ウィンド入船ビル(東京都 中央区 入船 3丁目7-7)の価格相場は -33.51万円/㎡ (坪単価 -110.78万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ウィンド入船ビル 価格相場・家賃相場
-33.51 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,216 円/㎡
(平均値)
63.9
5.0 円/㎡
新富町駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ウィンド入船ビル(東京都 中央区 入船 3丁目7-7)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『中央区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『中央区の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「入船」、「新富町駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ウィンド入船ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウィンド入船ビル
住所東京都 中央区 入船 3丁目7-7
建築年1961年
構造RC造
階数8階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 新富町駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 築地駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウィンド入船ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は入船のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウィンド入船ビルの価格相場、家賃相場は入船のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウィンド入船ビルの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
入船 中古マンション価格相場 推移・動向 入船における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

入船 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウィンド入船ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
リビオレゾン入船(リビオレゾンイリフネ)
東京都 中央区 入船 1丁目11-11
八丁堀駅
徒歩3分
12階建
36部屋
RC造 2021年
入船三丁目
東京都 中央区 入船 3丁目
新富町駅
徒歩0分
10階建
40部屋
RC造 2019年
プレシス八丁堀IV
東京都 中央区 入船 1丁目
八丁堀駅
徒歩0分
13階建
50部屋
RC造 2019年
ザ・パークハウス築地入船
東京都 中央区 入船 2丁目3番2・65
新富町駅
徒歩3分
14階建
65部屋
RC造 2017年
入船2丁目
東京都 中央区 入船 2丁目
新富町駅
徒歩0分
12階建
30部屋
RC造 2017年
ARTESSIMOPORTO
東京都 中央区 入船 2丁目2-3
新富町駅
徒歩3分

RC造 2016年
プレジリア新富町
東京都 中央区 入船 3丁目5-8
新富町駅
徒歩3分

RC造 2013年
U-AXISビル
東京都 中央区 入船 2丁目2-14
新富町駅
徒歩2分

RC造 2012年
三美ビルディング
東京都 中央区 入船 2丁目3-8
新富町駅
徒歩5分

SRC造 2012年
ライオンズクオーレ東京八丁堀
東京都 中央区 入船 1丁目1-17
八丁堀駅
徒歩2分
10階建
36部屋
RC造 2011年
コイズミビル
東京都 中央区 入船 2丁目7-1
八丁堀駅
徒歩4分

RC造 2010年
ホワイトキューブイリフネ
東京都 中央区 入船 2丁目7-8
新富町駅
徒歩4分

RC造 2010年
ドルチェ銀座東弐番館
東京都 中央区 入船 2丁目2-7
新富町駅
徒歩3分
12階建
34部屋
RC造 2009年
グラン・アベニュー銀座東
東京都 中央区 入船 3丁目4-3
新富町駅
徒歩3分
10階建
RC造 2009年
パーシモンみや
東京都 中央区 入船 2丁目2-9
新富町駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2009年
NTイリフネビル
東京都 中央区 入船 2丁目2-6
新富町駅
徒歩3分

SRC造 2008年
コモドタカフク
東京都 中央区 入船 2丁目3-7
新富町駅
徒歩3分

RC造 2008年
八丁堀MFビル
東京都 中央区 入船 1丁目2-9
新富町駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
グランダジュール八丁堀
東京都 中央区 入船 1丁目1-20
八丁堀駅
徒歩2分
10階建
RC造 2008年
clair入船
東京都 中央区 入船 1丁目6-1
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 2007年
北条ビル
東京都 中央区 入船 1丁目6-1
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 2007年
アミティエ入船
東京都 中央区 入船 1丁目1-18
八丁堀駅
徒歩2分

RC造 2007年
プレール・ドゥーク銀座EASTII
東京都 中央区 入船 2丁目10-9
新富町駅
徒歩4分
11階建
66部屋
RC造 2006年
レガーロ銀座イースト3
東京都 中央区 入船 3丁目7-5
新富町駅
徒歩5分
12階建
SRC造 2006年
プレールドゥーク銀座イースト2
東京都 中央区 入船 2丁目10-9
新富町駅
徒歩4分

RC造 2006年
八丁堀アムフラットII
東京都 中央区 入船 1丁目1-22
八丁堀駅
徒歩2分
10階建
18部屋
RC造 2006年
コンフォリア銀座EAST
東京都 中央区 入船 1丁目3-1
八丁堀駅
徒歩2分
14階建
SRC造 2005年
ドルチェ銀座東壱番館
東京都 中央区 入船 1丁目7-8
八丁堀駅
徒歩3分
12階建
SRC造 2005年
小泉ビル
東京都 中央区 入船 3丁目3-7
新富町駅
徒歩5分

SRC造 2005年
ドゥーエ銀座イースト2
東京都 中央区 入船 3丁目7-5
新富町駅
徒歩5分

SRC造 2005年
MAINSTAGE八丁堀
東京都 中央区 入船 1丁目1-23
八丁堀駅
徒歩2分

RC造 2005年
ノマド飯島
東京都 中央区 入船 2丁目5-1
八丁堀駅
徒歩5分

RC造 2005年
ベルーガ八丁堀
東京都 中央区 入船 1丁目1-22
八丁堀駅
徒歩2分

RC造 2005年
アスコットパーク銀座EAST
東京都 中央区 入船 2丁目8-5
八丁堀駅
徒歩4分
12階建
32部屋
RC造 2004年
カスタリア新富町3
東京都 中央区 入船 2丁目8-8
八丁堀駅
徒歩5分
12階建
SRC造 2004年
カスタリア新富町4
東京都 中央区 入船 3丁目10-8
新富町駅
徒歩2分
11階建
SRC造 2004年
銀座レジデンス壱番館
東京都 中央区 入船 3丁目10-5
新富町駅
徒歩2分
12階建
RC造 2004年
銀座レジデンス参番館
東京都 中央区 入船 2丁目4-1
八丁堀駅
徒歩4分
12階建
SRC造 2004年
グランヴァン銀座東
東京都 中央区 入船 2丁目5-8
新富町駅
徒歩4分
11階建
56部屋
SRC造 2004年
グラーサ銀座EAST<ステュディオスクエア>
東京都 中央区 入船 3丁目1-6
新富町駅
徒歩2分
15階建
146部屋
SRC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

入船の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

入船 $kind_labe人口推移 入船における人口推移・動向を調べることができます

入船 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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