ウィルローズ日本橋レジデンス(東京都 中央区 日本橋小舟町 15-6)の価格相場は 165万円/㎡ (坪単価 545万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 404号室 (80.8㎡) の 14,102 万円 (新築時価格・分譲時価格から+97.5%)、最も低い部屋は 1002号室 (60.5㎡) の 9,166 万円 (新築時価格・分譲時価格から+70.4%)です。

ウィルローズ日本橋レジデンス 価格相場・家賃相場
165 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,460 円/㎡
(平均値)
11.9
4.0 円/㎡
人形町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウィルローズ日本橋レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

ウィルローズ日本橋レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウィルローズ日本橋レジデンス
住所東京都 中央区 日本橋小舟町 15-6
建築年2013年
構造RC造
総戸数38部屋
階数10階
用途地域商業地域
小学校区日本橋小学校
中学校区日本橋中学校
管理会社(株)グローバル・ハート
駐車場
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり
部屋の基本設備:オール電化、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 人形町駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ウィルローズ日本橋レジデンス(8フロア、29戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.77㎡
(3LDK)
6,220万円12,787万円26.0万2.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40175.77㎡
(3LDK)
6,380万円12,787万円26.0万2.4%
40260.55㎡
(2LDK)
4,760万円9,166万円21.5万2.8%
40371.97㎡
(3LDK)
5,980万円11,833万円24.9万2.5%
40480.81㎡
(3LDK)
7,140万円14,102万円27.4万2.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50175.77㎡
(3LDK)
6,550万円12,787万円26.0万2.4%
50260.55㎡
(2LDK)
4,860万円9,166万円21.5万2.8%
50371.97㎡
(3LDK)
6,080万円11,833万円24.9万2.5%
50480.81㎡
(3LDK)
7,280万円14,102万円27.4万2.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60175.77㎡
(3LDK)
6,750万円12,787万円26.0万2.4%
60260.55㎡
(2LDK)
4,990万円9,166万円21.5万2.8%
60371.97㎡
(3LDK)
6,240万円11,833万円24.9万2.5%
60480.81㎡
(3LDK)
7,490万円14,102万円27.4万2.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70175.77㎡
(3LDK)
6,880万円12,787万円26.0万2.4%
70260.55㎡
(2LDK)
5,080万円9,166万円21.5万2.8%
70371.97㎡
(3LDK)
6,350万円11,833万円24.9万2.5%
70480.81㎡
(3LDK)
7,620万円14,102万円27.4万2.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80175.77㎡
(3LDK)
7,010万円12,787万円26.0万2.4%
80260.55㎡
(2LDK)
5,170万円9,166万円21.5万2.8%
80371.97㎡
(3LDK)
6,460万円11,833万円24.9万2.5%
80480.81㎡
(3LDK)
7,750万円14,102万円27.4万2.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90175.77㎡
(3LDK)
7,140万円12,787万円26.0万2.4%
90260.55㎡
(2LDK)
5,260万円9,166万円21.5万2.8%
90371.97㎡
(3LDK)
6,570万円11,833万円24.9万2.5%
90480.81㎡
(3LDK)
7,880万円14,102万円27.4万2.3%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100175.77㎡
(3LDK)
7,320万円12,787万円26.0万2.4%
100260.55㎡
(2LDK)
5,380万円9,166万円21.5万2.8%
100371.97㎡
(3LDK)
6,730万円11,833万円24.9万2.5%
100480.81㎡
(3LDK)
8,080万円14,102万円27.4万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウィルローズ日本橋レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋小舟町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウィルローズ日本橋レジデンスの価格相場、家賃相場は日本橋小舟町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウィルローズ日本橋レジデンスの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋小舟町 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋小舟町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋小舟町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウィルローズ日本橋レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m パレドール日本橋2
東京都 中央区 日本橋小舟町 15-4
人形町駅
徒歩3分

RC造 1981年
35m グランシティ日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目1-10
人形町駅
徒歩4分
10階建
48部屋
RC造 2002年
38m シーベック人形町エグゼ
東京都 中央区 日本橋小舟町 15-13
人形町駅
徒歩4分

RC造 2015年
53m コムラビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目1-13
人形町駅
徒歩3分

RC造 2005年
53m ドルフ日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目1-4
人形町駅
徒歩3分
10階建
27部屋
RC造 2005年
71m 新江戸橋ビル
東京都 中央区 日本橋小舟町 8-6
三越前駅
徒歩7分

