エクセルハイム亀戸(東京都 墨田区 立花 2丁目6-11)の価格相場は 59.8万円/㎡ (坪単価 198万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (24.0㎡) の 1,433 万円、最も低い部屋は 405号室 (23.1㎡) の 1,390 万円です。

エクセルハイム亀戸 価格相場・家賃相場
59.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,285 円/㎡
(平均値)
35.0
2.0 円/㎡
小村井駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセルハイム亀戸の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセルハイム亀戸の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセルハイム亀戸
住所東京都 墨田区 立花 2丁目6-11
建築年1990年
構造鉄骨造
階数4階
用途地域不明
小学校区立花吾嬬の森小学校
中学校区吾嬬立花中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 東武 東武亀戸線 小村井駅  徒歩 2分
京成 京成押上線 京成曳舟駅  徒歩 17分
JR JR総武線 亀戸駅  徒歩 18分
東武 東武亀戸線 亀戸駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセルハイム亀戸(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.97㎡
(1DK)
-1,433万円5.5万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30123.97㎡
(1K)
-1,433万円5.5万4.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40323.97㎡
(1DK)
-1,433万円5.5万4.6%
40523.15㎡
(1DK)
-1,390万円5.3万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセルハイム亀戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は立花のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセルハイム亀戸の価格相場、家賃相場は立花のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセルハイム亀戸の周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
立花 中古マンション価格相場 推移・動向 立花における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

立花 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセルハイム亀戸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m NTビル
東京都 墨田区 立花 2丁目5-6
小村井駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
106m Sky-Vellage
東京都 墨田区 立花 2丁目2-5
小村井駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
114m ホンダハイツ
東京都 墨田区 立花 4丁目6-1
小村井駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
122m 木村ビル
東京都 墨田区 立花 2丁目2-3
小村井駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
124m アーネラホーム
東京都 墨田区 立花 4丁目4-5
小村井駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
125m グリーンパーク立花
東京都 墨田区 立花 2丁目21-10
東あずま駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
132m 西澤荘
東京都 墨田区 文花 2丁目10-2
小村井駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
132m ニュー国分
東京都 墨田区 立花 4丁目4-7
小村井駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
136m ローヤルコーポ浅野
東京都 墨田区 文花 2丁目10-1
小村井駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
138m 篠崎ビル
東京都 墨田区 立花 4丁目6-9
東あずま駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1971年
141m 金子マンション
東京都 墨田区 立花 2丁目2-15
小村井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
146m ステラガーデン
東京都 墨田区 立花 2丁目10-6
小村井駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
147m ハセガワハイツ
東京都 墨田区 立花 4丁目2-2
小村井駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
155m 第一洋広ビル
東京都 墨田区 文花 3丁目22-10
小村井駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
157m ラ・ピュタ
東京都 墨田区 立花 2丁目14-1
東あずま駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
172m なつの樹ハイツ
東京都 墨田区 文花 2丁目7-10
小村井駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1988年
175m フラッツ・ザ・ファースト
東京都 墨田区 立花 4丁目12-2
東あずま駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
176m キャピタル立花
東京都 墨田区 立花 2丁目12-3
小村井駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2004年
178m イーストパーク立花
東京都 墨田区 立花 2丁目1-2
小村井駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1997年
178m クレスト立花
東京都 墨田区 立花 4丁目12-2
小村井駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
185m ラピュタ
東京都 墨田区 立花 4丁目8-2
小村井駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
191m ベルスール
東京都 墨田区 立花 4丁目13
東あずま駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
200m グラシアス
東京都 墨田区 立花 2丁目12-7
東あずま駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
200m LEONEXTオムライ
東京都 墨田区 文花 2丁目3-13
小村井駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
202m ラ・トゥール
東京都 墨田区 立花 4丁目7-12
小村井駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
213m レジデンスマツモト
東京都 墨田区 文花 2丁目3-3
小村井駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
213m 白根マンション
東京都 墨田区 立花 4丁目7-6
小村井駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
217m 倉田ビル
東京都 墨田区 立花 1丁目12-3
小村井駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
219m 田村ビル
東京都 墨田区 立花 4丁目7-5
小村井駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
220m カーサ眞宏
東京都 墨田区 立花 4丁目8-4
小村井駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
220m エクセル立花
東京都 墨田区 立花 4丁目7-6
小村井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
221m 海老原ハイツ
東京都 墨田区 文花 2丁目6-4
小村井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1983年
223m 皆川ビル
東京都 墨田区 立花 2丁目25-14
東あずま駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
232m ポアンドール立花
東京都 墨田区 立花 2丁目25-12
東あずま駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
236m アイビーハイツ
東京都 墨田区 文花 2丁目11-8
小村井駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1990年
247m ユニックス橘B
東京都 墨田区 立花 2丁目25-10
東あずま駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
249m 茂呂ハイツ
東京都 墨田区 文花 2丁目4-14
亀戸駅
徒歩15分

鉄骨造 1979年
249m ユニックス橘A
東京都 墨田区 立花 2丁目25-10
東あずま駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
251m b'CASA墨田文花
東京都 墨田区 文花 3丁目24-19
京成曳舟駅
徒歩15分

鉄骨造 2014年
265m 小国ビル
東京都 墨田区 文花 3丁目24-17
京成曳舟駅
徒歩13分

鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

立花の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

立花 $kind_labe人口推移 立花における人口推移・動向を調べることができます

立花 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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