Name: エクシオ南大沢見附橋レジデンス
SKU: エクシオ南大沢見附橋レジデンス
Price: 382000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

エクシオ南大沢見附橋レジデンス(東京都八王子市別所 2丁目54-14)の価格相場は 38.2万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 901号室 (120㎡) の 4,697 万円 (新築時価格・分譲時価格から-23.4%)、最も低い部屋は 906号室 (85.8㎡) の 3,218 万円 (新築時価格・分譲時価格から-20.7%)です。

エクシオ南大沢見附橋レジデンス価格相場・家賃相場

38.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,143 円/㎡

(平均値)

16.0 年

17.0 円/㎡

南大沢駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
エクシオ南大沢見附橋レジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
別所の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

エクシオ南大沢見附橋レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

エクシオ南大沢見附橋レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	エクシオ南大沢見附橋レジデンス
住所	東京都八王子市別所 2丁目54-14
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	122部屋
階数	10階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	別所小学校
中学校区	別所中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
備考	共用施設：プレイルーム、防犯カメラ、エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、ゲストルーム、ガーデン部屋の基本設備：ペット相談可、システムキッチン、インターネット利用可、ディスポーザー
アクセス	京王京王相模原線南大沢駅徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

『エクシオ南大沢見附橋レジデンス』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクシオ南大沢見附橋レジデンス(10フロア、122戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	111.49㎡ (5LDK)	4,958万円	4,304万円	11.1万	3.1%
102	111.14㎡ (5LDK)	4,958万円	4,289万円	11.1万	3.1%
103	111.49㎡ (5LDK)	4,988万円	4,304万円	11.1万	3.1%
104	113.41㎡ (4LDK)	4,398万円	4,387万円	10.9万	3.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	107.89㎡ (4LDK)	4,838万円	4,148万円	11.3万	3.3%
202	111.60㎡ (4LDK)	5,028万円	4,309万円	11.1万	3.1%
203	111.81㎡ (4LDK)	4,998万円	4,318万円	11.1万	3.1%
204	85.80㎡ (3LDK)	3,878万円	3,218万円	12.0万	4.5%
205	105.58㎡ (4LDK)	4,808万円	4,049万円	11.5万	3.4%
206	106.85㎡ (4LDK)	4,718万円	4,104万円	11.4万	3.3%
207	96.42㎡ (4LDK)	3,998万円	3,660万円	11.9万	3.9%
208	96.07㎡ (4LDK)	3,988万円	3,646万円	11.9万	3.9%
209	96.42㎡ (4LDK)	4,088万円	3,660万円	11.9万	3.9%
210	113.41㎡ (4LDK)	4,928万円	4,387万円	10.9万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	115.21㎡ (4LDK)	5,598万円	4,466万円	10.8万	2.9%
302	111.46㎡ (5LDK)	5,098万円	4,302万円	11.1万	3.1%
303	111.16㎡ (5LDK)	5,068万円	4,289万円	11.1万	3.1%
304	111.46㎡ (5LDK)	5,028万円	4,302万円	11.1万	3.1%
305	110.13㎡ (5LDK)	4,988万円	4,245万円	11.2万	3.2%
306	105.30㎡ (4LDK)	4,738万円	4,037万円	11.5万	3.4%
307	107.89㎡ (4LDK)	4,878万円	4,148万円	11.3万	3.3%
308	96.20㎡ (4LDK)	4,348万円	3,651万円	11.9万	3.9%
309	96.40㎡ (4LDK)	4,378万円	3,659万円	11.9万	3.9%
310	85.80㎡ (3LDK)	3,808万円	3,218万円	12.0万	4.5%
311	105.58㎡ (4LDK)	4,778万円	4,049万円	11.5万	3.4%
