エクセレント木村(大阪府 門真市 上野口町)の価格相場は 31.1万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクセレント木村 価格相場・家賃相場
31.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,492 円/㎡
(平均値)
26.8
6.0 円/㎡
大和田駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセレント木村の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセレント木村の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセレント木村
住所大阪府 門真市 上野口町
建築年1998年
構造鉄骨造
総戸数9部屋
階数4階
アクセス 京阪 京阪本線 大和田駅  徒歩 6分
京阪 京阪本線 萱島駅  徒歩 11分
京阪 京阪本線 古川橋駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセレント木村の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上野口町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの門真市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセレント木村の価格相場、家賃相場は上野口町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上野口町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセレント木村の周辺エリア(門真市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上野口町 中古マンション価格相場 推移・動向 上野口町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上野口町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセレント木村の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
フジパレス大和田ノース・サウス
大阪府 門真市 上野口町
大和田駅
徒歩8分
3階建
木造 2015年
ネクスプロス大和田
大阪府 門真市 上野口町
大和田駅
徒歩4分
8階建
鉄骨造 2006年
オ-ヴェスト・ヴィラ
大阪府 門真市 上野口町
大和田駅
徒歩9分
5階建
鉄筋コンクリート造 2003年
SPマンション
大阪府 門真市 上野口町
大和田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2002年
ハイエスト木村C棟
大阪府 門真市 上野口町
大和田駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2001年
サニーハウス南
大阪府 門真市 上野口町
大和田駅
徒歩6分
2階建
4部屋
鉄骨造 2000年
シャンテ北館
大阪府 門真市 上野口町 29-9
大和田駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2000年
シャンテ南館
大阪府 門真市 上野口町
大和田駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1999年
ハイエスト木村B棟
大阪府 門真市 上野口町
大和田駅
徒歩11分
3階建
8部屋
鉄骨造 1998年
エクセレント木村
大阪府 門真市 上野口町
大和田駅
徒歩6分
4階建
9部屋
鉄骨造 1998年
ベルメゾン中西
大阪府 門真市 上野口町
大和田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
ジュネスシャトウ
大阪府 門真市 上野口町
大和田駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 1997年
リマークオオワダ
大阪府 門真市 上野口町
大和田駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1996年
サンティール上野口
大阪府 門真市 上野口町
大和田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
第一邦尚ハイツ
大阪府 門真市 上野口町
大和田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
リマーク・オーワダ
大阪府 門真市 上野口町
大和田駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1992年
WESTヒルズ門真
大阪府 門真市 上野口町
大和田駅
徒歩13分
5階建
15部屋
鉄骨造 1991年
フラワハイツ
大阪府 門真市 上野口町
大和田駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1990年
シャトー上野口
大阪府 門真市 上野口町
大和田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
上野口マンション
大阪府 門真市 上野口町
大和田駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1990年
ファミール21
大阪府 門真市 上野口町
大和田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
マークハイツ・7
大阪府 門真市 上野口町 16-3
大和田駅
徒歩7分
3階建
18部屋
鉄骨造 1988年
モナムール
大阪府 門真市 上野口町
大和田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
プチシャトー大和田
大阪府 門真市 上野口町
大和田駅
徒歩15分
4階建
12部屋
気泡コンクリート造 1988年
大丸マンション(上野口町)
大阪府 門真市 上野口町
大和田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
幸新ハイツ
大阪府 門真市 上野口町
大和田駅
徒歩5分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
グローリーハイツ上野口
大阪府 門真市 上野口町
大和田駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 1986年
ハイツ上野口
大阪府 門真市 上野口町
大和田駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄骨造 1984年
大和田ハイツ
大阪府 門真市 上野口町
大和田駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1984年
山一大和田ハイツ
大阪府 門真市 上野口町 20-20
大和田駅
徒歩8分
3階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
川村ハイツ
大阪府 門真市 上野口町
大和田駅
徒歩10分
2階建
4部屋
鉄骨造 1982年
アーバン峰
大阪府 門真市 上野口町
大和田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上野口町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

門真市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく門真市でも人口が-8%以上減少(-16.9%)するため、市場は大幅に縮小します。門真市は大阪府全体の傾向を反映しています。

上野口町 $kind_labe人口推移 上野口町における人口推移・動向を調べることができます

上野口町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

門真市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.9 万人 -7.46%
2045 8.6 万人 -7.29%
2040 9.2 万人 -7.12%
2035 10.0 万人 -6.79%
2030 10.7 万人 -6.13%
2025 11.4 万人 -4.99%
2020 12.0 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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