RC造 1977年
76m 日本橋三越前アムフラット壱番館
東京都 中央区 日本橋小舟町 8-14
人形町駅
徒歩4分

RC造 2005年
79m 藤野ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目1-15
人形町駅
徒歩3分

RC造 1985年
82m 東海日本橋ハイツ
東京都 中央区 日本橋小舟町 7-13
三越前駅
徒歩4分

RC造 1980年
106m プレシス日本橋三越前セントル
東京都 中央区 日本橋小舟町 8-5
三越前駅
徒歩5分
10階建
36部屋
RC造 2015年
109m 桂屋第一ビル
東京都 中央区 日本橋小舟町 14-7
人形町駅
徒歩5分

RC造 1983年
112m 鈴善本社ビル
東京都 中央区 日本橋小舟町 1-12
人形町駅
徒歩5分

RC造 1995年
117m 丸彦ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目6-5
人形町駅
徒歩4分

RC造 1986年
119m 岡常小舟町ビル
東京都 中央区 日本橋小舟町 1-6
三越前駅
徒歩6分

RC造 1997年
120m ラキャリラット日本橋
東京都 中央区 日本橋小舟町 1-5
人形町駅
徒歩6分

RC造 2012年
123m ワタナベファースト
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目7-1
人形町駅
徒歩4分

RC造 1991年
128m ロイヤル東栄日本橋
東京都 中央区 日本橋小舟町 6-17
人形町駅
徒歩5分

RC造 2016年
129m 小舟町記念会館
東京都 中央区 日本橋小舟町 1-1
人形町駅
徒歩5分

RC造 2012年
131m コブナチョウハウス
東京都 中央区 日本橋小舟町 6-1
人形町駅
徒歩5分

RC造 2004年
132m ウィルレーナ日本橋三越前
東京都 中央区 日本橋小舟町 2
三越前駅
徒歩5分
10階建
17部屋
RC造 2015年
137m 日本橋櫻井ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目6-9
人形町駅
徒歩4分

RC造 1986年
138m 日本タオル会館
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目4-5
人形町駅
徒歩3分

RC造 1991年
138m MS-2ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目5-4
人形町駅
徒歩2分

RC造 2008年
139m 松浦日本橋ビル
東京都 中央区 日本橋小舟町 6-13
三越前駅
徒歩5分

RC造 2013年
141m INTOKYOビル
東京都 中央区 日本橋小網町 16-14
人形町駅
徒歩4分

RC造 2014年
142m パレソレイユ日本橋三越前
東京都 中央区 日本橋本町 1丁目8-10
人形町駅
徒歩4分
11階建
RC造 2005年
144m パークハイツ日本橋
東京都 中央区 日本橋小舟町 11-3
三越前駅
徒歩5分

RC造 1982年
144m チェスターハウス三越前
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目1-6
人形町駅
徒歩5分
10階建
RC造 2006年
144m コンフォリア日本橋人形町ノース
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目1-6
人形町駅
徒歩5分

RC造 2005年
145m ラベール三越前
東京都 中央区 日本橋本町 1丁目8-12
三越前駅
徒歩5分
10階建
RC造 2011年
150m エルシード日本橋堀留町
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目
人形町駅
徒歩0分
10階建
30部屋
RC造 2016年
153m アイルイムーブル日本橋
東京都 中央区 日本橋小網町
三越前駅
徒歩5分
14階建
41部屋
RC造 2016年
153m 矢島ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目4-1
人形町駅
徒歩1分

RC造 2007年
157m ウィルローズ日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目12番38
人形町駅
徒歩4分
10階建
26部屋
RC造 2017年
160m コンフォリア日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目5-10
人形町駅
徒歩2分
10階建
RC造 2008年
160m ロイジェント人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 1丁目2
人形町駅
徒歩1分

RC造 2014年
160m テラス日本橋
東京都 中央区 日本橋本町 1丁目8-3
三越前駅
徒歩4分
7階建
RC造 2008年
166m 三勝ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目4-7
人形町駅
徒歩2分

RC造 1988年
169m 日本橋センチュリー21
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目5-8
人形町駅
徒歩2分

RC造 1983年
171m レジディア日本橋人形町2
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目4-15
人形町駅
徒歩2分
14階建
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋小舟町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋小舟町 $kind_labe人口推移 日本橋小舟町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋小舟町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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