312	106.85㎡ (4LDK)	4,748万円	4,104万円	11.4万	3.3%
313	96.42㎡ (4LDK)	4,138万円	3,660万円	11.9万	3.9%
314	96.07㎡ (4LDK)	4,118万円	3,646万円	11.9万	3.9%
315	96.42㎡ (4LDK)	4,118万円	3,660万円	11.9万	3.9%
316	113.41㎡ (4LDK)	5,218万円	4,387万円	10.9万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	115.21㎡ (4LDK)	5,558万円	4,466万円	10.8万	2.9%
402	96.39㎡ (4LDK)	4,168万円	3,659万円	11.9万	3.9%
403	96.09㎡ (4LDK)	4,168万円	3,646万円	11.9万	3.9%
404	96.39㎡ (4LDK)	4,138万円	3,659万円	11.9万	3.9%
405	95.07㎡ (4LDK)	4,138万円	3,604万円	11.9万	4.0%
406	105.30㎡ (4LDK)	4,708万円	4,037万円	11.5万	3.4%
407	107.89㎡ (4LDK)	4,908万円	4,148万円	11.3万	3.3%
408	96.20㎡ (4LDK)	4,288万円	3,651万円	11.9万	3.9%
409	96.40㎡ (4LDK)	4,308万円	3,659万円	11.9万	3.9%
410	85.80㎡ (3LDK)	3,908万円	3,218万円	12.0万	4.5%
411	105.58㎡ (4LDK)	4,808万円	4,049万円	11.5万	3.4%
412	106.85㎡ (4LDK)	4,778万円	4,104万円	11.4万	3.3%
413	96.42㎡ (4LDK)	4,168万円	3,660万円	11.9万	3.9%
414	96.07㎡ (4LDK)	4,148万円	3,646万円	11.9万	3.9%
415	96.42㎡ (4LDK)	4,148万円	3,660万円	11.9万	3.9%
416	113.41㎡ (4LDK)	5,248万円	4,387万円	10.9万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	115.21㎡ (4LDK)	5,688万円	4,466万円	10.8万	2.9%
502	96.39㎡ (4LDK)	4,198万円	3,659万円	11.9万	3.9%
503	96.09㎡ (4LDK)	4,198万円	3,646万円	11.9万	3.9%
504	96.39㎡ (4LDK)	4,168万円	3,659万円	11.9万	3.9%
505	95.07㎡ (4LDK)	4,168万円	3,604万円	11.9万	4.0%
506	105.30㎡ (4LDK)	4,738万円	4,037万円	11.5万	3.4%
507	107.89㎡ (4LDK)	4,938万円	4,148万円	11.3万	3.3%
508	96.20㎡ (4LDK)	4,318万円	3,651万円	11.9万	3.9%
509	96.40㎡ (4LDK)	4,338万円	3,659万円	11.9万	3.9%
510	85.80㎡ (3LDK)	3,938万円	3,218万円	12.0万	4.5%
511	105.58㎡ (4LDK)	4,838万円	4,049万円	11.5万	3.4%
512	106.85㎡ (4LDK)	4,808万円	4,104万円	11.4万	3.3%
513	96.42㎡ (4LDK)	4,198万円	3,660万円	11.9万	3.9%
514	96.07㎡ (4LDK)	4,178万円	3,646万円	11.9万	3.9%
515	96.42㎡ (4LDK)	4,178万円	3,660万円	11.9万	3.9%
516	113.41㎡ (4LDK)	5,278万円	4,387万円	10.9万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	115.21㎡ (4LDK)	5,718万円	4,466万円	10.8万	2.9%
602	96.39㎡ (4LDK)	4,228万円	3,659万円	11.9万	3.9%
603	96.09㎡ (4LDK)	4,228万円	3,646万円	11.9万	3.9%
604	96.39㎡ (4LDK)	4,198万円	3,659万円	11.9万	3.9%
605	95.07㎡ (4LDK)	4,198万円	3,604万円	11.9万	4.0%
606	105.30㎡ (4LDK)	4,768万円	4,037万円	11.5万	3.4%
607	107.89㎡ (4LDK)	4,968万円	4,148万円	11.3万	3.3%
608	96.20㎡ (4LDK)	4,348万円	3,651万円	11.9万	3.9%
609	96.40㎡ (4LDK)	4,368万円	3,659万円	11.9万	3.9%
610	85.80㎡ (3LDK)	3,968万円	3,218万円	12.0万	4.5%
611	105.58㎡ (4LDK)	4,868万円	4,049万円	11.5万	3.4%
612	106.85㎡ (4LDK)	4,838万円	4,104万円	11.4万	3.3%
613	96.42㎡ (4LDK)	4,228万円	3,660万円	11.9万	3.9%
614	96.07㎡ (4LDK)	4,208万円	3,646万円	11.9万	3.9%
615	96.42㎡ (4LDK)	4,208万円	3,660万円	11.9万	3.9%
