Name: ウィズ三郷
SKU: ウィズ三郷
Price: 332000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ウィズ三郷(埼玉県三郷市三郷 3丁目20-2)の価格相場は 33.2万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 208号室 (100㎡) の 3,111 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.2%)、最も低い部屋は 1217号室 (66.5㎡) の 2,290 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.2%)です。

ウィズ三郷価格相場・家賃相場

33.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

830 円/㎡

(平均値)

19.0 年

6.0 円/㎡

三郷駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ウィズ三郷の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
三郷の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ウィズ三郷の価格相場情報

物件の詳細情報

ウィズ三郷の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ウィズ三郷
住所	埼玉県三郷市三郷 3丁目20-2
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	200部屋
階数	12階
用途地域	準工業地域
小学校区	早稲田小学校
中学校区	北中学校
管理会社	(株)フージャースリビングサービス
備考	共用施設：ガーデン、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、防犯カメラ、プレイルーム、エレベーター部屋の基本設備：インターネット利用可、システムキッチン、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス	JR JR武蔵野線三郷駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウィズ三郷(12フロア、200戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	75.05㎡ (3LDK)	1,998万円	2,520万円	6.8万	3.2%
102	75.05㎡ (3LDK)	1,998万円	2,520万円	6.8万	3.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	100.00㎡ (4LDK)	3,098万円	3,105万円	3.9万	1.5%
202	80.01㎡ (4LDK)	2,398万円	2,646万円	6.4万	2.9%
203	80.01㎡ (4LDK)	2,398万円	2,646万円	6.4万	2.9%
204	80.01㎡ (4LDK)	2,388万円	2,646万円	6.4万	2.9%
205	80.01㎡ (4LDK)	2,378万円	2,646万円	6.4万	2.9%
206	80.01㎡ (4LDK)	2,338万円	2,646万円	6.4万	2.9%
207	90.50㎡ (4LDK)	2,538万円	2,897万円	5.3万	2.2%
208	100.32㎡ (4LDK)	2,798万円	3,111万円	3.9万	1.5%
209	75.05㎡ (3LDK)	2,248万円	2,520万円	6.8万	3.2%
210	75.05㎡ (3LDK)	2,208万円	2,520万円	6.8万	3.2%
211	75.05㎡ (3LDK)	2,218万円	2,520万円	6.8万	3.2%
212	66.49㎡ (3LDK)	1,998万円	2,290万円	7.2万	3.8%
213	66.49㎡ (3LDK)	1,998万円	2,290万円	7.2万	3.8%
214	66.49㎡ (3LDK)	1,988万円	2,290万円	7.2万	3.8%
215	66.49㎡ (3LDK)	1,988万円	2,290万円	7.2万	3.8%
216	66.49㎡ (3LDK)	1,898万円	2,290万円	7.2万	3.8%
217	66.49㎡ (3LDK)	1,898万円	2,290万円	7.2万	3.8%
218	100.00㎡ (4LDK)	2,798万円	3,105万円	3.9万	1.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	100.00㎡ (4LDK)	3,198万円	3,105万円	3.9万	1.5%
302	80.01㎡ (4LDK)	2,448万円	2,646万円	6.4万	2.9%
303	80.01㎡ (4LDK)	2,448万円	2,646万円	6.4万	2.9%
304	80.01㎡ (4LDK)	2,438万円	2,646万円	6.4万	2.9%
