ウエスト二番館(神奈川県 横浜市 旭区 今宿西町 247)の価格相場は 19.6万円/㎡ (坪単価 64.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ウエスト二番館』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ウエスト二番館(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 53.00㎡ (3DK) | - | 1,040万円 | 7.5万 | 8.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウエスト二番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ウエスト二番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向
ウエスト二番館の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 86m | アマーレ 神奈川県 横浜市 旭区 今宿西町 203-1 | 鶴ケ峰駅 徒歩40分 | | 木造 | 1995年 |
| 128m | レオパレスアーバンライフオガワ 神奈川県 横浜市 旭区 今宿西町 349-1 | 鶴ケ峰駅 徒歩36分 | | 木造 | 1998年 |
| 159m | ベルリーナメゾン 神奈川県 横浜市 旭区 今宿西町 352-5 | 鶴ケ峰駅 徒歩33分 | | 木造 | 1993年 |
| 220m | グリーン・ヒル 神奈川県 横浜市 旭区 今宿西町 355-5 | 鶴ケ峰駅 徒歩26分 | | 木造 | 2003年 |
| 294m | メドゥズハウス 神奈川県 横浜市 旭区 都岡町 17-2 | 鶴ケ峰駅 徒歩46分 | | 木造 | 1990年 |
| 405m | 越後ハイツ 神奈川県 横浜市 旭区 今宿南町 4 | 鶴ケ峰駅 徒歩44分 | | 木造 | 1985年 |
| 563m | ハイツタマリスク 神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 557-2 | 鶴ケ峰駅 徒歩23分 | | 木造 | 1990年 |
| 599m | コーポ大塚2 神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 548-1 | 鶴ケ峰駅 徒歩21分 | | 木造 | 1995年 |
| 652m | 川越ハイツ 神奈川県 横浜市 旭区 都岡町 65-1 | 鶴ケ峰駅 徒歩40分 | | 木造 | 1988年 |
| 662m | 第三睦荘 神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 540-2 | 鶴ケ峰駅 徒歩22分 | | 木造 | 1988年 |
| 738m | ハイツウエストヒル 神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 626 | 鶴ケ峰駅 徒歩24分 | | 木造 | 1993年 |
| 739m | ビューハイツ菅谷 神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 620-9 | 鶴ケ峰駅 徒歩28分 | | 木造 | 1990年 |
| 746m | レオパレスヒルサイド今宿 神奈川県 横浜市 旭区 今宿 1丁目33-3 | 二俣川駅 徒歩49分 | | 木造 | 2007年 |
| 758m | エステートピア都岡 神奈川県 横浜市 旭区 都岡町 31-11 | 三ツ境駅 徒歩30分 | | 木造 | 1990年 |
| 762m | マスコットヒルズ 神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 654 | 鶴ケ峰駅 徒歩23分 | | 木造 | 1994年 |
| 764m | 西山コーポ 神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 625 | 鶴ケ峰駅 徒歩24分 | | 木造 | 1982年 |
| 777m | プラティア 神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 1618-8 | 鶴ケ峰駅 徒歩22分 | | 木造 | 2004年 |
| 780m | ソラーレコルティーレ 神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 662-2 | 鶴ケ峰駅 徒歩25分 | | 木造 | 2005年 |
| 785m | セブンハイム 神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 771 | 鶴ケ峰駅 徒歩25分 | | 木造 | 1989年 |
| 785m | ソラーレコンティーレ 神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 662-1 | 鶴ケ峰駅 徒歩25分 | | 木造 | 2004年 |
| 818m | エステートピア富士塚 神奈川県 横浜市 旭区 都岡町 46 | 鶴ケ峰駅 徒歩46分 | | 木造 | 1988年 |
| 860m | モアグランディール・エヌ 神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 768-2 | 鶴ケ峰駅 徒歩25分 | | 木造 | 2012年 |
| 866m | フロイデ 神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 764-6 | 鶴ケ峰駅 徒歩25分 | | 木造 | 2008年 |
| 885m | ベルフリー 神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 766 | 鶴ケ峰駅 徒歩24分 | | 木造 | 1990年 |
| 890m | ルミエール 神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 764-7 | 鶴ケ峰駅 徒歩25分 | | 木造 | 2010年 |
| 894m | 今宿グリーンタウンG棟 神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 693-1 | 鶴ケ峰駅 徒歩18分 | | 木造 | 1994年 |
| 905m | 今宿グリーンタウンB棟 神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 693-1 | 鶴ケ峰駅 徒歩22分 | | 木造 | 1991年 |
| 907m | ハイム.ケンショウ6 神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 829 | 鶴ケ峰駅 徒歩24分 | | 木造 | 1993年 |
| 910m | ホワイトインサンライズ 神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 518 | 鶴ケ峰駅 徒歩30分 | | 木造 | 1995年 |
| 917m | ハイム.ケンショウ5 神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 829 | 鶴ケ峰駅 徒歩22分 | | 木造 | 1993年 |
| 926m | ハイム.ケンショウ3 神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 829 | 鶴ケ峰駅 徒歩24分 | | 木造 | 1993年 |
| 972m | アンプルールリーブル今宿 神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 703-1 | 鶴ケ峰駅 徒歩20分 | | 木造 | 2010年 |
| 988m | パイロットハウス 神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 714-1 | 鶴ケ峰駅 徒歩19分 | | 木造 | 1993年 |
| 995m | すずきハイツA棟 神奈川県 横浜市 旭区 中沢 3丁目29-11 | 二俣川駅 徒歩24分 | | 木造 | 1989年 |
| 1025m | ニュープログレス 神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 715-1 | 鶴ケ峰駅 徒歩17分 | | 木造 | 1990年 |
| 1068m | マスコットヒルズ弐番館 神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 737-2 | 鶴ケ峰駅 徒歩20分 | | 木造 | 1994年 |
| 1081m | マスコットヒルズ壱番館 神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 737-2 | 鶴ケ峰駅 徒歩20分 | | 木造 | 1994年 |
| 1082m | マスコットヒルズ参番館 神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 737-1 | 鶴ケ峰駅 徒歩20分 | | 木造 | 1994年 |
| 1105m | マデーラ1 神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 745-2 | 鶴ケ峰駅 徒歩20分 | | 木造 | 1992年 |
| 1114m | ファルムフラット 神奈川県 横浜市 旭区 中沢 3丁目21-20 | 二俣川駅 徒歩21分 | | 木造 | 1988年 |
旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
旭区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.0 万人 | -2.54% |
| 2045 年 | 21.5 万人 | -2.69% |
| 2040 年 | 22.1 万人 | -2.79% |
| 2035 年 | 22.8 万人 | -2.73% |
| 2030 年 | 23.4 万人 | -2.56% |
| 2025 年 | 24.0 万人 | -1.99% |
| 2020 年 | 24.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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