616	113.41㎡ (4LDK)	5,308万円	4,387万円	10.9万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	115.21㎡ (4LDK)	5,758万円	4,466万円	10.8万	2.9%
702	96.39㎡ (4LDK)	4,258万円	3,659万円	11.9万	3.9%
703	96.09㎡ (4LDK)	4,258万円	3,646万円	11.9万	3.9%
704	96.39㎡ (4LDK)	4,228万円	3,659万円	11.9万	3.9%
705	95.07㎡ (4LDK)	4,228万円	3,604万円	11.9万	4.0%
706	105.30㎡ (4LDK)	4,798万円	4,037万円	11.5万	3.4%
707	107.89㎡ (4LDK)	4,998万円	4,148万円	11.3万	3.3%
708	96.20㎡ (4LDK)	4,378万円	3,651万円	11.9万	3.9%
709	96.40㎡ (4LDK)	4,398万円	3,659万円	11.9万	3.9%
710	85.80㎡ (3LDK)	3,998万円	3,218万円	12.0万	4.5%
711	105.58㎡ (4LDK)	4,898万円	4,049万円	11.5万	3.4%
712	106.85㎡ (4LDK)	4,888万円	4,104万円	11.4万	3.3%
713	96.42㎡ (4LDK)	4,278万円	3,660万円	11.9万	3.9%
714	96.07㎡ (4LDK)	4,258万円	3,646万円	11.9万	3.9%
715	96.42㎡ (4LDK)	4,258万円	3,660万円	11.9万	3.9%
716	113.41㎡ (4LDK)	5,358万円	4,387万円	10.9万	3.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	112.07㎡ (4LDK)	6,038万円	4,329万円	11.0万	3.1%
802	96.09㎡ (4LDK)	4,288万円	3,646万円	11.9万	3.9%
803	96.39㎡ (4LDK)	4,268万円	3,659万円	11.9万	3.9%
804	95.07㎡ (4LDK)	4,258万円	3,604万円	11.9万	4.0%
805	105.30㎡ (4LDK)	4,828万円	4,037万円	11.5万	3.4%
806	107.89㎡ (4LDK)	5,028万円	4,148万円	11.3万	3.3%
807	96.20㎡ (4LDK)	4,408万円	3,651万円	11.9万	3.9%
808	96.40㎡ (4LDK)	4,428万円	3,659万円	11.9万	3.9%
809	85.80㎡ (3LDK)	4,028万円	3,218万円	12.0万	4.5%
810	105.58㎡ (4LDK)	4,928万円	4,049万円	11.5万	3.4%
811	106.85㎡ (4LDK)	4,928万円	4,104万円	11.4万	3.3%
812	96.42㎡ (4LDK)	4,308万円	3,660万円	11.9万	3.9%
813	96.07㎡ (4LDK)	4,288万円	3,646万円	11.9万	3.9%
814	96.42㎡ (4LDK)	4,288万円	3,660万円	11.9万	3.9%
815	113.41㎡ (4LDK)	5,398万円	4,387万円	10.9万	3.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	120.49㎡ (4LDK)	6,128万円	4,697万円	10.3万	2.6%
902	105.30㎡ (4LDK)	4,998万円	4,037万円	11.5万	3.4%
903	107.89㎡ (4LDK)	5,088万円	4,148万円	11.3万	3.3%
904	96.20㎡ (4LDK)	4,438万円	3,651万円	11.9万	3.9%
905	96.40㎡ (4LDK)	4,458万円	3,659万円	11.9万	3.9%
906	85.80㎡ (3LDK)	4,058万円	3,218万円	12.0万	4.5%
907	105.58㎡ (4LDK)	5,058万円	4,049万円	11.5万	3.4%
908	115.83㎡ (4LDK)	5,718万円	4,493万円	10.7万	2.9%
909	96.07㎡ (4LDK)	4,608万円	3,646万円	11.9万	3.9%
910	115.83㎡ (4LDK)	5,728万円	4,493万円	10.7万	2.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	120.28㎡ (4LDK)	6,028万円	4,688万円	10.3万	2.6%
1002	96.40㎡ (4LDK)	4,648万円	3,659万円	11.9万	3.9%
1003	115.32㎡ (4LDK)	5,848万円	4,470万円	10.8万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクシオ南大沢見附橋レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は別所のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクシオ南大沢見附橋レジデンスの価格相場、家賃相場は別所のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクシオ南大沢見附橋レジデンスの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

