪府 高槻市 大畑町
摂津富田駅
徒歩3分
3階建
10部屋
鉄骨造 2007年
ラ・フォンテ摂津富田
大阪府 高槻市 大畑町
摂津富田駅
徒歩4分
10階建
46部屋
鉄骨造 2007年
ルイシャトレ高槻G's
大阪府 高槻市 大畑町 20-6
摂津富田駅
徒歩7分
14階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
フォーラスコートII
大阪府 高槻市 大畑町
摂津富田駅
徒歩5分
9階建
鉄骨造 2006年
フェリセ富田
大阪府 高槻市 大畑町
摂津富田駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2006年
パークスクエア高槻
大阪府 高槻市 大畑町
摂津富田駅
徒歩3分
15階建
鉄筋コンクリート造 2005年
パークスクエア高槻ステーションコート
大阪府 高槻市 大畑町 18-2
摂津富田駅
徒歩3分
15階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
エクセレント大畑
大阪府 高槻市 大畑町
摂津富田駅
徒歩5分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
レオパレスアクト
大阪府 高槻市 大畑町
摂津富田駅
徒歩6分
3階建
24部屋
鉄骨造 2004年
MAEKAWABLD
大阪府 高槻市 大畑町
摂津富田駅
徒歩2分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
セレッソコート高槻
大阪府 高槻市 大畑町 16-6
摂津富田駅
徒歩3分
12階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
エクレール大畑
大阪府 高槻市 大畑町 15-15
富田駅
徒歩5分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
メゾン・アイーシャ
大阪府 高槻市 大畑町
摂津富田駅
徒歩3分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ユニアルス高槻
大阪府 高槻市 大畑町 12-16
摂津富田駅
徒歩4分
11階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
フレア・コート
大阪府 高槻市 大畑町 23-12
富田駅
徒歩5分
6階建
13部屋
鉄骨造 1998年
フレンズハイム光栄
大阪府 高槻市 大畑町
摂津富田駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ダイユウレストハウス大畑
大阪府 高槻市 大畑町
摂津富田駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1993年
アーサー壱番館
大阪府 高槻市 大畑町 11-14
富田駅
徒歩7分
4階建
9部屋
鉄骨造 1990年
ジョイフル高槻大畑5F
大阪府 高槻市 大畑町
摂津富田駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ハッピーパレス
大阪府 高槻市 大畑町
摂津富田駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ドムス西高槻
大阪府 高槻市 大畑町
摂津富田駅
徒歩3分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
コーポ鶴
大阪府 高槻市 大畑町
摂津富田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
エルベコート高槻
大阪府 高槻市 大畑町
摂津富田駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1988年
メゾンプリムローズ
大阪府 高槻市 大畑町
摂津富田駅
徒歩5分
5階建
24部屋
鉄骨造 1988年
光栄ハイツ大畑
大阪府 高槻市 大畑町
摂津富田駅
徒歩4分
5階建
29部屋
鉄骨造 1988年
大登コーポ
大阪府 高槻市 大畑町
摂津富田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
シティーライフST
大阪府 高槻市 大畑町
摂津富田駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年
ヴィラ大畑
大阪府 高槻市 大畑町
摂津富田駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1987年
寺田ビル別館
大阪府 高槻市 大畑町
摂津富田駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1982年
びらよすみ
大阪府 高槻市 大畑町 19-5
摂津富田駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
シャルマンコーポ摂津富田
大阪府 高槻市 大畑町 21-1
摂津富田駅
徒歩4分
7階建
283部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
栗田マンション
大阪府 高槻市 大畑町 23-13
摂津富田駅
徒歩5分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
摂津マンションC棟
大阪府 高槻市 大畑町 2-7
摂津富田駅
徒歩2分
10階建
111部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1968年
摂津マンションE棟
大阪府 高槻市 大畑町 2-7
摂津富田駅
徒歩2分
4階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1968年
摂津マンションA棟
大阪府 高槻市 大畑町 2-7
摂津富田駅
徒歩3分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1966年
摂津マンションB棟
大阪府 高槻市 大畑町 2-7
摂津富田駅
徒歩3分
5階建
176部屋
鉄筋コンクリート造 1966年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大畑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高槻市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 高槻市における2020年から2035年までの人口減少(-6.6%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

大畑町 $kind_labe人口推移 大畑町における人口推移・動向を調べることができます

大畑町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

高槻市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.1 万人 -2.90%
2045 31.0 万人 -3.01%
2040 31.9 万人 -3.03%
2035 32.9 万人 -2.82%
2030 33.9 万人 -2.43%
2025 34.7 万人 -1.54%
2020 35.3 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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