エクスクルーシヴ江古田(東京都 中野区 江古田 2丁目19-8)の価格相場は 42.1万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (25.0㎡) の 1,044 万円、最も低い部屋は 3階 (12.0㎡) の 510 万円です。

エクスクルーシヴ江古田 価格相場・家賃相場
42.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,750 円/㎡
(平均値)
38.0
12.0 円/㎡
新江古田駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクスクルーシヴ江古田の価格相場情報

物件の詳細情報

エクスクルーシヴ江古田の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクスクルーシヴ江古田
住所東京都 中野区 江古田 2丁目19-8
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営大江戸線 新江古田駅  徒歩 12分
西武 西武新宿線 沼袋駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクスクルーシヴ江古田(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.00㎡
(1R)
-1,044万円6.6万7.6%
2階16.70㎡
(1R)
-705万円4.7万8.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.00㎡
(1R)
-1,044万円6.6万7.6%
3階12.00㎡
(1R)
-510万円3.5万8.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクスクルーシヴ江古田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江古田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクスクルーシヴ江古田の価格相場、家賃相場は江古田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクスクルーシヴ江古田の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江古田 中古マンション価格相場 推移・動向 江古田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江古田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクスクルーシヴ江古田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m Farrangu江古田
東京都 中野区 江古田 2丁目18-5
新江古田駅
徒歩11分

鉄骨造 1984年
35m シーコースト
東京都 中野区 江古田 2丁目18-8
新江古田駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
39m 北澤ビル
東京都 中野区 江古田 3丁目11-5
新江古田駅
徒歩9分

鉄骨造 1976年
44m ペアパレスイン江古田
東京都 中野区 江古田 2丁目22-3
新江古田駅
徒歩12分

鉄骨造 2003年
61m ピースマンション
東京都 中野区 江古田 2丁目22-2
沼袋駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
67m メゾン中野
東京都 中野区 江古田 2丁目20-13
新江古田駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
73m ヴァンベールY
東京都 中野区 江古田 2丁目22-2
新江古田駅
徒歩13分

鉄骨造 2003年
82m 中野パレス
東京都 中野区 江古田 3丁目11-3
新江古田駅
徒歩12分

鉄骨造 2001年
95m DINO
東京都 中野区 江古田 2丁目22-1
沼袋駅
徒歩12分

鉄骨造 2006年
110m ウィスタリア2
東京都 中野区 江古田 2丁目13-19
新江古田駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
138m コーポヤマニシ
東京都 中野区 江古田 2丁目16-6
沼袋駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
151m ARGOエゴタ
東京都 中野区 江古田 2丁目20-5
沼袋駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1971年
156m SKホーム
東京都 中野区 江古田 2丁目23-2
沼袋駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
165m 月光荘
東京都 中野区 江古田 2丁目21-24
沼袋駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
187m 原田コーポC
東京都 中野区 江古田 3丁目10-9
新江古田駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
193m 堀野ビル
東京都 中野区 江古田 3丁目10-2
新江古田駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
216m セレブリティ
東京都 中野区 江古田 2丁目12-4
沼袋駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
219m グリーンハイツ江古田
東京都 中野区 江古田 2丁目12-3
沼袋駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
225m サンハイム中野
東京都 中野区 江古田 2丁目12-1
沼袋駅
徒歩10分

鉄骨造 1978年
229m メゾンクレール
東京都 中野区 江古田 2丁目6-10
新江古田駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
229m テンダーネス
東京都 中野区 江古田 2丁目12-22
沼袋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
238m ソフトハイツ江古田
東京都 中野区 江古田 2丁目15-5
沼袋駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
245m ミレニアム江古田
東京都 中野区 江古田 2丁目7-5
沼袋駅
徒歩12分

鉄骨造 2002年
255m サニーハイツ松本
東京都 中野区 江古田 2丁目7-7
沼袋駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1990年
276m Forest江古田
東京都 中野区 江古田 2丁目11-16
沼袋駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
284m メリービオス
東京都 中野区 江古田 4丁目18-7
沼袋駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
292m ドルチェ高野
東京都 中野区 江古田 2丁目8-6
新江古田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
298m カーサディノーチェ
東京都 中野区 江古田 2丁目8-7
新江古田駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
301m ハイム秀麗
東京都 中野区 江古田 4丁目16-9
沼袋駅
徒歩8分

鉄骨造 1974年
302m セラf沼袋
東京都 中野区 江古田 4丁目4-12
沼袋駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
316m 高野コーポ
東京都 練馬区 豊玉南 1丁目6-1
沼袋駅
徒歩12分

鉄骨造 2015年
317m 松丸ビル
東京都 中野区 江古田 4丁目23-22
沼袋駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1970年
317m プティエ豊玉
東京都 練馬区 豊玉南 1丁目4-3
沼袋駅
徒歩8分

鉄骨造 2003年
322m メゾンドK
東京都 中野区 江古田 4丁目9-5
沼袋駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
326m ビーバーズ5
東京都 中野区 江古田 4丁目2-1
沼袋駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
332m アークピア
東京都 中野区 江古田 4丁目2-1
沼袋駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
334m 遠藤ハイム
東京都 中野区 江古田 3丁目4-11
新江古田駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
338m サンマリノ江古田
東京都 中野区 江古田 2丁目4-14
新江古田駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
338m アズール沼袋
東京都 練馬区 豊玉南 1丁目1-1
沼袋駅
徒歩13分

鉄骨造 1999年
345m ハナブサG1
東京都 中野区 江古田 4丁目24-24
沼袋駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江古田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

江古田 $kind_labe人口推移 江古田における人口推移・動向を調べることができます

江古田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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