別所中古マンション価格相場推移・動向別所における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

別所中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

エクシオ南大沢見附橋レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
170m	UR都市機構長池公園せせらぎ通り南2-46-3号棟東京都八王子市別所 2丁目46-3	京王堀之内駅徒歩19分		RC造	1994年
191m	フランガーデン東京都八王子市別所 1丁目26-11	南大沢駅徒歩19分	3階建	RC造	2016年
193m	グランヒルズ東京都八王子市別所 1丁目25-11	京王堀之内駅徒歩15分	3階建	RC造	1996年
193m	グランヒルズハイツ松原東京都八王子市別所 1丁目25-11	南大沢駅徒歩15分		RC造	1995年
194m	UR都市機構長池公園せせらぎ通り南2-46-2号棟東京都八王子市別所 2丁目46-2	京王堀之内駅徒歩19分		RC造	1994年
213m	UR都市機構ブランニュー別所5 東京都八王子市別所 1丁目25-10	京王堀之内駅徒歩15分		RC造	1991年
215m	長池公園せせらぎ通り北2-45-3号棟東京都八王子市別所 2丁目45-3	京王堀之内駅徒歩15分		RC造	1994年
235m	長池公園せせらぎ通り北2-45-2号棟東京都八王子市別所 2丁目45-2	京王堀之内駅徒歩18分		RC造	1994年
242m	長池公園せせらぎ通り南2-49-1号棟東京都八王子市別所 2丁目49-1	京王堀之内駅徒歩20分		RC造	1995年
244m	長池公園せせらぎ通り南2-49-3号棟東京都八王子市別所 2丁目49-3	京王堀之内駅徒歩20分		RC造	1995年
246m	長池公園せせらぎ通り南2-49-2号棟東京都八王子市別所 2丁目49-2	京王堀之内駅徒歩20分		RC造	1995年
284m	長池公園せせらぎ通り北2-45-5号棟東京都八王子市別所 2丁目45-5	京王堀之内駅徒歩16分		RC造	1994年
286m	長池公園せせらぎ通り北2-45-1号棟東京都八王子市別所 2丁目45-1	京王堀之内駅徒歩15分		RC造	1994年
345m	フローラ内田東京都八王子市別所 1丁目24-14	京王堀之内駅徒歩13分	3階建	RC造	1992年
365m	UR都市機構ビューコート別所3号棟東京都八王子市別所 1丁目38-3	京王堀之内駅徒歩12分		RC造	2000年
366m	プランヴェールせせらぎの丘WEST 東京都八王子市別所 2丁目41-2	京王堀之内駅徒歩12分		RC造	1997年
366m	ファミール見附橋1号棟テラス東京都八王子市別所 1丁目54-1	南大沢駅徒歩15分		RC造	1997年
406m	ファミール見附橋2号棟テラス東京都八王子市別所 1丁目54-2	南大沢駅徒歩15分		RC造	1997年
434m	プランヴェールせせらぎの丘東京都八王子市別所 2丁目41-2	京王堀之内駅徒歩12分	8階建	RC造	1998年
436m	プランヴェールせせらぎの丘EAST 東京都八王子市別所 2丁目41-2	京王堀之内駅徒歩12分		RC造	1997年
443m	南大沢パークヒルズ四番館東京都八王子市別所 1丁目44	南大沢駅徒歩8分		RC造	1999年
455m	ヴィレッジ浄瑠璃14 東京都八王子市別所 1丁目111-6	南大沢駅徒歩19分		RC造	2003年
473m	メゾンドベル東京都八王子市別所 1丁目21-5	京王堀之内駅徒歩13分	4階建	RC造	1994年
