エイチエヌ石坪(福岡県 北九州市 八幡東区 石坪町)の価格相場は 33.9万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エイチエヌ石坪 価格相場・家賃相場
33.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,426 円/㎡
(平均値)
9.8
33.0 円/㎡
南小倉駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エイチエヌ石坪の価格相場情報

物件の詳細情報

エイチエヌ石坪の物件詳細は以下の通りです。

物件名エイチエヌ石坪
住所福岡県 北九州市 八幡東区 石坪町
建築年2015年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数9部屋
階数4階
アクセス JR JR日豊本線 南小倉駅  徒歩 33分
JR JR鹿児島本線 スペースワールド駅  徒歩 39分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエイチエヌ石坪の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエイチエヌ石坪の価格相場、家賃相場は八幡東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エイチエヌ石坪の周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡東区 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エイチエヌ石坪の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
リヴィエール八幡中央ヴェリエ
福岡県 北九州市 八幡東区 末広町 2
スペースワールド駅
徒歩22分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ウイングス八幡駅前
福岡県 北九州市 八幡東区 西本町 3
八幡駅
徒歩1分
14階建
鉄筋コンクリート造 2017年
タウンコート春の町
福岡県 北九州市 八幡東区 春の町 5
八幡駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2016年
シンフォニー祇園
福岡県 北九州市 八幡東区 祇園 3
八幡駅
徒歩17分
7階建
鉄筋コンクリート造 2016年
シンフォニー祗園
福岡県 北九州市 八幡東区 祇園 3
八幡駅
徒歩19分
7階建
鉄筋コンクリート造 2016年
リビオ桃園パークフォレスト
福岡県 北九州市 八幡東区 桃園 1丁目2-40
八幡駅
徒歩16分
10階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
サンパーク尾倉グラッセ
福岡県 北九州市 八幡東区 帆柱 2丁目12-25
八幡駅
徒歩14分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
エイチエヌ石坪
福岡県 北九州市 八幡東区 石坪町
南小倉駅
徒歩33分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ユニゾンスクエア
福岡県 北九州市 八幡東区 春の町 1
八幡駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ハイネス槻田
福岡県 北九州市 八幡東区 槻田 2
南小倉駅
徒歩29分
12階建
鉄筋コンクリート造 2015年
高見の杜
福岡県 北九州市 八幡東区 大蔵 1
スペースワールド駅
徒歩20分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2015年
アドヴァンスコート到津の森
福岡県 北九州市 八幡東区 昭和 3
南小倉駅
徒歩24分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アドヴァンスコート到津
福岡県 北九州市 八幡東区 昭和 3
南小倉駅
徒歩24分
5階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ルミナスAI
福岡県 北九州市 八幡東区 春の町 5
スペースワールド駅
徒歩12分
11階建
鉄筋コンクリート造 2014年
リヴィエールクリエ中央町
福岡県 北九州市 八幡東区 中央 3丁目6-15
スペースワールド駅
徒歩13分
1階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
MDIロイヤルコート春の町(エムディーアイ)
福岡県 北九州市 八幡東区 春の町 2
黒崎駅
徒歩2分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ソレイユ西本町
福岡県 北九州市 八幡東区 西本町 4
八幡駅
徒歩6分
2階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2013年
サンパーク八幡駅前グラッセ
福岡県 北九州市 八幡東区 前田 2丁目1-10
八幡駅
徒歩7分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
スマートII
福岡県 北九州市 八幡東区 白川町
枝光駅
徒歩17分
13階建
鉄筋コンクリート造 2013年
リビオ桃園パークフィールズ
福岡県 北九州市 八幡東区 桃園 1丁目2-1
八幡駅
徒歩15分
8階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
ブルースクエア響III
福岡県 北九州市 八幡東区 山王 2
枝光駅
徒歩13分
8階建
鉄筋コンクリート造 2013年
リオグランデ八幡
福岡県 北九州市 八幡東区 春の町 5
八幡駅
徒歩10分
12階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
シャルム・春街
福岡県 北九州市 八幡東区 春の町 3
八幡駅
徒歩13分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アロ-ネ諏訪町
福岡県 北九州市 八幡東区 諏訪 1
枝光駅
徒歩13分
11階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ブルースクエアー響II
福岡県 北九州市 八幡東区 白川町
スペースワールド駅
徒歩12分
8階建
鉄筋コンクリート造 2011年
ブル-スクエア響II
福岡県 北九州市 八幡東区 白川町
枝光駅
徒歩16分
8階建
鉄筋コンクリート造 2011年
ガーデンパレス八尋II
福岡県 北九州市 八幡東区 西本町 4
八幡駅
徒歩5分
10階建
鉄筋コンクリート造 2011年
東田の愛香苑
福岡県 北九州市 八幡東区 東田 2
スペースワールド駅
徒歩5分
5階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ア-スコ-ト桜通り
福岡県 北九州市 八幡東区 前田 2
八幡駅
徒歩12分
12階建
鉄筋コンクリート造 2009年
コンフォートスクエアリュクス
福岡県 北九州市 八幡東区 春の町 4
八幡駅
徒歩9分
10階建
鉄筋コンクリート造 2009年
COMFORTSQUARE・Luxe(コンフォートスクエアリュクス)
福岡県 北九州市 八幡東区 春の町 4
八幡駅
徒歩10分
10階建
鉄筋コンクリート造 2009年
サンリヤン昭和町2
福岡県 北九州市 八幡東区 昭和 2丁目8-1
南小倉駅
徒歩29分
12階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
リビオ東田ヴィルコート2街区
福岡県 北九州市 八幡東区 東田 2丁目1-22
スペースワールド駅
徒歩12分
13階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
フォレストヴィラ高炉台
福岡県 北九州市 八幡東区 上本町 1
スペースワールド駅
徒歩19分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
フローレンス八幡駅前グランドアーク
福岡県 北九州市 八幡東区 西本町 1丁目18-14
八幡駅
徒歩5分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
アールフォーレ春の町
福岡県 北九州市 八幡東区 春の町 3丁目10-17
八幡駅
徒歩15分
15階建
134部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
カインドハート
福岡県 北九州市 八幡東区 前田 3
八幡駅
徒歩12分
9階建
鉄筋コンクリート造 2008年
リビオ東田ヴィルコート1街区
福岡県 北九州市 八幡東区 東田 2丁目1-25
スペースワールド駅
徒歩11分
14階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
KINDHEART(カインドハート)
福岡県 北九州市 八幡東区 前田 3
八幡駅
徒歩12分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ブルースクエア響
福岡県 北九州市 八幡東区 枝光本町
スペースワールド駅
徒歩10分
9階建
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北九州市八幡東区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市八幡東区でも人口が-8%以上減少(-16.7%)するため、市場は大幅に縮小します。北九州市八幡東区は北九州市全体の傾向を反映しています。

八幡東区 $kind_labe人口推移 八幡東区における人口推移・動向を調べることができます

八幡東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北九州市八幡東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.5 万人 -5.86%
2045 4.8 万人 -6.07%
2040 5.1 万人 -6.19%
2035 5.4 万人 -6.21%
2030 5.8 万人 -6.05%
2025 6.1 万人 -5.52%
2020 6.5 万人 -

北九州市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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