エクセル市が尾南(神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 81-4)の価格相場は 25.9万円/㎡ (坪単価 85.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (93.4㎡) の 2,414 万円、最も低い部屋は 5階 (93.4㎡) の 2,414 万円です。

エクセル市が尾南 価格相場・家賃相場
25.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
363 円/㎡
(平均値)
33.0
18.0 円/㎡
川和町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセル市が尾南の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセル市が尾南の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセル市が尾南
住所神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 81-4
建築年1992年
構造RC造
アクセス その他 グリーンライン 川和町駅  徒歩 18分
その他 グリーンライン 中山駅  徒歩 18分
JR JR横浜線 中山駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセル市が尾南(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階93.37㎡
(3LDK)
-2,414万円3.4万1.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階93.37㎡
(3LDK)
-2,414万円3.4万1.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階93.37㎡
(3LDK)
-2,414万円3.4万1.7%
5階93.37㎡
(3LDK)
-2,414万円3.4万1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセル市が尾南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセル市が尾南の価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセル市が尾南の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセル市が尾南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
93m エスペランサ第3市ケ尾
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 84-1
川和町駅
徒歩15分

RC造 1994年
143m フォーチュンスクエア都筑中山
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 54-1
中山駅
徒歩17分
7階建
157部屋
RC造 2016年
184m 貝の坂クロス852
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 852-1
川和町駅
徒歩13分

RC造 1994年
264m 藤和ライブタウン中山4号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 1722
鴨居駅
徒歩18分

RC造 1988年
268m GS壱番館
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 1710-1
鴨居駅
徒歩19分

RC造 1993年
272m 藤和ライブタウン中山8号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 1722
鴨居駅
徒歩18分

RC造 1988年
279m クレストフォルム市が尾南
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 1934-1
鴨居駅
徒歩20分

RC造 1998年
305m 藤和ライブタウン中山2号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 1722
鴨居駅
徒歩18分

RC造 1988年
322m コンフォール川和
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 795
川和町駅
徒歩12分

RC造 1997年
331m 藤和ライブタウン中山7号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 1722
鴨居駅
徒歩20分

RC造 1988年
348m 藤和ライブタウン中山1号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 1722
鴨居駅
徒歩21分

RC造 1988年
384m 藤和ライブタウン中山6号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 1722
川和町駅
徒歩15分

RC造 1988年
422m サンコート中山
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 823-1
鴨居駅
徒歩17分

RC造 1984年
422m シンフォニックヒルズふれあいの街24-3号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原 1丁目24-3
川和町駅
徒歩16分

RC造 1992年
423m アルカディアII
神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原 1丁目45-4
川和町駅
徒歩15分
3階建
RC造 1995年
424m アルカディア2
神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原 1丁目45-4
川和町駅
徒歩15分

RC造 1994年
436m シンフォニックヒルズふれあいの街24-1号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原 1丁目24-1
センター南駅
徒歩42分

RC造 1992年
440m シンフォニックヒルズふれあいの街3号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原 1丁目24-3
市が尾駅
徒歩1分
5階建
RC造 1994年
450m パル・フルール
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2068-1
鴨居駅
徒歩19分

RC造 1994年
451m アルカディア
神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原 1丁目45-7
市が尾駅
徒歩2分
3階建
RC造 1995年
451m アルカディア I
神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原 1丁目45-7
市が尾駅
徒歩2分
3階建
RC造 1995年
453m アルカディア1
神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原 1丁目45-7
川和町駅
徒歩15分

RC造 1994年
454m ハイマートアサヒ弐番館
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 1735-1
鴨居駅
徒歩17分

RC造 2000年
468m シンフォニックヒルズふれあいの街24-4号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原 1丁目24-4
川和町駅
徒歩18分

RC造 1992年
490m シンフォニックヒルズふれあいの街24-5号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原 1丁目24-5
川和町駅
徒歩15分

RC造 1992年
494m フィスナ港北ニュータウン
神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原 1丁目23-14
センター南駅
徒歩42分
5階建
22部屋
RC造 2009年
497m ジュネス島田
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 1362
鴨居駅
徒歩17分

RC造 1987年
498m FISNA港北ニュータウン
神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原 1丁目23-14
川和町駅
徒歩14分

RC造 2008年
508m エルズ中山 The Seletion
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 516-1
鴨居駅
徒歩18分
7階建
50部屋
RC造 2008年
508m ウィルアベニュー
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 375-1
鴨居駅
徒歩17分

RC造 1999年
510m エルズ中山ザ・セレッション
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 516-1
鴨居駅
徒歩18分

RC造 2007年
526m シンフォニックヒルズふれあいの街24-6号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原 1丁目24-6
川和町駅
徒歩16分

RC造 1992年
530m サンヒルズ中山
神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原 1丁目23-23
川和町駅
徒歩16分
4階建
RC造 1995年
540m ヴェルディーラ
神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原 1丁目23-28
中山駅
徒歩1分
4階建
RC造 1995年
544m エンゼルハイム鴨居
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 1338-1
鴨居駅
徒歩18分

RC造 1981年
547m ガーデン横浜鴨居
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 379-1
鴨居駅
徒歩16分
7階建
54部屋
RC造 2010年
562m ビッグヴァン鴨居
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 383
鴨居駅
徒歩16分

RC造 1998年
570m シンフォニックヒルズかがやきの街10号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原 1丁目24-10
川和町駅
徒歩16分
7階建
RC造 1994年
571m アブニール佐江戸
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2155
鴨居駅
徒歩20分

RC造 1990年
586m ハイトピア横浜
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 198
鴨居駅
徒歩18分

RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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