ウエストピア神田町(福岡県 行橋市 神田町 9-16)の価格相場は 7.4万円/㎡ (坪単価 24.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ウエストピア神田町 価格相場・家賃相場
7.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
988 円/㎡
(平均値)
35.8
8.0 円/㎡
行橋駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウエストピア神田町の価格相場情報

物件の詳細情報

ウエストピア神田町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ウエストピア神田町
住所福岡県 行橋市 神田町 9-16
建築年1989年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数21部屋
階数7階
管理会社自主管理
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・小学校まで5分
アクセス JR JR日豊本線 行橋駅  徒歩 8分
平成筑豊鉄道 平成筑豊鉄道田川線 行橋駅  徒歩 8分
JR JR日豊本線 南行橋駅  徒歩 22分
平成筑豊鉄道 平成筑豊鉄道田川線 美夜古泉駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウエストピア神田町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの行橋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウエストピア神田町の価格相場、家賃相場は神田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、行橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウエストピア神田町の周辺エリア(行橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神田町 中古マンション価格相場 推移・動向 神田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウエストピア神田町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
125m エメラルドマンション行橋
福岡県 行橋市 神田町 7-27
行橋駅
徒歩9分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
178m アーティックス行橋駅前グランゲート
福岡県 行橋市 神田町 3
行橋駅
徒歩6分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
295m グランドパレスステーションテラス行橋
福岡県 行橋市 西宮市 2丁目1-34
行橋駅
徒歩4分
14階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
303m グランドパレス行橋ステーションイースト
福岡県 行橋市 中央 3丁目8-26-303
行橋駅
徒歩5分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
323m リバーサイド美夜古
福岡県 行橋市 門樋町 9-10
行橋駅
徒歩14分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
343m ウエストピア京都
福岡県 行橋市 南大橋 5丁目1-27
南行橋駅
徒歩16分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
521m グランドパレスコアステーション行橋
福岡県 行橋市 西宮市 2丁目2-36
行橋駅
徒歩4分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
530m パル行橋
福岡県 行橋市 中央 2丁目5-9
行橋駅
徒歩6分
6階建
鉄筋コンクリート造 1980年
646m グランドパレス行橋ステーションウエスト
福岡県 行橋市 西宮市 1丁目4-8
行橋駅
徒歩2分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
692m アクロス行橋ステーションレジデンス
福岡県 行橋市 西宮市 1丁目3-1
行橋駅
徒歩3分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
721m アプローズ行橋駅前
福岡県 行橋市 宮市町 5-15
行橋駅
徒歩4分
15階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
744m グランドパレスタワーステーション行橋
福岡県 行橋市 西宮市 1丁目2-8
行橋駅
徒歩3分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
976m バルミー行橋
福岡県 行橋市 西宮市 5丁目2-3
行橋駅
徒歩10分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1480m リヴィエール行橋
福岡県 行橋市 行事 2丁目1-10
行橋駅
徒歩18分
7階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
5696m グランドパレス苅田ウイングコート
福岡県 京都郡 苅田町 富久町1丁目18-6
苅田駅
徒歩15分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
6004m グランドパレス苅田ウイングアーク
福岡県 京都郡 苅田町 京町2丁目24-1
苅田駅
徒歩11分
12階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
6594m ポートピア磯浜
福岡県 京都郡 苅田町 磯浜町1丁目5-2
苅田駅
徒歩13分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
6837m アーティックス苅田駅前
福岡県 京都郡 苅田町 幸町12-1
苅田駅
徒歩6分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
8306m グランロジェ小倉南
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網東 5丁目23-1
朽網駅
徒歩23分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
9251m サングレイス朽網
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網西 5丁目18-14
朽網駅
徒歩3分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
9281m サンライフ朽網
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網東 2丁目30-1
朽網駅
徒歩4分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
9306m サンライフ朽網駅前
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網東 1丁目1-13
朽網駅
徒歩2分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
9322m サンライフ朽網駅前3
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網西 5丁目23-21
朽網駅
徒歩2分
15階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
9379m サンライフ朽網駅前2
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網東 2丁目2-23
朽網駅
徒歩3分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
9690m エクレール朽網A
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網西 6丁目8-1
朽網駅
徒歩8分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
10230m 曽根スカイマンション2番館
福岡県 北九州市 小倉南区 上曽根新町 13-18
朽網駅
徒歩14分
8階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
11278m サングレイス曽根アバンティ
福岡県 北九州市 小倉南区 東貫 2丁目1-18
下曽根駅
徒歩19分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
11278m サンライフ小倉東
福岡県 北九州市 小倉南区 東貫 1丁目12-25
下曽根駅
徒歩20分
9階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
11912m ビブレマンション津田
福岡県 北九州市 小倉南区 津田南町 21-11
下曽根駅
徒歩29分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
11984m サンライフ下曽根駅南
福岡県 北九州市 小倉南区 中曽根 1丁目13-11
下曽根駅
徒歩8分
14階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
11994m 豊国曽根スカイマンション
福岡県 北九州市 小倉南区 中曽根東 1丁目2-1
下曽根駅
徒歩9分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
12033m アメニティ曽根
福岡県 北九州市 小倉南区 田原 2丁目5-3
下曽根駅
徒歩9分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
12095m グランドパレスカナディアン曽根
福岡県 北九州市 小倉南区 田原 2丁目17-17
下曽根駅
徒歩8分
10階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
12138m ヴァルファ下曽根
福岡県 北九州市 小倉南区 中曽根 1丁目1-31
下曽根駅
徒歩6分
14階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
12157m アーバンパレス曽根グランデ
福岡県 北九州市 小倉南区 下曽根 4丁目16-1
下曽根駅
徒歩12分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
12191m サンパーク下曽根
福岡県 北九州市 小倉南区 田原新町 3丁目4-1
下曽根駅
徒歩10分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
12226m エクレール下曽根駅前
福岡県 北九州市 小倉南区 下曽根新町 17-1
下曽根駅
徒歩7分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
12240m グランドパレスアーデル下曽根駅前
福岡県 北九州市 小倉南区 田原 2丁目1-21
下曽根駅
徒歩7分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
12264m アーバンパレス曽根センチュリー
福岡県 北九州市 小倉南区 下曽根 4丁目6-3
下曽根駅
徒歩10分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
12301m サンパーク曽根グラッセ
福岡県 北九州市 小倉南区 中曽根東 2丁目12-5
下曽根駅
徒歩11分
12階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

行橋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.4%)すると予測されています。 行橋市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.4%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。

神田町 $kind_labe人口推移 神田町における人口推移・動向を調べることができます

神田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

行橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.1 万人 -3.30%
2045 6.4 万人 -3.21%
2040 6.6 万人 -2.86%
2035 6.8 万人 -2.43%
2030 6.9 万人 -1.94%
2025 7.1 万人 -1.14%
2020 7.1 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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