ウィンディア(東京都 世田谷区 成城 4丁目23-10)の価格相場は 73.2万円/㎡ (坪単価 242万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (49.9㎡) の 3,654 万円、最も低い部屋は 2階 (49.8㎡) の 3,648 万円です。

ウィンディア 価格相場・家賃相場
73.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,839 円/㎡
(平均値)
32.0
8.0 円/㎡
喜多見駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウィンディアの価格相場情報

物件の詳細情報

ウィンディアの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウィンディア
住所東京都 世田谷区 成城 4丁目23-10
建築年1993年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 喜多見駅  徒歩 8分
小田急 小田急小田原線 成城学園前駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウィンディア(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階49.90㎡
(2LDK)
-3,654万円14.2万4.7%
1階49.90㎡
(2LDK)
-3,654万円14.2万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階49.90㎡
(2DK)
-3,654万円14.2万4.7%
2階49.82㎡
(2LDK)
-3,648万円14.1万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウィンディアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は成城のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウィンディアの価格相場、家賃相場は成城のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウィンディアの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
成城 中古マンション価格相場 推移・動向 成城における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

成城 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウィンディアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
165m ヴァンヴェール
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目23-38
喜多見駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2008年
196m ハイツエスポア
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目23-3
喜多見駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
202m ベルハイム成城
東京都 世田谷区 成城 3丁目24-17
喜多見駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1984年
204m アストラル
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目5-14
喜多見駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
232m フォンターナ
東京都 世田谷区 成城 3丁目25-6
喜多見駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
237m ハイツアシザワ
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目5-18
喜多見駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
240m 喜多見ハウスE
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目10-2
喜多見駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1986年
247m スカイハイツ
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目23-23
喜多見駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2002年
256m ベルデ
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目9-6
喜多見駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1984年
266m リバーサイド成城
東京都 世田谷区 成城 4丁目27-25
喜多見駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
280m エルナート
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目10-28
喜多見駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
287m パークサイドヴィレッジ
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目4-11
喜多見駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2002年
320m カトレアハイツ
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目17-2
喜多見駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1990年
362m グリーンコート喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目12-16
喜多見駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
372m ル・バンデフォレ喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目10-12
喜多見駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
378m ウィスマ・成城
東京都 世田谷区 成城 5丁目11-12
成城学園前駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年
386m サウス成城
東京都 世田谷区 成城 4丁目28-4
喜多見駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
403m シャンフルス
東京都 世田谷区 成城 4丁目28-2
喜多見駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
419m アルシオネ
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目3-1
喜多見駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
440m ハウス玲瓏
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目18-40
喜多見駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
446m グランパール
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目18-7
喜多見駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
451m パステルガーデン
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目18-6
喜多見駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
459m サン・プレビオ成城
東京都 世田谷区 成城 3丁目22-8
喜多見駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
461m メゾン・ジュネス
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目14-17
喜多見駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
478m 成城ハイマート
東京都 世田谷区 成城 5丁目8-11
成城学園前駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1980年
480m ベルフルール成城
東京都 世田谷区 成城 2丁目32-13
成城学園前駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2008年
481m フェニックス
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目22-9
喜多見駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
503m グリーンヒル成城A
東京都 世田谷区 成城 3丁目21-15
喜多見駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
514m Fソレイユ
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目6-23
喜多見駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2001年
518m パレドールTY
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目10-7
喜多見駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
523m アクアコーポ
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目8-22
喜多見駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
528m ヴィラクレスト
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目16-4
喜多見駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
528m VILLA CREST
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目16-4
喜多見駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年
529m ハイム水車
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目26-10
喜多見駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1977年
559m グランヴィア
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目8-14
喜多見駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
580m コーポカメリア
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目8-6
喜多見駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1981年
601m ハイツセントポーリア
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目15-5
喜多見駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
604m フィオーレ成城
東京都 世田谷区 成城 5丁目14-10
成城学園前駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
605m シャルマンドミール
東京都 世田谷区 成城 2丁目33-9
成城学園前駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2003年
606m ラフィネ土屋
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目11-15
喜多見駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

成城の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

成城 $kind_labe人口推移 成城における人口推移・動向を調べることができます

成城 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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