305	80.01㎡ (4LDK)	2,428万円	2,646万円	6.4万	2.9%
306	80.01㎡ (4LDK)	2,388万円	2,646万円	6.4万	2.9%
307	90.50㎡ (4LDK)	2,598万円	2,897万円	5.3万	2.2%
308	100.32㎡ (4LDK)	2,898万円	3,111万円	3.9万	1.5%
309	75.05㎡ (3LDK)	2,298万円	2,520万円	6.8万	3.2%
310	75.05㎡ (3LDK)	2,258万円	2,520万円	6.8万	3.2%
311	75.05㎡ (3LDK)	2,258万円	2,520万円	6.8万	3.2%
312	66.49㎡ (3LDK)	2,038万円	2,290万円	7.2万	3.8%
313	66.49㎡ (3LDK)	2,038万円	2,290万円	7.2万	3.8%
314	66.49㎡ (3LDK)	2,028万円	2,290万円	7.2万	3.8%
315	66.49㎡ (3LDK)	2,028万円	2,290万円	7.2万	3.8%
316	66.49㎡ (3LDK)	1,998万円	2,290万円	7.2万	3.8%
317	66.49㎡ (3LDK)	1,998万円	2,290万円	7.2万	3.8%
318	100.00㎡ (4LDK)	2,898万円	3,105万円	3.9万	1.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	100.00㎡ (4LDK)	3,298万円	3,105万円	3.9万	1.5%
402	80.01㎡ (4LDK)	2,498万円	2,646万円	6.4万	2.9%
403	80.01㎡ (4LDK)	2,498万円	2,646万円	6.4万	2.9%
404	80.01㎡ (4LDK)	2,488万円	2,646万円	6.4万	2.9%
405	80.01㎡ (4LDK)	2,478万円	2,646万円	6.4万	2.9%
406	80.01㎡ (4LDK)	2,438万円	2,646万円	6.4万	2.9%
407	90.50㎡ (4LDK)	2,658万円	2,897万円	5.3万	2.2%
408	100.32㎡ (4LDK)	2,948万円	3,111万円	3.9万	1.5%
409	75.05㎡ (3LDK)	2,338万円	2,520万円	6.8万	3.2%
410	75.05㎡ (3LDK)	2,298万円	2,520万円	6.8万	3.2%
411	75.05㎡ (3LDK)	2,298万円	2,520万円	6.8万	3.2%
412	66.49㎡ (3LDK)	2,058万円	2,290万円	7.2万	3.8%
413	66.49㎡ (3LDK)	2,058万円	2,290万円	7.2万	3.8%
414	66.49㎡ (3LDK)	2,048万円	2,290万円	7.2万	3.8%
415	66.49㎡ (3LDK)	2,048万円	2,290万円	7.2万	3.8%
416	66.49㎡ (3LDK)	2,038万円	2,290万円	7.2万	3.8%
417	66.49㎡ (3LDK)	2,038万円	2,290万円	7.2万	3.8%
418	100.00㎡ (4LDK)	2,998万円	3,105万円	3.9万	1.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	100.00㎡ (4LDK)	3,328万円	3,105万円	3.9万	1.5%
502	80.01㎡ (4LDK)	2,528万円	2,646万円	6.4万	2.9%
503	80.01㎡ (4LDK)	2,528万円	2,646万円	6.4万	2.9%
504	80.01㎡ (4LDK)	2,518万円	2,646万円	6.4万	2.9%
505	80.01㎡ (4LDK)	2,508万円	2,646万円	6.4万	2.9%
506	80.01㎡ (4LDK)	2,468万円	2,646万円	6.4万	2.9%
507	90.50㎡ (4LDK)	2,698万円	2,897万円	5.3万	2.2%
508	100.32㎡ (4LDK)	2,998万円	3,111万円	3.9万	1.5%
509	75.05㎡ (3LDK)	2,358万円	2,520万円	6.8万	3.2%
510	75.05㎡ (3LDK)	2,328万円	2,520万円	6.8万	3.2%
511	75.05㎡ (3LDK)	2,328万円	2,520万円	6.8万	3.2%
512	66.49㎡ (3LDK)	2,078万円	2,290万円	7.2万	3.8%
513	66.49㎡ (3LDK)	2,078万円	2,290万円	7.2万	3.8%
514	66.49㎡ (3LDK)	2,068万円	2,290万円	7.2万	3.8%
515	66.49㎡ (3LDK)	2,068万円	2,290万円	7.2万	3.8%
516	66.49㎡ (3LDK)	2,058万円	2,290万円	7.2万	3.8%
517	66.49㎡ (3LDK)	2,058万円	2,290万円	7.2万	3.8%
