エイコ-プラザ(大阪府 守口市 佐太中町 7)の価格相場は 14.0万円/㎡ (坪単価 46.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エイコ-プラザ 価格相場・家賃相場
14.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,183 円/㎡
(平均値)
36.2
26.0 円/㎡
大日駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エイコ-プラザの価格相場情報

物件の詳細情報

エイコ-プラザの物件詳細は以下の通りです。

物件名エイコ-プラザ
住所大阪府 守口市 佐太中町 7
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造
階数6階
アクセス 大阪モノレール 大阪モノレール 大日駅  徒歩 26分
大阪 大阪谷町線 大日駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエイコ-プラザの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は佐太中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの守口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエイコ-プラザの価格相場、家賃相場は佐太中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、守口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エイコ-プラザの周辺エリア(守口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
佐太中町 中古マンション価格相場 推移・動向 佐太中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

佐太中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エイコ-プラザの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
Chef-doeuvreDainichi
大阪府 守口市 佐太中町 3
大日駅
徒歩10分
3階建
気泡コンクリート造 2016年
ドゥーボヌール
大阪府 守口市 佐太中町 1
大日駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
グランドハウスFAST
大阪府 守口市 佐太中町 5
大日駅
徒歩21分
2階建
鉄骨造 2004年
メープルリーフ
大阪府 守口市 佐太中町 6
大日駅
徒歩24分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
ディアコートタカノ
大阪府 守口市 佐太中町 3
大日駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2004年
センチュリーハイム
大阪府 守口市 佐太中町 1-3-1
大日駅
徒歩8分
3階建
11部屋
鉄骨造 2003年
大庭五番
大阪府 守口市 佐太中町 1
大日駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 2002年
ビエンフェオ-クラII
大阪府 守口市 佐太中町 3
大日駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 2000年
キングマンション守口
大阪府 守口市 佐太中町 2丁目7-27
大日駅
徒歩12分
11階建
171部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
佐太ハイツ
大阪府 守口市 佐太中町 2
大日駅
徒歩12分
5階建
気泡コンクリート造 1996年
リーフハイツ
大阪府 守口市 佐太中町 6
大日駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1993年
サンライズ佐太
大阪府 守口市 佐太中町 4
大日駅
徒歩17分
4階建
鉄骨造 1993年
デイライト幸
大阪府 守口市 佐太中町 5
大日駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1992年
宮山マンションII
大阪府 守口市 佐太中町 4
大日駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
佐太ニューハイツ
大阪府 守口市 佐太中町 2
大日駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1990年
サンフラワー佐太
大阪府 守口市 佐太中町 4
大日駅
徒歩19分
4階建
11部屋
鉄骨造 1990年
オクモトハウス
大阪府 守口市 佐太中町 5
大日駅
徒歩18分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ピースフルマンション
大阪府 守口市 佐太中町 1
大日駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1988年
エイコ-プラザ
大阪府 守口市 佐太中町 7
大日駅
徒歩26分
6階建
鉄筋コンクリート造 1988年
MSMハイツ
大阪府 守口市 佐太中町 3-5-4
大日駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
奥本ハウス
大阪府 守口市 佐太中町 5
大日駅
徒歩19分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
パレットハイツ
大阪府 守口市 佐太中町 4
大日駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1988年
パレッドハイツ
大阪府 守口市 佐太中町 4
大日駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
クリエイティブ佐太
大阪府 守口市 佐太中町 7
大日駅
徒歩25分
4階建
鉄骨造 1988年
エイコープラザ守口
大阪府 守口市 佐太中町 7
大日駅
徒歩28分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
シティライフ大庭
大阪府 守口市 佐太中町 5
大日駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
マンションファーストワン
大阪府 守口市 佐太中町 4
大日駅
徒歩18分
3階建
鉄筋コンクリート造 1986年
シティライフ中井
大阪府 守口市 佐太中町 4
大日駅
徒歩19分
4階建
鉄筋コンクリート造 1985年
守口スカイハイツ
大阪府 守口市 佐太中町 4丁目19-13
大日駅
徒歩17分
14階建
388部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
恒吉マンション
大阪府 守口市 佐太中町 1
大日駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1979年
グリ-ンハイツ関
大阪府 守口市 佐太中町 3
大日駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

佐太中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

守口市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく守口市でも人口が-8%以上減少(-9.3%)するため、市場は大幅に縮小します。守口市は大阪府全体の傾向を反映しています。

佐太中町 $kind_labe人口推移 佐太中町における人口推移・動向を調べることができます

佐太中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

守口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.6 万人 -3.63%
2045 12.0 万人 -3.61%
2040 12.5 万人 -3.73%
2035 13.0 万人 -3.66%
2030 13.5 万人 -3.34%
2025 13.9 万人 -2.61%
2020 14.3 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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