ウエストレジデンス2(神奈川県 横浜市 神奈川区 西大口 185)の価格相場は 43.4万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ウエストレジデンス2 価格相場・家賃相場
43.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,162 円/㎡
(平均値)
37.0
9.0 円/㎡
妙蓮寺駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウエストレジデンス2の価格相場情報

物件の詳細情報

ウエストレジデンス2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ウエストレジデンス2
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 西大口 185
建築年1988年
構造木造
アクセス 東急 東急東横線 妙蓮寺駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウエストレジデンス2(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.75㎡
(1K)
-1,073万円5.4万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウエストレジデンス2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウエストレジデンス2の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウエストレジデンス2の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウエストレジデンス2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m エムケーレジデンス
神奈川県 横浜市 神奈川区 西大口 153-31
妙蓮寺駅
徒歩11分

木造 2002年
116m リバンスコイズミ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西大口 151
妙蓮寺駅
徒歩12分

木造 2001年
174m シャトレーゼ・カンピオーネ
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 203-12
妙蓮寺駅
徒歩10分

木造 2005年
177m セルシオヒルズA棟
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目5-19
妙蓮寺駅
徒歩8分
2階建
木造 2003年
177m セルシオヒルズB棟
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目5-19
妙蓮寺駅
徒歩8分
2階建
木造 2003年
187m コリン
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目9-5
妙蓮寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
190m トワレ横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 205-24
妙蓮寺駅
徒歩9分

木造 2012年
192m LaMaisonBlanche
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目12-21
妙蓮寺駅
徒歩7分

木造 2003年
194m プラナス妙蓮寺3
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 205-5
妙蓮寺駅
徒歩9分

木造 2012年
205m 仲町ハイム
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 192
大口駅
徒歩11分

木造 1999年
208m Landhills妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 205-4
妙蓮寺駅
徒歩11分

木造 2009年
214m ユタカハイツ妙蓮寺B
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目9-7
妙蓮寺駅
徒歩7分

木造 1991年
215m メゾン・ダイナ
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 192-8
妙蓮寺駅
徒歩10分

木造 2000年
217m アネックス妙蓮寺
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目9-7
妙蓮寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
224m マリステラ妙蓮寺
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目14-6
妙蓮寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
228m リバティヒルズ妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 191-15
妙蓮寺駅
徒歩10分

木造 2008年
231m ウィンズ大口仲町C棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 191-17
妙蓮寺駅
徒歩9分

木造 2008年
236m winsオオグチナカマチB
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 191-16
妙蓮寺駅
徒歩9分

木造 2008年
236m サンファースト
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 192-5
妙蓮寺駅
徒歩10分

木造 1986年
236m カースルイン大口
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 192-5
大口駅
徒歩10分

木造 1989年
240m シャルハウス妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 192-11
大口駅
徒歩11分

木造 1991年
242m カーサフェリーチェ
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 191-2
妙蓮寺駅
徒歩10分

木造 2008年
269m しろがねハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡向町 22-14
白楽駅
徒歩12分

木造 1989年
270m ニューエクセレントハウス妙蓮寺B
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目9-14
妙蓮寺駅
徒歩7分

木造 1990年
270m ニューエクセレントハウス妙蓮寺
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目9-14
妙蓮寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
270m ニューエクセレントハウス妙蓮寺B棟
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目9-14
妙蓮寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
272m キーウエスト妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 189-6
大口駅
徒歩8分

木造 2006年
276m ニューエクセレントハウス妙蓮寺A
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目9-14
妙蓮寺駅
徒歩7分

木造 1990年
278m ハイツ風花
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目9-25
妙蓮寺駅
徒歩6分

木造 1975年
281m サカイハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 184-19
大口駅
徒歩10分
2階建
6部屋
木造 1972年
282m ハイムボナール
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目16-12
妙蓮寺駅
徒歩5分

木造 1997年
289m ストークハイツwings
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡向町 23-24
白楽駅
徒歩10分

木造 1986年
293m 明美荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 184-10
大口駅
徒歩9分
2階建
木造 1964年
297m メゾンネクスト
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡向町 22-29
白楽駅
徒歩10分

木造 1991年
299m レオパレス妙蓮寺第3
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目370-2
妙蓮寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
300m グランブルー・タカ
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目9-20
妙蓮寺駅
徒歩6分
2階建
木造 2008年
300m ラビットマリー
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 186-44
妙蓮寺駅
徒歩10分

木造 2007年
301m ヒルコースト
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目359
妙蓮寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
304m パラシオン横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目359
妙蓮寺駅
徒歩8分

木造 1993年
305m マピエス白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡向町 25-36-1
白楽駅
徒歩10分

木造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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