518	100.00㎡ (4LDK)	3,098万円	3,105万円	3.9万	1.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	100.00㎡ (4LDK)	3,338万円	3,105万円	3.9万	1.5%
602	80.01㎡ (4LDK)	2,538万円	2,646万円	6.4万	2.9%
603	80.01㎡ (4LDK)	2,538万円	2,646万円	6.4万	2.9%
604	80.01㎡ (4LDK)	2,528万円	2,646万円	6.4万	2.9%
605	80.01㎡ (4LDK)	2,518万円	2,646万円	6.4万	2.9%
606	80.01㎡ (4LDK)	2,478万円	2,646万円	6.4万	2.9%
607	90.50㎡ (4LDK)	2,738万円	2,897万円	5.3万	2.2%
608	100.32㎡ (4LDK)	3,048万円	3,111万円	3.9万	1.5%
609	75.05㎡ (3LDK)	2,378万円	2,520万円	6.8万	3.2%
610	75.05㎡ (3LDK)	2,338万円	2,520万円	6.8万	3.2%
611	75.05㎡ (3LDK)	2,338万円	2,520万円	6.8万	3.2%
612	66.49㎡ (3LDK)	2,098万円	2,290万円	7.2万	3.8%
613	66.49㎡ (3LDK)	2,098万円	2,290万円	7.2万	3.8%
614	66.49㎡ (3LDK)	2,088万円	2,290万円	7.2万	3.8%
615	66.49㎡ (3LDK)	2,088万円	2,290万円	7.2万	3.8%
616	66.49㎡ (3LDK)	2,078万円	2,290万円	7.2万	3.8%
617	66.49㎡ (3LDK)	2,078万円	2,290万円	7.2万	3.8%
618	100.00㎡ (4LDK)	3,148万円	3,105万円	3.9万	1.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	100.00㎡ (4LDK)	3,348万円	3,105万円	3.9万	1.5%
702	80.01㎡ (4LDK)	2,548万円	2,646万円	6.4万	2.9%
703	80.01㎡ (4LDK)	2,548万円	2,646万円	6.4万	2.9%
704	80.01㎡ (4LDK)	2,538万円	2,646万円	6.4万	2.9%
705	80.01㎡ (4LDK)	2,528万円	2,646万円	6.4万	2.9%
706	80.01㎡ (4LDK)	2,488万円	2,646万円	6.4万	2.9%
707	90.50㎡ (4LDK)	2,768万円	2,897万円	5.3万	2.2%
708	100.32㎡ (4LDK)	3,098万円	3,111万円	3.9万	1.5%
709	75.05㎡ (3LDK)	2,398万円	2,520万円	6.8万	3.2%
710	75.05㎡ (3LDK)	2,348万円	2,520万円	6.8万	3.2%
711	75.05㎡ (3LDK)	2,348万円	2,520万円	6.8万	3.2%
712	66.49㎡ (3LDK)	2,118万円	2,290万円	7.2万	3.8%
713	66.49㎡ (3LDK)	2,118万円	2,290万円	7.2万	3.8%
714	66.49㎡ (3LDK)	2,108万円	2,290万円	7.2万	3.8%
715	66.49㎡ (3LDK)	2,108万円	2,290万円	7.2万	3.8%
716	66.49㎡ (3LDK)	2,098万円	2,290万円	7.2万	3.8%
717	66.49㎡ (3LDK)	2,098万円	2,290万円	7.2万	3.8%
718	100.00㎡ (4LDK)	3,198万円	3,105万円	3.9万	1.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	100.00㎡ (4LDK)	3,358万円	3,105万円	3.9万	1.5%
802	80.01㎡ (4LDK)	2,558万円	2,646万円	6.4万	2.9%
803	80.01㎡ (4LDK)	2,558万円	2,646万円	6.4万	2.9%
804	80.01㎡ (4LDK)	2,548万円	2,646万円	6.4万	2.9%
805	80.01㎡ (4LDK)	2,538万円	2,646万円	6.4万	2.9%
806	80.01㎡ (4LDK)	2,498万円	2,646万円	6.4万	2.9%
807	90.50㎡ (4LDK)	2,798万円	2,897万円	5.3万	2.2%
808	100.32㎡ (4LDK)	3,148万円	3,111万円	3.9万	1.5%
809	75.05㎡ (3LDK)	2,408万円	2,520万円	6.8万	3.2%
810	75.05㎡ (3LDK)	2,358万円	2,520万円	6.8万	3.2%
811	75.05㎡ (3LDK)	2,358万円	2,520万円	6.8万	3.2%
812	66.49㎡ (3LDK)	2,138万円	2,290万円	7.2万	3.8%
813	66.49㎡ (3LDK)	2,138万円	2,290万円	7.2万	3.8%
