エクセレントシティ多摩センター(エクセレントシティタマセンター)(東京都 多摩市 愛宕 4丁目17-2)の価格相場は 77.2万円/㎡ (坪単価 255万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (70.7㎡) の 5,471 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.3%)、最も低い部屋は 103号室 (38.3㎡) の 2,949 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.1%)です。

エクセレントシティ多摩センター(エクセレントシティタマセンター) 価格相場・家賃相場
77.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,061 円/㎡
(平均値)
4.0
5.0 円/㎡
小田急多摩センター駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセレントシティ多摩センター(エクセレントシティタマセンター)の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセレントシティ多摩センター(エクセレントシティタマセンター)の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセレントシティ多摩センター(エクセレントシティタマセンター)
住所東京都 多摩市 愛宕 4丁目17-2
建築年2021年
構造RC造
総戸数30部屋
階数5階
用途地域近隣商業地域
管理会社(株)新日本コミュニティー
駐車場1台駐車費※1:16000/月 ~ 16000/月駐車設置率:3%
アクセス 小田急 小田急多摩線 小田急多摩センター駅  徒歩 5分
京王 京王相模原線 京王多摩センター駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセレントシティ多摩センター(エクセレントシティタマセンター)(5フロア、30戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10153.83㎡
(2LDK)
3,598万円4,155万円11.2万3.2%
10243.01㎡
(1LDK)
3,098万円3,315万円9.7万3.5%
10338.28㎡
(1LDK)
2,498万円2,949万円9.0万3.6%
10457.05㎡
(2LDK)
4,098万円4,406万円11.6万3.2%
10544.14㎡
(1LDK)
2,898万円3,403万円9.9万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20168.66㎡
(3LDK)
4,898万円5,310万円12.7万2.9%
20255.02㎡
(2LDK)
4,198万円4,248万円11.4万3.2%
20353.83㎡
(2LDK)
4,198万円4,155万円11.2万3.2%
20443.01㎡
(1LDK)
3,398万円3,315万円9.7万3.5%
20570.72㎡
(3LDK)
5,198万円5,471万円12.8万2.8%
20657.05㎡
(2LDK)
4,198万円4,406万円11.6万3.2%
20744.14㎡
(1LDK)
3,098万円3,403万円9.9万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30168.66㎡
(3LDK)
4,998万円5,310万円12.7万2.9%
30255.02㎡
(2LDK)
4,298万円4,248万円11.4万3.2%
30353.83㎡
(2LDK)
4,298万円4,155万円11.2万3.2%
30443.01㎡
(1LDK)
3,398万円3,315万円9.7万3.5%
30570.72㎡
(3LDK)
5,398万円5,471万円12.8万2.8%
30657.05㎡
(2LDK)
4,298万円4,406万円11.6万3.2%
30744.14㎡
(1LDK)
3,198万円3,403万円9.9万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40168.66㎡
(3LDK)
5,198万円5,310万円12.7万2.9%
40255.02㎡
(2LDK)
4,398万円4,248万円11.4万3.2%
40353.83㎡
(2LDK)
4,398万円4,155万円11.2万3.2%
40443.01㎡
(1LDK)
3,498万円3,315万円9.7万3.5%
40570.72㎡
(3LDK)
5,498万円5,471万円12.8万2.8%
40668.65㎡
(3LDK)
5,398万円5,309万円12.7万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50168.66㎡
(3LDK)
5,298万円5,310万円12.7万2.9%
50255.02㎡
(2LDK)
4,498万円4,248万円11.4万3.2%
50353.83㎡
(2LDK)
4,498万円4,155万円11.2万3.2%
50443.01㎡
(1LDK)
3,598万円3,315万円9.7万3.5%
50562.78㎡
(3LDK)
4,798万円4,852万円12.2万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセレントシティ多摩センター(エクセレントシティタマセンター)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセレントシティ多摩センター(エクセレントシティタマセンター)の価格相場、家賃相場は多摩市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセレントシティ多摩センター(エクセレントシティタマセンター)の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩市 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセレントシティ多摩センター(エクセレントシティタマセンター)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
エクセレントシティ多摩センター(エクセレントシティタマセンター)
東京都 多摩市 愛宕 4丁目17-2
小田急多摩センター駅
徒歩5分
5階建
30部屋
RC造 2021年
ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズ
東京都 多摩市 永山 3丁目
京王永山駅
徒歩13分
10階建
80部屋
RC造 2019年
多摩永山
東京都 多摩市 永山 3丁目
小田急永山駅
徒歩0分
10階建
80部屋
RC造 2019年
ジオ多摩センター
東京都 多摩市 鶴牧 3丁目5番2他
多摩センター駅
徒歩10分
15階建
300部屋
RC造 2018年
ヒルトップマークス多摩唐木田
東京都 多摩市 唐木田 1丁目8番1号
唐木田駅
徒歩3分
11階建
91部屋
RC造 2018年
多摩センター
東京都 多摩市 落合 1丁目
小田急多摩センター駅
徒歩0分
13階建
93部屋
RC造 2018年
多摩センター
東京都 多摩市 唐木田 1丁目
唐木田駅
徒歩0分
11階建
100部屋
RC造 2018年
多摩市鶴枚計画
東京都 多摩市 鶴牧 3丁目
多摩センター駅
徒歩0分
15階建
300部屋
RC造 2018年
サクラ ヴィレッジA
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目24-45
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分
2階建
その他 2017年
サクラ ヴィレッジB
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目24-45
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分
2階建
木造 2017年
セレノ聖蹟
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目15-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 2017年
プリエ壱番館
東京都 多摩市 関戸 5丁目11
京王永山駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2017年
プレシス多摩永山レヴィエ
東京都 多摩市 諏訪 4丁目24-4他
京王永山駅
徒歩12分
7階建
79部屋
RC造 2016年
ベルグ桜ケ丘
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目23-7
大塚・帝京大学駅
徒歩2分
8階建
RC造 2016年
ファースト聖蹟
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目15-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
クリオ聖蹟桜ケ丘サクラテラス
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目19-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
10階建
45部屋
RC造 2016年
PLEINE
東京都 多摩市 関戸 2丁目21-11
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
コーポせいわ
東京都 多摩市 関戸 2丁目3-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
ヴィークステージ多摩センター
東京都 多摩市 鶴牧 1丁目25-1
京王多摩センター駅
徒歩7分
15階建
166部屋
RC造 2016年
クレストサイド
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目25-14
唐木田駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2016年
チェリーテラス
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目17-4
京王多摩センター駅
徒歩10分
3階建
RC造 2016年
マンション ゆき
東京都 多摩市 東寺方 1丁目9-12
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
3階建
RC造 2016年
レーベン多摩永山ガーデンヒルズ
東京都 多摩市 馬引沢 1丁目8-1
京王永山駅
徒歩10分
7階建
78部屋
RC造 2016年
Maple House
東京都 多摩市 山王下 1丁目12-1
多摩センター駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
アルバ聖蹟
東京都 多摩市 関戸 4丁目29-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2016年
リブリ・聖蹟
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目25
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分

