エクセレントサカウエ・A(大阪府 箕面市 半町 3-16-23)の価格相場は 28.2万円/㎡ (坪単価 93.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクセレントサカウエ・A 価格相場・家賃相場
28.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,207 円/㎡
(平均値)
39.6
10.0 円/㎡
桜井駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセレントサカウエ・Aの価格相場情報

物件の詳細情報

エクセレントサカウエ・Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセレントサカウエ・A
住所大阪府 箕面市 半町 3-16-23
建築年1985年
構造軽量鉄骨造
総戸数8部屋
階数2階
アクセス 阪急 阪急箕面線 桜井駅  徒歩 10分
大阪モノレール 大阪モノレール 柴原駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセレントサカウエ・Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は半町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの箕面市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセレントサカウエ・Aの価格相場、家賃相場は半町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、箕面市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセレントサカウエ・Aの周辺エリア(箕面市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
半町 中古マンション価格相場 推移・動向 半町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

半町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセレントサカウエ・Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
桜楓館
大阪府 箕面市 半町 4
桜井駅
徒歩10分
3階建
8部屋
鉄骨造 2014年
ハイツK
大阪府 箕面市 半町 2
桜井駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2013年
コージーコート桜井
大阪府 箕面市 半町 2
桜井駅
徒歩10分
4階建
気泡コンクリート造 2004年
コージィコート桜井
大阪府 箕面市 半町 2
桜井駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2004年
紅風荘
大阪府 箕面市 半町 2
桜井駅
徒歩5分
2階建
鉄筋コンクリート造 1997年
メゾン・ド・ロワール
大阪府 箕面市 半町 2
桜井駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1997年
マンション雅II
大阪府 箕面市 半町 2
茨木駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ラ・フォーレ箕面
大阪府 箕面市 半町 3
桜井駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1997年
ル・デパールI
大阪府 箕面市 半町 2
桜井駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨造 1996年
パルシオ箕面
大阪府 箕面市 半町 4丁目12-11
桜井駅
徒歩9分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
東華園5
大阪府 箕面市 半町 4
桜井駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1996年
マシオン桜井
大阪府 箕面市 半町 3
桜井駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
フィオーレ中井
大阪府 箕面市 半町 2
桜井駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
パークサイドN
大阪府 箕面市 半町 2
桜井駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
メゾンドゥ奥村
大阪府 箕面市 半町 2
桜井駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨造 1993年
グオレ-箕面
大阪府 箕面市 半町 3
桜井駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
ル・ビュール21
大阪府 箕面市 半町 4-5-23
桜井駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1993年
ルミエール箕面III
大阪府 箕面市 半町 3
桜井駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
サンハウス箕面
大阪府 箕面市 半町 4
桜井駅
徒歩7分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ルミエール箕面II
大阪府 箕面市 半町 1
桜井駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨造 1990年
Studio-I箕面
大阪府 箕面市 半町 4
桜井駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1990年
二項マンション
大阪府 箕面市 半町 3
桜井駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
セレコ-ト箕面
大阪府 箕面市 半町 3
桜井駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
スマイル・F・MINOO
大阪府 箕面市 半町 4
桜井駅
徒歩11分
2階建
鉄筋コンクリート造 1988年
スマイルFみのお
大阪府 箕面市 半町 4
桜井駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1988年
エリータ半町
大阪府 箕面市 半町 4
桜井駅
徒歩9分
5階建
鉄筋コンクリート造 1988年
スマイル・F・箕面
大阪府 箕面市 半町 4
桜井駅
徒歩12分
2階建
鉄筋コンクリート造 1988年
桜井ハイツ
大阪府 箕面市 半町 3
桜井駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ライオンズマンション箕面桜井
大阪府 箕面市 半町 3丁目13-47
桜井駅
徒歩5分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
グレース桜井
大阪府 箕面市 半町 2
桜井駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1986年
ファーストステージ桜井
大阪府 箕面市 半町 2
桜井駅
徒歩3分
3階建
11部屋
鉄骨造 1985年
エクセレントサカウエ・A
大阪府 箕面市 半町 3-16-23
桜井駅
徒歩10分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 1985年
ラール箕面スカイハイツ
大阪府 箕面市 半町 2丁目7-12
桜井駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
ユニライフ箕面
大阪府 箕面市 半町 4丁目12-25
桜井駅
徒歩7分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
宮野ハイツ
大阪府 箕面市 半町 3
桜井駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 1980年
アルテハイム箕面
大阪府 箕面市 半町 3
桜井駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 1980年
第一桜井ヒルサイドハイツ
大阪府 箕面市 半町 4
桜井駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1980年
第2桜井ヒルサイドハイツ
大阪府 箕面市 半町 4
桜井駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1980年
エル・セレーノミノハテラス
大阪府 箕面市 半町 2
桜井駅
徒歩7分
2階建
プレキャストコンクリート造 1979年
朝比奈ハイツ
大阪府 箕面市 半町 4
桜井駅
徒歩12分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

半町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

箕面市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、箕面市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

半町 $kind_labe人口推移 半町における人口推移・動向を調べることができます

半町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

箕面市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -1.82%
2045 13.1 万人 -1.83%
2040 13.3 万人 -1.59%
2035 13.5 万人 -1.02%
2030 13.7 万人 -0.54%
2025 13.8 万人 +0.55%
2020 13.7 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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