814	66.49㎡ (3LDK)	2,128万円	2,290万円	7.2万	3.8%
815	66.49㎡ (3LDK)	2,128万円	2,290万円	7.2万	3.8%
816	66.49㎡ (3LDK)	2,118万円	2,290万円	7.2万	3.8%
817	66.49㎡ (3LDK)	2,118万円	2,290万円	7.2万	3.8%
818	100.00㎡ (4LDK)	3,218万円	3,105万円	3.9万	1.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	100.00㎡ (4LDK)	3,368万円	3,105万円	3.9万	1.5%
902	80.01㎡ (4LDK)	2,568万円	2,646万円	6.4万	2.9%
903	80.01㎡ (4LDK)	2,568万円	2,646万円	6.4万	2.9%
904	80.01㎡ (4LDK)	2,558万円	2,646万円	6.4万	2.9%
905	80.01㎡ (4LDK)	2,548万円	2,646万円	6.4万	2.9%
906	80.01㎡ (4LDK)	2,528万円	2,646万円	6.4万	2.9%
907	90.50㎡ (4LDK)	2,848万円	2,897万円	5.3万	2.2%
908	100.32㎡ (4LDK)	3,208万円	3,111万円	3.9万	1.5%
909	75.05㎡ (3LDK)	2,418万円	2,520万円	6.8万	3.2%
910	75.05㎡ (3LDK)	2,368万円	2,520万円	6.8万	3.2%
911	75.05㎡ (3LDK)	2,368万円	2,520万円	6.8万	3.2%
912	66.49㎡ (3LDK)	2,158万円	2,290万円	7.2万	3.8%
913	66.49㎡ (3LDK)	2,158万円	2,290万円	7.2万	3.8%
914	66.49㎡ (3LDK)	2,148万円	2,290万円	7.2万	3.8%
915	66.49㎡ (3LDK)	2,148万円	2,290万円	7.2万	3.8%
916	66.49㎡ (3LDK)	2,138万円	2,290万円	7.2万	3.8%
917	66.49㎡ (3LDK)	2,138万円	2,290万円	7.2万	3.8%
918	100.00㎡ (4LDK)	3,238万円	3,105万円	3.9万	1.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	100.00㎡ (4LDK)	3,378万円	3,105万円	3.9万	1.5%
1002	80.01㎡ (4LDK)	2,578万円	2,646万円	6.4万	2.9%
1003	80.01㎡ (4LDK)	2,578万円	2,646万円	6.4万	2.9%
1004	80.01㎡ (4LDK)	2,568万円	2,646万円	6.4万	2.9%
1005	80.01㎡ (4LDK)	2,558万円	2,646万円	6.4万	2.9%
1006	80.01㎡ (4LDK)	2,538万円	2,646万円	6.4万	2.9%
1007	90.50㎡ (4LDK)	2,858万円	2,897万円	5.3万	2.2%
1008	100.32㎡ (4LDK)	3,218万円	3,111万円	3.9万	1.5%
1009	75.05㎡ (3LDK)	2,428万円	2,520万円	6.8万	3.2%
1010	75.05㎡ (3LDK)	2,378万円	2,520万円	6.8万	3.2%
1011	75.05㎡ (3LDK)	2,378万円	2,520万円	6.8万	3.2%
1012	66.49㎡ (3LDK)	2,178万円	2,290万円	7.2万	3.8%
1013	66.49㎡ (3LDK)	2,178万円	2,290万円	7.2万	3.8%
1014	66.49㎡ (3LDK)	2,168万円	2,290万円	7.2万	3.8%
1015	66.49㎡ (3LDK)	2,168万円	2,290万円	7.2万	3.8%
1016	66.49㎡ (3LDK)	2,158万円	2,290万円	7.2万	3.8%
1017	66.49㎡ (3LDK)	2,158万円	2,290万円	7.2万	3.8%
1018	100.00㎡ (4LDK)	3,258万円	3,105万円	3.9万	1.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	100.00㎡ (4LDK)	3,388万円	3,105万円	3.9万	1.5%
1102	80.01㎡ (4LDK)	2,588万円	2,646万円	6.4万	2.9%
1103	80.01㎡ (4LDK)	2,588万円	2,646万円	6.4万	2.9%
1104	80.01㎡ (4LDK)	2,578万円	2,646万円	6.4万	2.9%
1105	80.01㎡ (4LDK)	2,568万円	2,646万円	6.4万	2.9%
1106	80.01㎡ (4LDK)	2,548万円	2,646万円	6.4万	2.9%
1107	90.50㎡ (4LDK)	2,868万円	2,897万円	5.3万	2.2%
1108	100.32㎡ (4LDK)	3,228万円	3,111万円	3.9万	1.5%
