ウイング(埼玉県 狭山市 狭山 10-2)の価格相場は 16.2万円/㎡ (坪単価 53.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (36.4㎡) の 589 万円、最も低い部屋は 2階 (33.8㎡) の 546 万円です。

ウイング 価格相場・家賃相場
16.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,309 円/㎡
(平均値)
36.9
14.0 円/㎡
狭山市駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウイングの価格相場情報

物件の詳細情報

ウイングの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウイング
住所埼玉県 狭山市 狭山 10-2
建築年1988年
構造木造
アクセス 西武 西武新宿線 狭山市駅  徒歩 14分
西武 西武新宿線 新狭山駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウイング(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.64㎡
(2DK)
-576万円4.6万9.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.79㎡
(2DK)
-546万円4.5万9.9%
2階36.43㎡
(2DK)
-589万円4.7万9.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウイングの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は狭山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウイングの価格相場、家賃相場は狭山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウイングの周辺エリア(狭山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
狭山 中古マンション価格相場 推移・動向 狭山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

狭山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウイングの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
狭山台コートハウスB
埼玉県 狭山市 狭山台 3丁目21-4
狭山市駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2017年
ラディエンス奥野
埼玉県 狭山市 狭山 23-8
新狭山駅
徒歩21分

鉄骨造 2015年
ドリームB
埼玉県 狭山市 狭山 21-12
新狭山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
ケイアイナ
埼玉県 狭山市 狭山台 4丁目19-1
狭山市駅
徒歩42分

木造 2015年
ラディエンス狭山台
埼玉県 狭山市 狭山台 4丁目22-1
狭山市駅
徒歩2分
6階建
RC造 2014年
アンソレイエ2
埼玉県 狭山市 狭山 9-2
狭山市駅
徒歩14分

木造 2014年
アンソレイエ3
埼玉県 狭山市 狭山 9-2
狭山市駅
徒歩14分

木造 2014年
ベルフレアー
埼玉県 狭山市 狭山台 2丁目4-15
新狭山駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2013年
コンフォートシンフォニー
埼玉県 狭山市 狭山台 4丁目8-4
狭山市駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
ソレアード・ゼルコバ
埼玉県 狭山市 狭山台 4丁目24-1
入曽駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2010年
ステイヴィラージュ
埼玉県 狭山市 狭山台 4丁目3-2
狭山市駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2009年
クローバーリーフ
埼玉県 狭山市 狭山 7-12
狭山市駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2009年
フォレスト清右
埼玉県 狭山市 狭山 16-46
狭山市駅
徒歩16分

木造 2009年
メゾンブリック
埼玉県 狭山市 狭山 21-5
新狭山駅
徒歩17分

木造 2009年
フローレス清右
埼玉県 狭山市 狭山 16-47
狭山市駅
徒歩16分

木造 2008年
ソレーユ奈良
埼玉県 狭山市 狭山 2-7
狭山市駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2007年
レフィナード
埼玉県 狭山市 狭山 1-1
狭山市駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
ヒラソールマルセイ1
埼玉県 狭山市 狭山 23-19
新狭山駅
徒歩15分

木造 2005年
ヒラソールマルセイ2
埼玉県 狭山市 狭山 23-21
新狭山駅
徒歩20分

木造 2005年
エクセルコート
埼玉県 狭山市 狭山 8-25
狭山市駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2005年
バリュージュ幸彩
埼玉県 狭山市 狭山 21-11
新狭山駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2004年
ソルクバードH棟
埼玉県 狭山市 狭山台 4丁目5-21
狭山市駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 2003年
ソルクバードY
埼玉県 狭山市 狭山台 4丁目5-21
狭山市駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 2003年
ディアス栄光
埼玉県 狭山市 狭山 21-11
新狭山駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2003年
グリューネンラオム狭山5号棟
埼玉県 狭山市 狭山 19-15
狭山市駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2002年
グリューネンラオム狭山6号棟
埼玉県 狭山市 狭山 19-16
新狭山駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2002年
グレース・奈良
埼玉県 狭山市 狭山 2-8
狭山市駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2002年
ソルクバードH
埼玉県 狭山市 狭山台 4丁目5-21
狭山市駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2002年
ハピネス
埼玉県 狭山市 狭山台 4丁目9-1
狭山市駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2002年
グランパルク
埼玉県 狭山市 狭山 3-4
狭山市駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2001年
クレストコート
埼玉県 狭山市 狭山 8-6
狭山市駅
徒歩13分

木造 1999年
ベルシオンA
埼玉県 狭山市 狭山 1-26
狭山市駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
ベルシオンB
埼玉県 狭山市 狭山 1-26
狭山市駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
第2狭山上中原ハウスB
埼玉県 狭山市 狭山 11-33
狭山市駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1999年
グランフォーレ狭山台
埼玉県 狭山市 狭山台 4丁目2-5
入曽駅
徒歩33分
3階建
RC造 1997年
狭山上中原ハウスD
埼玉県 狭山市 狭山 11-27
狭山市駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1996年
小沢ビル
埼玉県 狭山市 狭山台 3丁目10-4
新狭山駅
徒歩30分

鉄骨造 1996年
サンロイヤル18
埼玉県 狭山市 狭山台 2丁目11-1
狭山市駅
徒歩1分
3階建
RC造 1995年
パークハイツ狭山台
埼玉県 狭山市 狭山台 4丁目11-1
狭山市駅
徒歩30分
4階建
RC造 1995年
狭山上中原ハウスC
埼玉県 狭山市 狭山 11-30
狭山市駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

狭山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狭山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、狭山市での人口が大幅に減少(-12.1%)します。

狭山 $kind_labe人口推移 狭山における人口推移・動向を調べることができます

狭山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狭山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -5.21%
2045 11.7 万人 -5.45%
2040 12.4 万人 -5.31%
2035 13.1 万人 -4.88%
2030 13.7 万人 -4.26%
2025 14.3 万人 -3.50%
2020 14.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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