ウィステリア境之谷(神奈川県 横浜市 西区 境之谷 62-2)の価格相場は -0.38万円/㎡ (坪単価 -1.27万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ウィステリア境之谷 価格相場・家賃相場
-0.38 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,400 円/㎡
(平均値)
54.8
16.0 円/㎡
西横浜駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ウィステリア境之谷(神奈川県 横浜市 西区 境之谷 62-2)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『横浜市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『横浜市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「境之谷」、「西横浜駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ウィステリア境之谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名ウィステリア境之谷
住所神奈川県 横浜市 西区 境之谷 62-2
建築年1970年
構造木造
階数2階
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 西横浜駅  徒歩 16分
京浜急行 京浜急行本線 戸部駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウィステリア境之谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウィステリア境之谷の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウィステリア境之谷の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウィステリア境之谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
103m キャピタルヒルズ
神奈川県 横浜市 西区 境之谷 70
黄金町駅
徒歩12分

木造 1991年
112m 山本荘
神奈川県 横浜市 西区 境之谷 14
黄金町駅
徒歩15分
2階建
木造 1972年
134m ランドマーク
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目209
横浜駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
154m リーヴェルポート横浜ウエスト
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目205
西横浜駅
徒歩11分
3階建
木造 2006年
163m LEAVELL PORT YOKOHAMA-ウエスト 3
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目178-10
西横浜駅
徒歩10分
3階建
木造 2011年
163m リーヴェルポート横浜III
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目178-10
西横浜駅
徒歩10分
3階建
木造 2011年
163m リーヴェルポート横浜ウエスト3
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目178-10
西横浜駅
徒歩10分
3階建
木造 2011年
164m リーヴェルポート横浜WEST3
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目178-10
西横浜駅
徒歩10分

木造 2010年
177m マツムラハイツ
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目178-12
西横浜駅
徒歩11分
2階建
木造 1981年
178m かつみ荘
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目212
西横浜駅
徒歩10分

木造 2014年
179m WITH PLACE藤棚
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目212
西横浜駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
179m ウィズ・プレイス藤棚
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目212
西横浜駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
179m セーラーズ横浜
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目212
西横浜駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
179m セーラーズ横浜壱番館
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目212
横浜駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
179m セーラーズ横浜弐番館
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目212
戸部駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
179m パール西横浜
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目212
西横浜駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
204m ハイツコーノ
神奈川県 横浜市 西区 境之谷 79-35
黄金町駅
徒歩12分

木造 1993年
220m キュリオス
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目225
西横浜駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
229m 第3白ゆり荘
神奈川県 横浜市 西区 境之谷 79
黄金町駅
徒歩12分

木造 1993年
232m ラピュータ西横浜
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目201
西横浜駅
徒歩10分
3階建
木造 2010年
242m 鈴木アパート
神奈川県 横浜市 西区 境之谷 26
西横浜駅
徒歩12分

木造 1975年
242m HERMIT CRAB HOU
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目178-41
西横浜駅
徒歩10分
2階建
木造 2011年
242m ハーミットクラブハウス西横浜 III
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目178-41
西横浜駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
242m ハーミットクラブハウス西横浜3
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目178-41
西横浜駅
徒歩12分

木造 2010年
251m ウエストアベニュー
神奈川県 横浜市 西区 久保町 44-6
西横浜駅
徒歩7分

木造 2002年
254m エスイーハイツ
神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 64-5
黄金町駅
徒歩11分

木造 1994年
256m ユナイト藤棚カルメンシータ
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目178
西横浜駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
256m リーヴェルポート横浜ウエスト2
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目178
西横浜駅
徒歩10分
2階建
木造 2010年
261m ウエストハイツ
神奈川県 横浜市 西区 久保町 49-13
西横浜駅
徒歩9分

木造 1988年
262m ポートビィラ横浜西
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目223
西横浜駅
徒歩15分

木造 1990年
266m パレス藤棚
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目221
西横浜駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
267m パレス藤棚1
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目221
西横浜駅
徒歩12分

木造 1992年
270m 第一佐久間荘
神奈川県 横浜市 西区 境之谷 113
西横浜駅
徒歩12分
2階建
木造 1972年
281m コーポ武山
神奈川県 横浜市 南区 三春台 96
黄金町駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
285m さつき荘
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目240
西横浜駅
徒歩10分

木造 2012年
291m 杉田アパートA棟
神奈川県 横浜市 南区 三春台 96
黄金町駅
徒歩13分

木造 1979年
292m ユナイトベイヒルズ西横浜
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目240
西横浜駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
297m ポートビオレータ
神奈川県 横浜市 西区 久保町 48-14
西横浜駅
徒歩10分

木造 2010年
299m ポートヴィラ横浜西
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目223
黄金町駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
302m マーサ藤棚
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目178
西横浜駅
徒歩9分

木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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