ウッドヒル誉田A(千葉県 千葉市 緑区 誉田町 1丁目771-8)の価格相場は 9.8万円/㎡ (坪単価 32.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ウッドヒル誉田A』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ウッドヒル誉田A(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 50.09㎡ (3DK) | - | 493万円 | 5.5万 | 13.3% |
| 105 | 50.09㎡ (3DK) | - | 493万円 | 5.5万 | 13.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウッドヒル誉田Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ウッドヒル誉田Aの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向
ウッドヒル誉田Aの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41m | ウッドヒル誉田C 千葉県 千葉市 緑区 誉田町 1丁目771-9 | 誉田駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 42m | ウッドヒル誉田B 千葉県 千葉市 緑区 誉田町 1丁目771-9 | 誉田駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 71m | リヴェージュ誉田 千葉県 千葉市 緑区 誉田町 1丁目802-1 | 鎌取駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 147m | アネックス壱番館 千葉県 千葉市 緑区 誉田町 1丁目794-109 | 誉田駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 155m | サンビレッジ誉田A 千葉県 千葉市 緑区 誉田町 1丁目769-59 | 鎌取駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 155m | サンビレッジ誉田B 千葉県 千葉市 緑区 誉田町 1丁目769-59 | 鎌取駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 155m | サンビレッジ誉田C 千葉県 千葉市 緑区 誉田町 1丁目769-59 | 誉田駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 237m | いずみハイツ 千葉県 千葉市 緑区 誉田町 1丁目765-1 | 誉田駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 323m | エクセルメゾン 千葉県 千葉市 緑区 誉田町 1丁目843-24 | 鎌取駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 491m | LIEN 千葉県 千葉市 緑区 誉田町 1丁目225-3 | 誉田駅 徒歩24分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 542m | グリーンサイドアワ 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 8丁目33-10 | 鎌取駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 559m | ウッドヒルおゆみ野 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目30-6 | 鎌取駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 575m | コープソフィアA 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目14-4 | 鎌取駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 575m | コープソフィアB 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目14-4 | 鎌取駅 徒歩24分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 575m | コープソフィアC 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目14-4 | 鎌取駅 徒歩24分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 575m | コープソフィアD 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目14-4 | 鎌取駅 徒歩24分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 582m | メゾン・ボナールG 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目20-1 | 鎌取駅 徒歩24分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 582m | メゾン・ボナールH 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目20-1 | 鎌取駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 584m | ガーデンハイツE 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目30-5 | 鎌取駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 589m | メゾンボナールE 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目20-2 | 鎌取駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 589m | メゾンボナール EF 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目20-2 | 鎌取駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 589m | メゾン・ボナールF 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目20-2 | 鎌取駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 598m | CASTLE 千葉県 市原市 ちはら台東 4丁目18-1 | 誉田駅 徒歩25分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 603m | ツインエステートC 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目11-1 | 鎌取駅 徒歩24分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 603m | ツインエステートD 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目11-1 | 鎌取駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 603m | ツインエステートE 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目11-1 | 鎌取駅 徒歩24分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 604m | ガーデンハイツA 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目30-5 | 鎌取駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 606m | ガーデンハイツA棟 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目30-5 | おゆみ野駅 徒歩34分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 606m | ガーデンハイツA棟高品 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目30-5 | 鎌取駅 徒歩27分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 606m | ガーデンハイツ B 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目30-5 | 鎌取駅 徒歩27分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 606m | ガーデンハイツC棟 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目30-5 | 鎌取駅 徒歩29分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 606m | ガーデンハイツD棟 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目30-5 | 鎌取駅 徒歩29分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 606m | ガーデンハイツE棟 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目30-5 | 鎌取駅 徒歩27分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 607m | ガーデンハイツD 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目30-5 | 鎌取駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 623m | キャッスル 千葉県 市原市 ちはら台東 4丁目18-2 | 誉田駅 徒歩31分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 632m | ツインエステートA 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目19-1 | 鎌取駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 632m | ツインエステート AB 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目19-1 | 誉田駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 632m | ツインエステートB 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目19-1 | 鎌取駅 徒歩24分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 675m | グリーンパークビレッジ 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 8丁目30-2 | 鎌取駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 703m | メゾンブランシュ壱番館 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目31-1 | 鎌取駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市緑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 千葉市緑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市緑区は相対的に安定した増加傾向にあります。
緑区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.8 万人 | -1.29% |
| 2045 年 | 12.9 万人 | -0.78% |
| 2040 年 | 13.0 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 13.1 万人 | +0.40% |
| 2030 年 | 13.0 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 12.9 万人 | -0.58% |
| 2020 年 | 12.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。