ウエストハイマンション経堂(東京都 世田谷区 赤堤 3丁目34-22)の価格相場は 56.2万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (80.7㎡) の 4,751 万円、最も低い部屋は 1階 (43.5㎡) の 2,392 万円です。

ウエストハイマンション経堂 価格相場・家賃相場
56.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,915 円/㎡
(平均値)
52.0
10.0 円/㎡
経堂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウエストハイマンション経堂の価格相場情報

物件の詳細情報

ウエストハイマンション経堂の物件詳細は以下の通りです。

物件名ウエストハイマンション経堂
住所東京都 世田谷区 赤堤 3丁目34-22
建築年1973年
構造SRC造
総戸数74部屋
階数9階
アクセス 小田急 小田急小田原線 経堂駅  徒歩 10分
東急 東急世田谷線 松原駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウエストハイマンション経堂(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.00㎡
(1LDK)
-2,422万円9.2万4.6%
1階43.50㎡
(2LDK)
-2,392万円9.2万4.6%
1階46.50㎡
(2LDK)
-2,572万円9.6万4.5%
1階54.45㎡
(2LDK)
-3,057万円10.5万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階54.45㎡
(2LDK)
-3,057万円10.5万4.1%
2階80.70㎡
(3LDK)
-4,751万円12.0万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階54.45㎡
(2LDK)
-3,057万円10.5万4.1%
3階74.25㎡
(3LDK)
-4,321万円11.8万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階49.50㎡
(2DK)
-2,753万円9.9万4.3%
4階49.50㎡
(2LDK)
-2,753万円9.9万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウエストハイマンション経堂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤堤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウエストハイマンション経堂の価格相場、家賃相場は赤堤のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウエストハイマンション経堂の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤堤 中古マンション価格相場 推移・動向 赤堤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤堤 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウエストハイマンション経堂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
627m 経堂コンド
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目2-10
経堂駅
徒歩4分
9階建
42部屋
SRC造 1973年
631m M.C.Mさくらビル
東京都 世田谷区 経堂 2丁目13-1
経堂駅
徒歩2分

SRC造 1990年
728m セントラル経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目19-7
経堂駅
徒歩2分

SRC造 1976年
790m ヒルズ赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 5丁目28-22
下高井戸駅
徒歩5分

SRC造 2000年
936m BLUEEARTH経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目25-2
経堂駅
徒歩5分

SRC造 1992年
956m PalazzoItoku
東京都 世田谷区 船橋 6丁目10-4
桜上水駅
徒歩13分
3階建
SRC造 1990年
986m 松原ハイツ
東京都 世田谷区 松原 3丁目11-12
下高井戸駅
徒歩4分

SRC造 2007年
1020m ユニテ千歳船橋
東京都 世田谷区 船橋 3丁目24-3
千歳船橋駅
徒歩11分

SRC造 1983年
1026m 小黒ビル
東京都 世田谷区 経堂 1丁目4-9
経堂駅
徒歩4分

SRC造 1996年
1095m グリンヴィル
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目40-7
下高井戸駅
徒歩1分
5階建
SRC造 1990年
1101m 豪徳寺ハイム
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目5-10
山下駅
徒歩6分
6階建
29部屋
SRC造 1971年
1149m ハイツ下高井戸
東京都 杉並区 下高井戸 1丁目10-10
下高井戸駅
徒歩5分
9階建
56部屋
SRC造 1973年
1157m ハイツ八番館イナリヤ
東京都 杉並区 下高井戸 1丁目2-1
下高井戸駅
徒歩2分

SRC造 1987年
1164m ロイヤルフラット
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目28-10
宮の坂駅
徒歩3分

SRC造 1975年
1208m ASTLEYスギナミ
東京都 杉並区 下高井戸 1丁目4-12
下高井戸駅
徒歩2分

SRC造 1990年
1215m 幸ビル
東京都 杉並区 下高井戸 1丁目1-7
下高井戸駅
徒歩2分

SRC造 1979年
1239m ロノプラザ
東京都 杉並区 下高井戸 2丁目1-7
下高井戸駅
徒歩5分
7階建
SRC造 1990年
1243m 櫻上水山森マンション
東京都 杉並区 下高井戸 2丁目7-1
桜上水駅
徒歩6分
11階建
68部屋
SRC造 1972年
1243m サンフラット
東京都 杉並区 下高井戸 2丁目5-5
下高井戸駅
徒歩6分
6階建
SRC造 1969年
1279m コスモ下高井戸ステーションアベニュー
東京都 世田谷区 松原 3丁目41-21
下高井戸駅
徒歩2分
15階建
66部屋
SRC造 2005年
1280m アコール桜上水
東京都 杉並区 下高井戸 2丁目9-4
桜上水駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1993年
1296m メインステージ経堂第2
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目6-26
宮の坂駅
徒歩6分
3階建
17部屋
SRC造 1992年
1302m アパルトマン松原
東京都 世田谷区 松原 6丁目20-24
豪徳寺駅
徒歩9分
3階建
SRC造 1989年
1303m ブリックス世田谷松原
東京都 世田谷区 松原 3丁目41-20
下高井戸駅
徒歩3分
12階建
SRC造 2005年
1306m エクセリア桜上水
東京都 杉並区 下高井戸 2丁目10-3
桜上水駅
徒歩5分
13階建
102部屋
SRC造 2006年
1307m プラザ・ローヤル5
東京都 杉並区 下高井戸 2丁目10-3
桜上水駅
徒歩3分

SRC造 1974年
1316m パインフィールドビル
東京都 世田谷区 松原 3丁目40-7
下高井戸駅
徒歩3分

SRC造 1991年
1326m 桜上水マンション
東京都 杉並区 下高井戸 2丁目10-6
桜上水駅
徒歩3分

SRC造 1978年
1343m 古河松原マンション
東京都 世田谷区 松原 3丁目39-16
下高井戸駅
徒歩3分
14階建
148部屋
SRC造 1971年
1353m カーサ桜上水
東京都 杉並区 下高井戸 2丁目10-21
桜上水駅
徒歩5分
11階建
148部屋
SRC造 1971年
1355m デューク桜上水
東京都 杉並区 下高井戸 1丁目25-10
桜上水駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1995年
1372m 櫛田ビル
東京都 世田谷区 八幡山 2丁目2-11
八幡山駅
徒歩15分

SRC造 1994年
1382m ヴェルピア松原
東京都 世田谷区 松原 3丁目39-23
下高井戸駅
徒歩3分

SRC造 1995年
1403m クリオレミントンハウス明大前
東京都 世田谷区 松原 3丁目39-25
下高井戸駅
徒歩3分

SRC造 2001年
1434m フェニックス明大前
東京都 世田谷区 松原 3丁目39-27
下高井戸駅
徒歩5分

SRC造 1997年
1439m アヴェニュー桜上水
東京都 杉並区 下高井戸 1丁目31-13
桜上水駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1991年
1448m マンション第二明大前
東京都 世田谷区 松原 3丁目39-29
下高井戸駅
徒歩4分

SRC造 1974年
1470m ライオンズマンション桜上水
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目1-1
桜上水駅
徒歩5分

SRC造 1975年
1483m シーアイマンション桜上水
東京都 杉並区 下高井戸 1丁目33-10
桜上水駅
徒歩5分
14階建
78部屋
SRC造 1971年
1498m ライオンズマンション松原
東京都 世田谷区 松原 2丁目34-12
下高井戸駅
徒歩7分
14階建
76部屋
SRC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤堤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤堤 $kind_labe人口推移 赤堤における人口推移・動向を調べることができます

赤堤 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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