ウエストハイム(神奈川県 横須賀市 西逸見町 2丁目85)の価格相場は 40.4万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ウエストハイム 価格相場・家賃相場
40.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,486 円/㎡
(平均値)
32.0
8.0 円/㎡
逸見駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウエストハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

ウエストハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウエストハイム
住所神奈川県 横須賀市 西逸見町 2丁目85
建築年1993年
構造軽量鉄骨
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 逸見駅  徒歩 8分
JR JR横須賀線 横須賀駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウエストハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西逸見町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウエストハイムの価格相場、家賃相場は西逸見町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウエストハイムの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西逸見町 中古マンション価格相場 推移・動向 西逸見町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西逸見町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウエストハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
103m メゾンフルール
神奈川県 横須賀市 西逸見町 2丁目12
逸見駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1995年
147m ハイツグリーン
神奈川県 横須賀市 西逸見町 3丁目101
逸見駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
354m 柏木第二ビル
神奈川県 横須賀市 東逸見町 1丁目54
逸見駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
380m ゴシマハイツ
神奈川県 横須賀市 東逸見町 2丁目73
逸見駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1997年
419m メーノ・マーレ
神奈川県 横須賀市 西逸見町 1丁目41
逸見駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2008年
453m メゾンロワール2
神奈川県 横須賀市 東逸見町 2丁目24
逸見駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2004年
461m メゾンロワールII
神奈川県 横須賀市 東逸見町 2丁目24
逸見駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
486m れんげ荘
神奈川県 横須賀市 東逸見町 2丁目69
逸見駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年
516m ハイヒルズ
神奈川県 横須賀市 東逸見町 3丁目87
逸見駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1987年
604m ドレミファ荘
神奈川県 横須賀市 東逸見町 3丁目81
逸見駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1997年
629m プラナスアズマ
神奈川県 横須賀市 長浦町 3丁目13
安針塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
630m PrunusAzuma
神奈川県 横須賀市 長浦町 3丁目13-1
安針塚駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
631m プラナスアヅマ
神奈川県 横須賀市 長浦町 3丁目13-1
安針塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
634m ルミエール
神奈川県 横須賀市 吉倉町 1丁目20-1
安針塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
712m サンモール K
神奈川県 横須賀市 吉倉町 1丁目101
安針塚駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2011年
757m コンフォートハイツ
神奈川県 横須賀市 吉倉町 1丁目98-1
安針塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
792m CASA DE BAILAR
神奈川県 横須賀市 吉倉町 1丁目105-22
安針塚駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1992年
792m スカイヒル
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目32
汐入駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1989年
812m 根本アパート
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目34
横須賀駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1987年
821m WILL FLAT横須賀
神奈川県 横須賀市 東逸見町 3丁目40
逸見駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨 2008年
830m プレディオヨコスカ
神奈川県 横須賀市 長浦町 4丁目22-3
安針塚駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
831m プレディオYOKOSUKA
神奈川県 横須賀市 長浦町 4丁目22-3
安針塚駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2006年
833m ジュネス
神奈川県 横須賀市 汐入町 1丁目22
横須賀駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
850m ハイツリベロ
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目63
横須賀駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1986年
976m 長浦ロイヤルハイツ
神奈川県 横須賀市 長浦町 2丁目2
安針塚駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1992年
993m ホワイトウィング
神奈川県 横須賀市 坂本町 2丁目24
汐入駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2002年
1006m ネオメゾンハイツ
神奈川県 横須賀市 長浦町 2丁目79
安針塚駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1988年
1052m リーベ田浦
神奈川県 横須賀市 長浦町 5丁目40
田浦駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
1055m メゾンフルール
神奈川県 横須賀市 長浦町 1丁目22
安針塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
1055m サニーハイツ
神奈川県 横須賀市 東逸見町 4丁目22
逸見駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1988年
1065m コーポみつか
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目25
汐入駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1994年
1076m GLハイツ
神奈川県 横須賀市 東逸見町 4丁目20
逸見駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1985年
1088m ルーチェ
神奈川県 横須賀市 長浦町 1丁目1-3
安針塚駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1998年
1115m エスポワール
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目44
汐入駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2013年
1115m サンハイツ
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目44
汐入駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1986年
1115m プチメゾン
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目44
汐入駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2005年
1123m ジュネス汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目9
汐入駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年
1132m サンハイツII
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目44-9
汐入駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
1132m サンハイツ2
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目44-9
汐入駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1990年
1162m ラ・エスペランサ
神奈川県 横須賀市 長浦町 5丁目75
田浦駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西逸見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

西逸見町 $kind_labe人口推移 西逸見町における人口推移・動向を調べることができます

西逸見町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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