ウッドビレッジ(東京都 練馬区 春日町 3丁目25-11)の価格相場は 64.4万円/㎡ (坪単価 213万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ウッドビレッジ 価格相場・家賃相場
64.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,242 円/㎡
(平均値)
32.0
4.0 円/㎡
練馬春日町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウッドビレッジの価格相場情報

物件の詳細情報

ウッドビレッジの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウッドビレッジ
住所東京都 練馬区 春日町 3丁目25-11
建築年1993年
構造木造
アクセス 都営 都営大江戸線 練馬春日町駅  徒歩 4分
その他 流鉄流山線 平和台駅  徒歩 17分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 平和台駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウッドビレッジの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は春日町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウッドビレッジの価格相場、家賃相場は春日町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウッドビレッジの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
春日町 中古マンション価格相場 推移・動向 春日町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

春日町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウッドビレッジの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m フラット3249
東京都 練馬区 春日町 3丁目24-9
練馬春日町駅
徒歩2分

木造 1989年
89m アンソレイエ
東京都 練馬区 春日町 3丁目19-16
練馬春日町駅
徒歩5分

木造 2001年
94m ルファール・光水
東京都 練馬区 春日町 3丁目19-22
練馬春日町駅
徒歩5分

木造 1996年
100m プチハイム
東京都 練馬区 春日町 3丁目19-13
練馬春日町駅
徒歩3分

木造 1988年
107m サンパティーク
東京都 練馬区 春日町 3丁目19-15
練馬春日町駅
徒歩5分

木造 2000年
110m ロクトー舎
東京都 練馬区 春日町 3丁目14-18
練馬春日町駅
徒歩4分

木造 1976年
127m パースレジデンス
東京都 練馬区 春日町 3丁目17-26
練馬春日町駅
徒歩6分

木造 2003年
134m レオパレスアクエリアス
東京都 練馬区 春日町 3丁目14-14
練馬春日町駅
徒歩5分

木造 2003年
145m ミュー・アメニティー
東京都 練馬区 春日町 1丁目26-5
練馬春日町駅
徒歩5分

木造 1995年
164m スプリングヒル
東京都 練馬区 春日町 3丁目31-17
練馬春日町駅
徒歩1分

木造 1991年
166m ベル・シンフォニー
東京都 練馬区 春日町 3丁目14-6
練馬春日町駅
徒歩3分

木造 2004年
167m サン・フラット
東京都 練馬区 春日町 3丁目31-7
練馬春日町駅
徒歩5分

木造 1990年
169m COMMODO
東京都 練馬区 春日町 1丁目26-3
練馬春日町駅
徒歩6分

木造 2008年
179m サンハウス92
東京都 練馬区 春日町 1丁目16-19
練馬春日町駅
徒歩5分

木造 1992年
185m ハイムアライ
東京都 練馬区 春日町 1丁目24-10
練馬春日町駅
徒歩7分

木造 1993年
187m スコーレ春日
東京都 練馬区 春日町 1丁目24-9
練馬春日町駅
徒歩5分

木造 1990年
201m メゾンブランシュ
東京都 練馬区 春日町 3丁目13-3
練馬春日町駅
徒歩5分

木造 1994年
205m Kハイム
東京都 練馬区 春日町 3丁目29-38
練馬春日町駅
徒歩1分

木造 1995年
208m エスポワール春日町
東京都 練馬区 春日町 3丁目30-13
練馬春日町駅
徒歩3分

木造 2013年
211m サンコーポ
東京都 練馬区 春日町 3丁目9-18
練馬春日町駅
徒歩5分

木造 1995年
220m サマックスハイムカナン
東京都 練馬区 春日町 3丁目13-7
練馬春日町駅
徒歩4分

木造 1992年
221m 第一青葉荘
東京都 練馬区 春日町 1丁目24-16
練馬春日町駅
徒歩8分

木造 1996年
238m コーポマリオン
東京都 練馬区 春日町 1丁目24-38
練馬春日町駅
徒歩8分

木造 1996年
244m 茂美荘
東京都 練馬区 春日町 1丁目27-14
練馬春日町駅
徒歩5分

木造 1980年
245m マリオン2
東京都 練馬区 春日町 1丁目24-38
練馬春日町駅
徒歩8分

木造 1988年
247m サカエコーポ
東京都 練馬区 春日町 3丁目30-8
練馬春日町駅
徒歩8分

木造 1989年
248m スカイハイツA
東京都 練馬区 春日町 1丁目24-37
練馬春日町駅
徒歩8分

木造 1998年
252m エクセル・カスガ
東京都 練馬区 春日町 1丁目27-14
平和台駅
徒歩14分

木造 2000年
261m パラダイスムーン
東京都 練馬区 春日町 1丁目9-12
練馬春日町駅
徒歩8分

木造 1998年
263m レモンハウス豊島園
東京都 練馬区 春日町 1丁目8-10
豊島園駅
徒歩8分

木造 1986年
268m サン・ボヌール春日町
東京都 練馬区 春日町 3丁目10-33
練馬春日町駅
徒歩6分

木造 2002年
273m 第5サンコーハイツ
東京都 練馬区 春日町 3丁目33-3
練馬春日町駅
徒歩3分

木造 1990年
276m 竹田荘
東京都 練馬区 春日町 3丁目6-10
練馬春日町駅
徒歩7分

木造 1988年
282m コーポホワイトエリヤ
東京都 練馬区 春日町 3丁目6-12
練馬春日町駅
徒歩7分

木造 1986年
282m ドウェル春日町
東京都 練馬区 春日町 3丁目33-3
練馬春日町駅
徒歩5分

木造 1989年
282m サンハイム池上
東京都 練馬区 春日町 1丁目5-11
練馬春日町駅
徒歩8分

木造 1987年
282m 第2シノダハイム
東京都 練馬区 春日町 3丁目6-7
練馬春日町駅
徒歩7分

木造 1994年
287m ウイングコーポ
東京都 練馬区 春日町 1丁目14-5
練馬春日町駅
徒歩8分

木造 1988年
289m パークハイム春日
東京都 練馬区 春日町 3丁目6-6
練馬春日町駅
徒歩7分

木造 1989年
290m FURISHIA
東京都 練馬区 春日町 5丁目23-33
練馬春日町駅
徒歩5分

木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

春日町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

春日町 $kind_labe人口推移 春日町における人口推移・動向を調べることができます

春日町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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