エクスバル・リオン(埼玉県 上尾市 東町 3丁目2009-1)の価格相場は 21.2万円/㎡ (坪単価 70.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (45.4㎡) の 962 万円、最も低い部屋は 3階 (45.4㎡) の 962 万円です。

エクスバル・リオン 価格相場・家賃相場
21.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
842 円/㎡
(平均値)
22.0
20.0 円/㎡
上尾駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクスバル・リオンの価格相場情報

物件の詳細情報

エクスバル・リオンの物件詳細は以下の通りです。

物件名エクスバル・リオン
住所埼玉県 上尾市 東町 3丁目2009-1
建築年2003年
構造鉄骨造
アクセス JR JR高崎線 上尾駅  徒歩 20分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 沼南駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクスバル・リオン(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.37㎡
(2DK)
-962万円3.8万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階45.37㎡
(2DK)
-962万円3.8万4.8%
3階45.37㎡
(2DK)
-962万円3.8万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクスバル・リオンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクスバル・リオンの価格相場、家賃相場は東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクスバル・リオンの周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東町 中古マンション価格相場 推移・動向 東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクスバル・リオンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
270m ヴィアシテラ上尾水上公園1
埼玉県 上尾市 東町 3丁目1978-1
上尾駅
徒歩22分

鉄骨造 1989年
336m ニューシティK
埼玉県 上尾市 二ツ宮 780-4
上尾駅
徒歩18分

鉄骨造 1991年
346m ドミール・氷川
埼玉県 上尾市 二ツ宮 861-1
上尾駅
徒歩22分

鉄骨造 1996年
350m ローズマリン1
埼玉県 上尾市 本町 2丁目8-21
上尾駅
徒歩17分

鉄骨造 2004年
351m ANNEX IMAI
埼玉県 上尾市 東町 1丁目9-17
上尾駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1999年
469m ゴールドレジデンス
埼玉県 上尾市 二ツ宮 909-1
上尾駅
徒歩20分

鉄骨造 1995年
552m 上尾二ツ宮メディカルモール
埼玉県 上尾市 二ツ宮 955-1
上尾駅
徒歩39分

鉄骨造 1995年
554m タカギビル
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目24-13
上尾駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
567m 上尾第二アゼリアハイツ
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目21-3
上尾駅
徒歩17分

鉄骨造 1980年
568m 上尾第2アゼリアハイツ
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目21-3
大宮駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1981年
568m 第2アゼリアハイツ
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目21-3
上尾駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1981年
609m フォーレストコーポ
埼玉県 上尾市 二ツ宮 971
上尾駅
徒歩19分

鉄骨造 1999年
652m アゼリアコーポ
埼玉県 上尾市 本町 1丁目4-30
上尾駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
652m アザリアコーポ
埼玉県 上尾市 本町 1丁目4-30
上尾駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
675m エクスバル・トバ
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目25-25
上尾駅
徒歩12分

鉄骨造 2002年
695m エクセル鈴木
埼玉県 上尾市 本町 2丁目3-23
上尾駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
723m サニーインプレス
埼玉県 上尾市 本町 1丁目3-19
上尾駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2013年
738m 菊池ビル
埼玉県 上尾市 本町 2丁目12-24
上尾駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
740m 本町菊池ビル
埼玉県 上尾市 本町 2丁目12-24
上尾駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1983年
806m 愛宕ビル
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目17-22
上尾駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
806m 和弘ビル
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目17-22
上尾駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1994年
806m パークサイドハイツ
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目18-18
上尾駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
811m 愛ぐしビル
埼玉県 上尾市 本町 1丁目10-5
上尾駅
徒歩11分

鉄骨造 1979年
820m 奥隅本町ビル
埼玉県 上尾市 本町 3丁目11-21
上尾駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
830m レジデンス山口
埼玉県 上尾市 仲町 2丁目5-10
上尾駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2007年
857m プティ・パレ・ドゥ
埼玉県 上尾市 仲町 2丁目4-11
上尾駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2002年
857m プティパレドゥ絹
埼玉県 上尾市 仲町 2丁目4-11
上尾駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2002年
860m 長島コーポ
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目11-10
上尾駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1988年
866m 遠山ビル
埼玉県 上尾市 本町 1丁目1-5
上尾駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1974年
870m プラスワンビル
埼玉県 上尾市 本町 3丁目6-1
上尾駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
886m アルファ・ユー愛宕
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目12-1
上尾駅
徒歩8分

鉄骨造 1977年
948m CRYSTAL COURT 弐
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目2-21
上尾駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1993年
959m プレザント上尾
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目1-5
上尾駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
965m ミッドタウンハイツ
埼玉県 上尾市 仲町 2丁目3-26
上尾駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
987m リブリ・上尾
埼玉県 上尾市 仲町 1丁目10-14
上尾駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
1010m エクラージュB
埼玉県 上尾市 本町 4丁目7-3
上尾駅
徒歩15分

鉄骨造 2015年
1017m グリーンパークA
埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目22-15
上尾駅
徒歩18分

鉄骨造 1987年
1018m グリーンパークB棟
埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目22-15
上尾駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1988年
1029m グリーンパークB
埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目22-15
上尾駅
徒歩18分

鉄骨造 1987年
1033m ドミール・タキ
埼玉県 上尾市 仲町 1丁目11-49
上尾駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

東町 $kind_labe人口推移 東町における人口推移・動向を調べることができます

東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

上尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -2.42%
2045 20.6 万人 -2.40%
2040 21.1 万人 -2.40%
2035 21.6 万人 -2.24%
2030 22.1 万人 -1.83%
2025 22.6 万人 -0.59%
2020 22.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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