ウェンブリーB(埼玉県 所沢市 大字下安松 390)の価格相場は 19.8万円/㎡ (坪単価 65.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (53.0㎡) の 1,048 万円、最も低い部屋は 2階 (53.0㎡) の 1,048 万円です。

ウェンブリーB 価格相場・家賃相場
19.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,031 円/㎡
(平均値)
34.9
10.0 円/㎡
秋津駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウェンブリーBの価格相場情報

物件の詳細情報

ウェンブリーBの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウェンブリーB
住所埼玉県 所沢市 大字下安松 390
建築年1990年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 秋津駅  徒歩 10分
JR JR武蔵野線 新秋津駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウェンブリーB(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階53.00㎡
(3LDK)
-1,048万円5.5万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.00㎡
(3LDK)
-1,048万円5.5万6.3%
2階53.00㎡
(3DK)
-1,048万円5.5万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウェンブリーBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字下安松のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウェンブリーBの価格相場、家賃相場は大字下安松のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウェンブリーBの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字下安松 中古マンション価格相場 推移・動向 大字下安松における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字下安松 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウェンブリーBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ボアヴィスタ
埼玉県 所沢市 大字下安松 972-11
東所沢駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2014年
メゾンバース
埼玉県 所沢市 大字下安松 286-82
秋津駅
徒歩11分

木造 2014年
カンプノウ
埼玉県 所沢市 大字下安松 1027
東所沢駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2014年
ステラ
埼玉県 所沢市 大字下安松 502-1
秋津駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2013年
グリーンステージ
埼玉県 所沢市 大字下安松 1167-1
東所沢駅
徒歩9分

木造 2012年
Rosegarden2
埼玉県 所沢市 大字下安松 448-3
新秋津駅
徒歩12分

鉄骨造 2012年
ハピネス
埼玉県 所沢市 大字下安松 763-3
東所沢駅
徒歩18分

木造 2012年
ミモザガーデン
埼玉県 所沢市 大字下安松 1159-3
東所沢駅
徒歩14分

木造 2011年
コンフォートブルーニ
埼玉県 所沢市 大字下安松 592-11
秋津駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2011年
コンフォートブルーニ
埼玉県 所沢市 大字下安松 592-5
秋津駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2011年
イーストフォレスト2
埼玉県 所沢市 大字下安松 1167-4
東所沢駅
徒歩10分

木造 2010年
パストラル
埼玉県 所沢市 大字下安松 282-1
秋津駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2010年
フォレスタ東所沢
埼玉県 所沢市 大字下安松 1165-5
東所沢駅
徒歩11分

木造 2010年
ポレスター東所沢リーモ
埼玉県 所沢市 大字下安松 1515
東所沢駅
徒歩16分

RC造 2010年
フローラ
埼玉県 所沢市 大字下安松 611
新秋津駅
徒歩22分

木造 2008年
レーベンハイム東所沢セレストーリア
埼玉県 所沢市 大字下安松 1046-1
東所沢駅
徒歩12分

RC造 2007年
プランドール
埼玉県 所沢市 大字下安松 228-14
秋津駅
徒歩18分

鉄骨造 2007年
ソレアード・アキヒロ
埼玉県 所沢市 大字下安松 50-243
東所沢駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年
プランドールA
埼玉県 所沢市 大字下安松 856-11
秋津駅
徒歩17分

木造 2005年
ガーデンパークヒナタA
埼玉県 所沢市 大字下安松 468-3
新秋津駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年
エクセル
埼玉県 所沢市 大字下安松 203-7
東所沢駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2004年
ピュア・グリーン
埼玉県 所沢市 大字下安松 183
東所沢駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2003年
ジュネスドミール2
埼玉県 所沢市 大字下安松 435-1
新秋津駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
ジュヌ・ヴィラージュ
埼玉県 所沢市 大字下安松 441-1
新秋津駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2002年
ミレーニ秋津A
埼玉県 所沢市 大字下安松 414-1
秋津駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
ミレーニ秋津B
埼玉県 所沢市 大字下安松 414-1
秋津駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
レオパレスドミール
埼玉県 所沢市 大字下安松 1561-11
東所沢駅
徒歩19分

鉄骨造 2000年
ジュネスドミール
埼玉県 所沢市 大字下安松 435-10
新秋津駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1999年
リバーエイト
埼玉県 所沢市 大字下安松 439-3
新秋津駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1999年
Dias秋津B
埼玉県 所沢市 大字下安松 415-1
秋津駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
Dias秋津A
埼玉県 所沢市 大字下安松 415-1
秋津駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
コーポツジ
埼玉県 所沢市 大字下安松 901-22
東所沢駅
徒歩16分

木造 1998年
サンメゾン
埼玉県 所沢市 大字下安松 883-1
東所沢駅
徒歩16分

鉄骨造 1997年
メゾンエクセル
埼玉県 所沢市 大字下安松 403-1
秋津駅
徒歩13分

鉄骨造 1997年
シャルマン東所沢
埼玉県 所沢市 大字下安松 50-241
東所沢駅
徒歩14分

木造 1997年
レオパレステジマ
埼玉県 所沢市 大字下安松 1504-21
東所沢駅
徒歩16分

木造 1997年
ドミール田中
埼玉県 所沢市 大字下安松 366-2
秋津駅
徒歩10分

木造 1996年
リバービレッジA
埼玉県 所沢市 大字下安松 438-2
秋津駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
ハイムユリ
埼玉県 所沢市 大字下安松 521-1
秋津駅
徒歩15分

木造 1995年
ドマーニ
埼玉県 所沢市 大字下安松 1520-5
東所沢駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字下安松の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

大字下安松 $kind_labe人口推移 大字下安松における人口推移・動向を調べることができます

大字下安松 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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