487m	ライオンズヴィラッジオ50002号棟東京都八王子市別所 1丁目42-1	南大沢駅徒歩9分		RC造	2000年
487m	レーベンスガルテン長池11-53-1-4号棟東京都八王子市別所 1丁目53-1-4	南大沢駅徒歩15分		RC造	1997年
508m	多摩学生マンション東京都八王子市別所 1丁目21-4	京王堀之内駅徒歩13分	4階建	RC造	1992年
526m	レーベンスガルテン長池21-53-2-3号棟東京都八王子市別所 1丁目53-2-3	南大沢駅徒歩14分		RC造	1998年
528m	ライオンズ南大沢ヒルズ東京都八王子市別所 1丁目1-46	南大沢駅徒歩11分	12階建 181部屋	RC造	2009年
539m	ライオンズヴィラッジオ5000Villa−1 GLOBE 東京都八王子市別所 1丁目42-1	南大沢駅徒歩9分	10階建 273部屋	RC造	2001年
539m	ライオンズヴィラッジオ5000Villa−2 NATULIS 東京都八王子市別所 1丁目42-1	南大沢駅徒歩9分	10階建 273部屋	RC造	2001年
539m	ライオンズヴィラッジオ5000Villa−4 SOPHIA 東京都八王子市別所 1丁目42-1	南大沢駅徒歩9分	10階建 273部屋	RC造	2001年
542m	レーベンスガルテン長池21-53-2-2号棟東京都八王子市別所 1丁目53-2-2	南大沢駅徒歩15分		RC造	1997年
544m	ライオンズヴィラッジオ50001号棟東京都八王子市別所 1丁目42-1	南大沢駅徒歩10分		RC造	2000年
555m	南大沢パークヒルズ弐番館東京都八王子市別所 1丁目44	南大沢駅徒歩8分		RC造	1997年
566m	ライオンズ南大沢ヒルズE棟東京都八王子市別所 1丁目46	南大沢駅徒歩11分		RC造	2009年
574m	ハイホーム南大沢東京都八王子市松木 69-7	南大沢駅徒歩13分		RC造	1999年
591m	コムーネ京王堀之内東京都八王子市別所 1丁目18-14	京王堀之内駅徒歩11分	5階建	RC造	1996年
592m	蓮生寺公園通り三番街1-32-4号棟東京都八王子市別所 1丁目32-4	京王堀之内駅徒歩12分		RC造	1995年
594m	レーベンスガルテン長池21-53-2-10号棟東京都八王子市別所 1丁目53-2-10	南大沢駅徒歩15分		RC造	1998年
602m	レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ・テラス東京都八王子市別所 1丁目45-7	南大沢駅徒歩7分	9階建 120部屋	RC造	2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

別所の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

別所 $kind_labe人口推移別所における人口推移・動向を調べることができます

別所将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	53.3 万人	-1.86%
2045 年	54.3 万人	-1.85%
2040 年	55.3 万人	-1.82%
2035 年	56.4 万人	-1.43%
2030 年	57.2 万人	-0.98%
2025 年	57.7 万人	-0.33%
2020 年	57.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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