ウィルラウレア(東京都 中野区 江原町 1丁目24-11)の価格相場は 83.1万円/㎡ (坪単価 275万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (54.1㎡) の 4,488 万円、最も低い部屋は 207号室 (52.8㎡) の 4,392 万円です。

ウィルラウレア 価格相場・家賃相場
83.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,441 円/㎡
(平均値)
19.9
9.0 円/㎡
新江古田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウィルラウレアの価格相場情報

物件の詳細情報

ウィルラウレアの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウィルラウレア
住所東京都 中野区 江原町 1丁目24-11
建築年2005年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区江原小学校
中学校区第七中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別
アクセス 都営 都営大江戸線 新江古田駅  徒歩 9分
西武 西武池袋線 江古田駅  徒歩 15分
西武 西武池袋線 東長崎駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウィルラウレア(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10154.11㎡
(2LDK)
-4,488万円13.1万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.11㎡
(2LDK)
-4,488万円13.1万3.5%
20252.81㎡
(2LDK)
-4,392万円12.9万3.5%
20352.81㎡
(2LDK)
-4,392万円12.9万3.5%
20752.81㎡
(2LDK)
-4,392万円12.9万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウィルラウレアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウィルラウレアの価格相場、家賃相場は江原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウィルラウレアの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江原町 中古マンション価格相場 推移・動向 江原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウィルラウレアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m グリーンキャピタル中野江原町
東京都 中野区 江原町 1丁目25-22
新江古田駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
126m エアリーズ中野
東京都 中野区 江古田 1丁目24-16
新江古田駅
徒歩10分

RC造 2014年
128m アークブライト
東京都 中野区 江古田 3丁目2-14
新江古田駅
徒歩8分
3階建
RC造 1998年
130m 第2江原ハイツ
東京都 中野区 江原町 2丁目2-1
新江古田駅
徒歩7分

RC造 1975年
137m 東コーポ
東京都 中野区 江古田 1丁目26-2
新江古田駅
徒歩9分
4階建
RC造 1969年
143m ローズガーデンイサカ
東京都 中野区 江古田 1丁目24-2
新江古田駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
145m 江古田レジデンス
東京都 中野区 江古田 1丁目24-2
新江古田駅
徒歩13分

RC造 1979年
161m 江古田ハイム
東京都 中野区 江古田 1丁目23-12
新江古田駅
徒歩10分

RC造 1983年
168m メゾン東橋
東京都 中野区 江古田 3丁目2-18
新江古田駅
徒歩8分

RC造 1975年
176m グリーンヒル江原
東京都 中野区 江原町 2丁目13-3
新江古田駅
徒歩6分

RC造 1986年
180m ファインコート中野
東京都 中野区 江古田 3丁目2-5
新江古田駅
徒歩8分
3階建
RC造 1996年
194m サミット江原マンション
東京都 中野区 江原町 2丁目2-12
新江古田駅
徒歩5分
3階建
10部屋
RC造 1973年
200m 山本マンション
東京都 中野区 江古田 3丁目3-14
新江古田駅
徒歩7分

RC造 1976年
222m 下平ビル
東京都 中野区 江古田 1丁目33-15
新江古田駅
徒歩14分
3階建
RC造 1971年
226m 第3さかえビル
東京都 中野区 江原町 2丁目5-8
新江古田駅
徒歩7分

RC造 1984年
229m 伊沢コーポ
東京都 中野区 江古田 1丁目27-6
新江古田駅
徒歩8分

RC造 1989年
229m ウインサム江原
東京都 中野区 江原町 2丁目14-3
新江古田駅
徒歩4分

RC造 1986年
232m グレイス71
東京都 中野区 江古田 1丁目22-15
新江古田駅
徒歩10分

RC造 1989年
234m 秀和ハウス
東京都 中野区 江古田 1丁目9-12
新江古田駅
徒歩14分

RC造 1989年
242m グラントゥルース中野江原町
東京都 中野区 江原町 1丁目18-8
新江古田駅
徒歩9分

RC造 2006年
256m チェリーハイツ
東京都 中野区 江古田 1丁目34-21
新江古田駅
徒歩10分

RC造 1995年
260m ガーデンプレイス石井
東京都 中野区 江原町 1丁目16-14
新江古田駅
徒歩7分
4階建
RC造 1998年
261m 東京都住宅供給公社江古田住宅15号棟
東京都 中野区 江原町 1丁目37-15
新江古田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1964年
274m ムサシハイツ
東京都 中野区 江古田 1丁目28-1
新江古田駅
徒歩10分

RC造 1979年
282m 中野江原町パーク・ホームズ
東京都 中野区 江原町 2丁目5-3
新江古田駅
徒歩7分

RC造 1983年
283m 鈴木マンション
東京都 中野区 江古田 1丁目34-23
落合南長崎駅
徒歩12分

RC造 1979年
284m メゾン江古田
東京都 中野区 江古田 1丁目10-2
落合南長崎駅
徒歩13分

RC造 1981年
285m 堀野マンション
東京都 中野区 江古田 1丁目28-5
新江古田駅
徒歩13分
3階建
RC造 1968年
286m 畠山ハイツ
東京都 中野区 江古田 1丁目41-7
新江古田駅
徒歩13分
3階建
RC造 1987年
290m シルクハイム江古田
東京都 中野区 江古田 3丁目5-12
新江古田駅
徒歩10分

RC造 1979年
293m 中野江古田マンション
東京都 中野区 江古田 2丁目3-3
新江古田駅
徒歩11分

RC造 1987年
293m ドゥウェルエム
東京都 中野区 江古田 1丁目20-10
新江古田駅
徒歩10分
3階建
RC造 1992年
294m 倉田ビル
東京都 中野区 江古田 1丁目36-9
新江古田駅
徒歩12分

RC造 1977年
295m プラウド江古田の森公園
東京都 中野区 江原町 2丁目4-4
新江古田駅
徒歩7分
8階建
31部屋
RC造 2011年
297m K.Tマンション
東京都 中野区 江古田 1丁目36-8
新井薬師前駅
徒歩10分

RC造 1990年
298m アビターレ哲学堂
東京都 中野区 江古田 1丁目9-25
新江古田駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
301m 藤和北江古田公園ホームズ
東京都 中野区 江原町 2丁目4-9
新江古田駅
徒歩6分

RC造 2006年
312m Jビル
東京都 中野区 江古田 3丁目6-9
新江古田駅
徒歩8分

RC造 1980年
317m ベルテ中野江古田C
東京都 中野区 江古田 3丁目9-2
新江古田駅
徒歩8分

RC造 1985年
320m 北江古田公園ホームズ
東京都 中野区 江原町 2丁目4-9
新江古田駅
徒歩6分
9階建
65部屋
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

江原町 $kind_labe人口推移 江原町における人口推移・動向を調べることができます

江原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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