ウィッシュガーデン羽田(東京都 大田区 羽田 4丁目21-2)の価格相場は 97.5万円/㎡ (坪単価 322万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (16.9㎡) の 1,634 万円、最も低い部屋は 2階 (13.2㎡) の 1,293 万円です。

ウィッシュガーデン羽田 価格相場・家賃相場
97.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,755 円/㎡
(平均値)
11.0
3.0 円/㎡
穴守稲荷駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウィッシュガーデン羽田の価格相場情報

物件の詳細情報

ウィッシュガーデン羽田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ウィッシュガーデン羽田
住所東京都 大田区 羽田 4丁目21-2
建築年2014年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行空港線 穴守稲荷駅  徒歩 3分
京浜急行 京浜急行大師線 産業道路駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウィッシュガーデン羽田(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階13.80㎡
(1R)
-1,349万円5.2万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階13.20㎡
(1R)
-1,293万円5.0万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階16.89㎡
(1R)
-1,634万円6.2万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウィッシュガーデン羽田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は羽田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウィッシュガーデン羽田の価格相場、家賃相場は羽田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウィッシュガーデン羽田の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
羽田 中古マンション価格相場 推移・動向 羽田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

羽田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウィッシュガーデン羽田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m コーポダイワ
東京都 大田区 羽田 4丁目21-6
穴守稲荷駅
徒歩8分

木造 2013年
28m 第2篠崎荘
東京都 大田区 羽田 4丁目14-10
穴守稲荷駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
33m 篠崎荘
東京都 大田区 羽田 4丁目14-8
穴守稲荷駅
徒歩3分

木造 1976年
35m コーポテルミ羽田
東京都 大田区 羽田 4丁目13-13
穴守稲荷駅
徒歩3分

木造 1988年
120m マルデンパーク
東京都 大田区 羽田 4丁目10-2
穴守稲荷駅
徒歩1分

木造 2010年
130m 磯辺ビル
東京都 大田区 羽田 4丁目10-2
穴守稲荷駅
徒歩2分

木造 2014年
150m 直井ビル
東京都 大田区 羽田 3丁目2-2
穴守稲荷駅
徒歩6分

木造 2012年
153m メゾン橘
東京都 大田区 羽田 6丁目1-9
穴守稲荷駅
徒歩5分

木造 2005年
157m 礒邉荘
東京都 大田区 羽田 3丁目2-16
穴守稲荷駅
徒歩4分

木造 1997年
161m メゾン稲垣
東京都 大田区 羽田 6丁目1-9
穴守稲荷駅
徒歩6分

木造 2005年
166m メモリーハウスS
東京都 大田区 羽田 6丁目1-10
穴守稲荷駅
徒歩6分

木造 1984年
167m シルバーコート羽田
東京都 大田区 羽田 3丁目3
穴守稲荷駅
徒歩5分

木造 2015年
171m はるな荘
東京都 大田区 羽田 4丁目9-3
穴守稲荷駅
徒歩2分

木造 1986年
176m ジュネス羽田
東京都 大田区 羽田 4丁目5-7
穴守稲荷駅
徒歩2分

木造 1987年
188m コーポラス阿部
東京都 大田区 羽田 4丁目8-3
穴守稲荷駅
徒歩3分

木造 1988年
192m Ys'ハネダ
東京都 大田区 羽田 5丁目20-7
穴守稲荷駅
徒歩4分

木造 2012年
192m レーンフラット羽田
東京都 大田区 羽田 6丁目19-13
穴守稲荷駅
徒歩7分

木造 2012年
208m M.REU
東京都 大田区 羽田 4丁目6-5
穴守稲荷駅
徒歩2分

木造 2004年
211m レオネクストトルース1
東京都 大田区 羽田 3丁目9-3
穴守稲荷駅
徒歩8分

木造 2014年
214m パルハイツ
東京都 大田区 羽田 4丁目8-7
穴守稲荷駅
徒歩2分

木造 2004年
220m パークコート羽田
東京都 大田区 羽田 3丁目1-2
穴守稲荷駅
徒歩5分

木造 2012年
240m カーサ・ラティーフ
東京都 大田区 羽田 5丁目1-1
穴守稲荷駅
徒歩3分

木造 2009年
241m インベスト羽田1
東京都 大田区 羽田 3丁目11-1
穴守稲荷駅
徒歩6分

木造 2010年
242m インベスト羽田2
東京都 大田区 羽田 3丁目11-2
穴守稲荷駅
徒歩6分

木造 2010年
245m 星野コーポ
東京都 大田区 羽田 6丁目4-17
穴守稲荷駅
徒歩7分

木造 1988年
246m 新和荘
東京都 大田区 羽田 6丁目20-14
穴守稲荷駅
徒歩8分

木造 1994年
246m コーポ神山
東京都 大田区 羽田 5丁目1-7
穴守稲荷駅
徒歩3分
2階建
木造 1968年
253m ゆうコーポ
東京都 大田区 羽田 3丁目9-14
穴守稲荷駅
徒歩7分

木造 1999年
254m ハイムT&M
東京都 大田区 羽田 3丁目1-15
穴守稲荷駅
徒歩6分

木造 1991年
265m スカイコート
東京都 大田区 羽田 6丁目4-16
穴守稲荷駅
徒歩7分

木造 1988年
269m インベスト羽田3
東京都 大田区 羽田 6丁目22-3
穴守稲荷駅
徒歩7分

木造 2012年
290m 笠原荘
東京都 大田区 羽田 2丁目5-12
穴守稲荷駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
295m 朝倉荘
東京都 大田区 羽田 6丁目21-10
穴守稲荷駅
徒歩10分

木造 1986年
297m TOホームズ
東京都 大田区 羽田 5丁目13-12
天空橋駅
徒歩4分

木造 2012年
303m サンベルズ
東京都 大田区 羽田 3丁目12-10
穴守稲荷駅
徒歩7分

木造 2015年
305m KHEIGHTS
東京都 大田区 羽田 2丁目5-13
穴守稲荷駅
徒歩6分

木造 2014年
312m 羽田コーポ
東京都 大田区 羽田 5丁目25-3
穴守稲荷駅
徒歩4分

木造 1988年
315m ノーブルハイム
東京都 大田区 羽田 2丁目6-13
穴守稲荷駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
320m コーポマリーナ羽田A棟
東京都 大田区 羽田 3丁目14-6
穴守稲荷駅
徒歩6分
2階建
3部屋
木造 1973年
323m コーポマリーナ羽田B棟
東京都 大田区 羽田 3丁目14-5
穴守稲荷駅
徒歩6分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

羽田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

羽田 $kind_labe人口推移 羽田における人口推移・動向を調べることができます

羽田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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