エクセレント北柏(千葉県 我孫子市 根戸 1238-24)の価格相場は 19.1万円/㎡ (坪単価 63.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクセレント北柏 価格相場・家賃相場
19.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,505 円/㎡
(平均値)
26.0
10.0 円/㎡
北柏駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセレント北柏の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセレント北柏の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセレント北柏
住所千葉県 我孫子市 根戸 1238-24
建築年1999年
構造RC造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北柏駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセレント北柏(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階28.26㎡
(1R)
-541万円4.3万9.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセレント北柏の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの我孫子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセレント北柏の価格相場、家賃相場は根戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、我孫子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセレント北柏の周辺エリア(我孫子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
根戸 中古マンション価格相場 推移・動向 根戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

根戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセレント北柏の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
127m キャッスル北柏第3
千葉県 我孫子市 台田 3丁目4-27
北柏駅
徒歩12分

RC造 1991年
154m ベルドゥムール北柏
千葉県 柏市 北柏台 14-1
北柏駅
徒歩7分

RC造 1994年
192m メゾンラポーム2
千葉県 我孫子市 台田 4丁目2-15
北柏駅
徒歩8分

RC造 1990年
199m 台田パストラルハイム1号棟
千葉県 我孫子市 台田 4丁目6-13
北柏駅
徒歩7分

RC造 1982年
199m メゾン・ラ・ポームII
千葉県 我孫子市 台田 4丁目2-15
北柏駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
200m パストラルハイム
千葉県 我孫子市 台田 4丁目6-13
北柏駅
徒歩9分
3階建
RC造 1983年
222m 飯田第二コーポ
千葉県 我孫子市 台田 3丁目15-15
北柏駅
徒歩14分
3階建
RC造 1989年
223m 台田パストラルハイム2号棟
千葉県 我孫子市 台田 4丁目5-20
北柏駅
徒歩7分

RC造 1982年
229m グリーンビレッジ北柏
千葉県 我孫子市 根戸 1189-7
北柏駅
徒歩14分

RC造 1994年
246m パストラルハイム 1号棟
千葉県 我孫子市 台田 4丁目5-13
北柏駅
徒歩7分
3階建
RC造 1983年
248m パストラルハイム 3号棟
千葉県 我孫子市 台田 4丁目5-19
北柏駅
徒歩7分
3階建
RC造 1983年
249m 台田パストラルハイム3号棟
千葉県 我孫子市 台田 4丁目5-19
北柏駅
徒歩9分

RC造 1982年
278m サンアリーナ北柏
千葉県 我孫子市 台田 4丁目4-14
北柏駅
徒歩7分
5階建
70部屋
RC造 2003年
283m フラワーベル
千葉県 我孫子市 根戸 1188-2
北柏駅
徒歩13分

RC造 1994年
293m セナリオフォルム北柏
千葉県 我孫子市 台田 3丁目1-25
柏たなか駅
徒歩8分
3階建
RC造 2008年
296m 北柏パークホームズ弐番館
千葉県 柏市 北柏台 11-1
北柏駅
徒歩7分

RC造 1993年
303m ウィンベルデュエット北柏第2
千葉県 我孫子市 台田 3丁目13-17
北柏駅
徒歩13分
2階建
RC造 1991年
303m ウインベルデュエット北柏No.2
千葉県 我孫子市 台田 3丁目13-17
北柏駅
徒歩12分

RC造 1990年
306m プランドール柏台
千葉県 柏市 北柏台 10-10
北柏駅
徒歩7分

RC造 1999年
310m ウィンベルデュエット北柏第1
千葉県 我孫子市 台田 3丁目13-18
北柏駅
徒歩13分
2階建
RC造 1991年
315m ウインベルデュエット北柏No.1
千葉県 我孫子市 台田 3丁目13-18
北柏駅
徒歩15分

RC造 1990年
317m オークフラット
千葉県 柏市 北柏台 6-4
北柏駅
徒歩5分

RC造 1991年
324m エステスクエア北柏壱番館
千葉県 我孫子市 台田 4丁目4-50
北柏駅
徒歩7分
6階建
RC造 1997年
332m ルネスシーナ
千葉県 我孫子市 台田 3丁目1-23
北柏駅
徒歩13分
3階建
RC造 2000年
332m グローイングコート北柏
千葉県 我孫子市 根戸 376
北柏駅
徒歩8分

RC造 1994年
374m エステスクエア北柏弐番館
千葉県 我孫子市 台田 2丁目21-56
北柏駅
徒歩10分

RC造 1996年
390m ライオンズマンション我孫子台
千葉県 我孫子市 台田 2丁目21-15
北柏駅
徒歩12分
6階建
RC造 1988年
401m ベルハイム北柏台
千葉県 柏市 北柏台 3-16
北柏駅
徒歩5分

RC造 1989年
434m アルス北柏
千葉県 柏市 根戸 327-3
北柏駅
徒歩6分

RC造 1990年
464m ステータスヒル北柏
千葉県 柏市 北柏 2丁目4-10
北柏駅
徒歩3分

RC造 1989年
465m ステイタスヒル北柏
千葉県 柏市 北柏 2丁目4-10
北柏駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
485m セントラルコート我孫子
千葉県 我孫子市 我孫子 3丁目18-7
我孫子駅
徒歩13分
8階建
RC造 1990年
522m パレススクリプト北柏
千葉県 柏市 根戸 483-182
北柏駅
徒歩12分

RC造 1986年
525m グリーンハイツ北柏
千葉県 柏市 北柏 2丁目5-1
北柏駅
徒歩5分
3階建
RC造 1983年
531m サンライズ北柏
千葉県 柏市 北柏 2丁目5-4
北柏駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
542m ゲオ・アルテール
千葉県 柏市 北柏 2丁目3-12
北柏駅
徒歩2分
4階建
RC造 2005年
588m プレジオ3
千葉県 柏市 北柏 2丁目2-3
北柏駅
徒歩5分

RC造 2000年
596m サンハイツ鈴木
千葉県 柏市 北柏 2丁目10-7
北柏駅
徒歩3分
3階建
RC造 1981年
606m リヴェールマルシン
千葉県 柏市 北柏 2丁目2-2
北柏駅
徒歩2分
3階建
RC造 1995年
619m Kapalua
千葉県 柏市 根戸 1864-4
北柏駅
徒歩1分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

根戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

我孫子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 我孫子市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

根戸 $kind_labe人口推移 根戸における人口推移・動向を調べることができます

根戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

我孫子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.2 万人 -2.31%
2045 11.5 万人 -2.62%
2040 11.8 万人 -2.89%
2035 12.1 万人 -2.87%
2030 12.5 万人 -2.55%
2025 12.8 万人 -1.79%
2020 13.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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