エイトハウス三田(東京都 目黒区 三田 2丁目7-28)の価格相場は 88.2万円/㎡ (坪単価 292万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エイトハウス三田』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エイトハウス三田(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21.48㎡ (1K) | - | 1,894万円 | 7.7万 | 4.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 21.48㎡ (1K) | - | 1,894万円 | 7.7万 | 4.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエイトハウス三田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エイトハウス三田の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
三田 中古マンション価格相場 推移・動向
エイトハウス三田の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18m | ヒルコート三田 東京都 目黒区 三田 2丁目6-10 | 目黒駅 徒歩12分 | | 木造 | 1993年 |
| 29m | 三田ハイツ 東京都 目黒区 三田 2丁目7-22 | 目黒駅 徒歩10分 | | 木造 | 1983年 |
| 32m | 栄光ハイツ 東京都 目黒区 三田 2丁目6-12 | 目黒駅 徒歩9分 | 2階建 7部屋 | 木造 | 1967年 |
| 48m | ハイツセブン 東京都 目黒区 三田 2丁目7-3 | 目黒駅 徒歩9分 | | 木造 | 1981年 |
| 56m | 三田第2サンハイツ 東京都 目黒区 三田 2丁目3-13 | 恵比寿駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 85m | 千舟荘A 東京都 目黒区 三田 2丁目4-23 | 恵比寿駅 徒歩10分 | | 木造 | 2009年 |
| 89m | Tコーポ 東京都 目黒区 三田 2丁目5-5 | 恵比寿駅 徒歩10分 | | 木造 | 1975年 |
| 91m | エステート三田 東京都 目黒区 三田 2丁目7-7 | 目黒駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 96m | SENSYUB 東京都 目黒区 三田 2丁目4-23 | 恵比寿駅 徒歩10分 | | 木造 | 2009年 |
| 103m | コーポ若松 東京都 目黒区 三田 2丁目5-6 | 目黒駅 徒歩10分 | | 木造 | 1979年 |
| 109m | 耕風荘 東京都 目黒区 三田 2丁目4-24 | 恵比寿駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 119m | タウンハウス三田 東京都 目黒区 三田 2丁目3-4 | 恵比寿駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 122m | コーポミカド 東京都 目黒区 三田 2丁目3-4 | 恵比寿駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 128m | 第1有園荘 東京都 目黒区 三田 2丁目3-4 | 恵比寿駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 129m | 第2有園荘 東京都 目黒区 三田 2丁目3-4 | 恵比寿駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 156m | コーポSAKAMOTO 東京都 目黒区 三田 2丁目2-8 | 恵比寿駅 徒歩8分 | | 木造 | 1996年 |
| 206m | コーポ茶屋坂 東京都 目黒区 三田 2丁目15-16 | 目黒駅 徒歩13分 | | 木造 | 1992年 |
| 211m | ホワイト・コーポ 東京都 目黒区 三田 1丁目10-14 | 目黒駅 徒歩9分 | | 木造 | 1988年 |
| 221m | ハイム野村 東京都 目黒区 三田 1丁目9-4 | 目黒駅 徒歩10分 | | 木造 | 1979年 |
| 226m | スリーエイ・三田 東京都 目黒区 三田 1丁目9-8 | 目黒駅 徒歩9分 | | 木造 | 2003年 |
| 227m | 秀國舘 東京都 目黒区 三田 1丁目9-8 | 目黒駅 徒歩12分 | | 木造 | 2003年 |
| 239m | エビスボー 東京都 目黒区 三田 1丁目12-26 | 恵比寿駅 徒歩6分 | | 木造 | 1998年 |
| 258m | 深瀬ハウス 東京都 目黒区 三田 1丁目12-2 | 恵比寿駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 278m | Kハイム 東京都 目黒区 目黒 1丁目12-2 | 目黒駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 287m | エスキーナ目黒 東京都 目黒区 目黒 1丁目13-1 | 目黒駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 295m | アーデルホーム目黒 東京都 目黒区 目黒 1丁目13-4 | 目黒駅 徒歩9分 | | 木造 | 1983年 |
| 307m | ルシエル朝比奈 東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目21-9 | 恵比寿駅 徒歩4分 | | 木造 | 1986年 |
| 314m | BRUNMEGURO 東京都 目黒区 目黒 1丁目12-8 | 目黒駅 徒歩7分 | | 木造 | 2015年 |
| 325m | エビスフラット 東京都 目黒区 三田 1丁目5-5 | 目黒駅 徒歩10分 | | 木造 | 1974年 |
| 336m | Kハイツ 東京都 目黒区 目黒 1丁目12-9 | 目黒駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 347m | カーサヱビス 東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目14-3 | 恵比寿駅 徒歩7分 | | 木造 | 1998年 |
| 351m | 徳丸アパート 東京都 目黒区 目黒 1丁目11-8 | 目黒駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 355m | スミレハイツ 東京都 目黒区 目黒 1丁目10-8 | 目黒駅 徒歩8分 | | 木造 | 1980年 |
| 356m | ハイム向山 東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目25-12 | 恵比寿駅 徒歩5分 | | 木造 | 1978年 |
| 359m | サンハイツ 東京都 目黒区 目黒 1丁目18-1 | 目黒駅 徒歩9分 | | 木造 | 1989年 |
| 361m | LAWRENCE恵比寿 東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目22-5 | 恵比寿駅 徒歩7分 | | 木造 | 2009年 |
| 372m | ファミリァ2 東京都 目黒区 目黒 1丁目18-8 | 目黒駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1965年 |
| 375m | コーポTS 東京都 目黒区 目黒 1丁目18-10 | 目黒駅 徒歩9分 | | 木造 | 1996年 |
| 377m | ベルメゾン恵比寿 東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目18-17 | 恵比寿駅 徒歩6分 | | 木造 | 1996年 |
| 377m | ゆたか荘 東京都 目黒区 目黒 1丁目18-5 | 目黒駅 徒歩9分 | | 木造 | 1980年 |
三田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
三田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 29.9 万人 | -0.21% |
| 2045 年 | 29.9 万人 | +0.42% |
| 2040 年 | 29.8 万人 | +1.05% |
| 2035 年 | 29.5 万人 | +1.42% |
| 2030 年 | 29.1 万人 | +1.56% |
| 2025 年 | 28.6 万人 | -0.62% |
| 2020 年 | 28.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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