木造 2016年
KEYAKIGARDEN
東京都 多摩市 永山 2丁目13-2
京王永山駅
徒歩8分

RC造 2016年
パレス東京
東京都 多摩市 諏訪 1丁目51
小田急永山駅
徒歩10分

RC造 2016年
プレシス多摩永山
東京都 多摩市 諏訪 4丁目
小田急永山駅
徒歩0分
7階建
80部屋
RC造 2016年
ザ・パークハウス多摩センター
東京都 多摩市 落合 1丁目1-36
京王多摩センター駅
徒歩4分
19階建
175部屋
RC造 2015年
ファミリー聖蹟
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目20-30
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
GLANZ26
東京都 多摩市 桜ケ丘 4丁目36-36
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分
3階建
その他 2015年
BATEAU LAVOIR
東京都 多摩市 関戸 4丁目10-11
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 2015年
クレール多摩
東京都 多摩市 馬引沢 1丁目11-24
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年
サニーコート
東京都 多摩市 馬引沢 1丁目9-10
小田急永山駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2015年
セジュールラフィネ
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目6-9
京王永山駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2015年
レ・フォンテーヌ聖蹟
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目6-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

RC造 2015年
プレーヌ
東京都 多摩市 関戸 2丁目21-11
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

木造 2015年
EpicSEISEKI
東京都 多摩市 東寺方 1丁目21-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分

RC造 2015年
せいせきハイム
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目6-36
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市 $kind_labe人口推移 多摩市における人口推移・動向を調べることができます

多摩市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。