1109	75.05㎡ (3LDK)	2,438万円	2,520万円	6.8万	3.2%
1110	75.05㎡ (3LDK)	2,388万円	2,520万円	6.8万	3.2%
1111	75.05㎡ (3LDK)	2,388万円	2,520万円	6.8万	3.2%
1112	66.49㎡ (3LDK)	2,198万円	2,290万円	7.2万	3.8%
1113	66.49㎡ (3LDK)	2,198万円	2,290万円	7.2万	3.8%
1114	66.49㎡ (3LDK)	2,188万円	2,290万円	7.2万	3.8%
1115	66.49㎡ (3LDK)	2,188万円	2,290万円	7.2万	3.8%
1116	66.49㎡ (3LDK)	2,178万円	2,290万円	7.2万	3.8%
1117	66.49㎡ (3LDK)	2,178万円	2,290万円	7.2万	3.8%
1118	100.00㎡ (4LDK)	3,278万円	3,105万円	3.9万	1.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	100.00㎡ (4LDK)	3,398万円	3,105万円	3.9万	1.5%
1202	80.01㎡ (4LDK)	2,598万円	2,646万円	6.4万	2.9%
1203	80.01㎡ (4LDK)	2,598万円	2,646万円	6.4万	2.9%
1204	80.01㎡ (4LDK)	2,588万円	2,646万円	6.4万	2.9%
1205	80.01㎡ (4LDK)	2,578万円	2,646万円	6.4万	2.9%
1206	80.01㎡ (4LDK)	2,558万円	2,646万円	6.4万	2.9%
1207	90.50㎡ (4LDK)	2,878万円	2,897万円	5.3万	2.2%
1208	100.32㎡ (4LDK)	3,238万円	3,111万円	3.9万	1.5%
1209	75.05㎡ (3LDK)	2,448万円	2,520万円	6.8万	3.2%
1210	75.05㎡ (3LDK)	2,398万円	2,520万円	6.8万	3.2%
1211	75.05㎡ (3LDK)	2,398万円	2,520万円	6.8万	3.2%
1212	66.49㎡ (3LDK)	2,218万円	2,290万円	7.2万	3.8%
1213	66.49㎡ (3LDK)	2,218万円	2,290万円	7.2万	3.8%
1214	66.49㎡ (3LDK)	2,208万円	2,290万円	7.2万	3.8%
1215	66.49㎡ (3LDK)	2,208万円	2,290万円	7.2万	3.8%
1216	66.49㎡ (3LDK)	2,198万円	2,290万円	7.2万	3.8%
1217	66.49㎡ (3LDK)	2,198万円	2,290万円	7.2万	3.8%
1218	100.00㎡ (4LDK)	3,298万円	3,105万円	3.9万	1.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウィズ三郷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は三郷のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウィズ三郷の価格相場、家賃相場は三郷のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウィズ三郷の周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

三郷中古マンション価格相場推移・動向三郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三郷中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ウィズ三郷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
920m	UR都市機構三郷早稲田団地3-20-2 埼玉県三郷市早稲田 3丁目20-2	三郷駅徒歩14分		RC造	1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。

三郷 $kind_labe人口推移三郷における人口推移・動向を調べることができます

三郷将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三郷市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	14.1 万人	-0.66%
2045 年	14.1 万人	-0.65%
2040 年	14.2 万人	-0.44%
2035 年	14.3 万人	-0.07%
2030 年	14.3 万人	+0.46%
2025 年	14.2 万人	+0.24%
2020 年	14.2 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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