ウィスティリア藤枝(静岡県 藤枝市 前島 1丁目6-13)の価格相場は 23.9万円/㎡ (坪単価 78.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ウィスティリア藤枝』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ウィスティリア藤枝(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウィスティリア藤枝の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前島1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤枝市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤枝市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ウィスティリア藤枝の周辺エリア(藤枝市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
前島1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ウィスティリア藤枝の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18387m | メゾン･ド･ルフ 静岡県 静岡市 葵区 両替町 1丁目4-8 | 新静岡駅 徒歩12分 | 10階建 | 鉄骨造 | 1981年 |
| 29180m | ジョイントタウンエルバージュ(1〜3) 静岡県 静岡市 清水区 下野北 12 | 清水駅 徒歩39分 | 2階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 79396m | プライムコミュニティ伊東 静岡県 伊東市 富戸 1012-31 | 富戸駅 徒歩28分 | 2階建 27部屋 | 鉄骨造 | 1986年 |
| - | ラ･コスタ用宗 静岡県 静岡市 駿河区 用宗 5-2-7 | 用宗駅 徒歩2分 | 3階建 2部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| - | ラ･フォンテーヌ 静岡県 静岡市 駿河区 池田 886-1 | 静岡駅 徒歩1分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| - | ラ･アルカンシェル 静岡県 静岡市 清水区 横砂西町 4-7 | 清水駅 徒歩3分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| - | ラ･ファミーユ 静岡県 浜松市 南区 高塚町 2312-3 | 高塚駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| - | ラ･ピッコロ 静岡県 沼津市 吉田町 10-9 | 沼津駅 徒歩20分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2002年 |
| - | ラ･プリマヴェール 静岡県 浜松市 中区 鴨江 3-63-15 | 新浜松駅 徒歩17分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| - | ラ･プラージュ 静岡県 浜松市 中区 高丘西 3-25-3 | 浜松駅 徒歩2分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| - | ラ･メゾン砂山 静岡県 浜松市 中区 砂山町 660-13 | 浜松駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| - | ラ･メゾン･ブランシュ 静岡県 浜松市 浜北区 西美薗 177-2 | 美薗中央公園駅 徒歩6分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| - | ラ･フラーゴラ 静岡県 磐田市 上本郷 1006-4 | 豊田町駅 徒歩2分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| - | ラ･プロニティ 静岡県 浜松市 南区 増楽町 1631-1 | 浜松駅 徒歩8分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| - | ラ･エトワール 静岡県 田方郡 函南町 平井659-1 | 大場駅 徒歩29分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2005年 |
| - | AMパーソンズ 静岡県 御殿場市 新橋 | 御殿場駅 徒歩9分 | 4階建 13部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| - | APAROCKIII 静岡県 藤枝市 青木 2 | 藤枝駅 徒歩11分 | 2階建 3部屋 | 鉄骨造 | 2005年 |
| - | AXISビル 静岡県 沼津市 西沢田 | 片浜駅 徒歩40分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| - | BELLAVITAII 静岡県 浜松市 東区 原島町 | 浜松駅 徒歩2分 | 3階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| - | CASACOMODA 静岡県 静岡市 清水区 草薙杉道 1 | 御門台駅 徒歩5分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| - | CityGirl柚木 静岡県 富士市 松岡 | 柚木駅 徒歩2分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| - | Cosmoβ 静岡県 磐田市 豊岡 | 豊田町駅 徒歩4分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2005年 |
| - | CityBoy柚木 静岡県 富士市 松岡 | 柚木駅 徒歩1分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| - | Favenue(エフアベニュー) 静岡県 富士市 本町 | 富士駅 徒歩7分 | 4階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2013年 |
| - | FeliceCasa 静岡県 浜松市 東区 有玉南町 | 自動車学校前駅 徒歩9分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2013年 |
| - | Grace清水 静岡県 静岡市 清水区 旭町 | 新清水駅 徒歩2分 | 5階建 19部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| - | Harvest21 静岡県 浜松市 浜北区 西美薗 | 遠州小林駅 徒歩8分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| - | HOUSERICHSUZUKI 静岡県 磐田市 富丘 | 磐田駅 徒歩2分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| - | KAIKOカイコー 静岡県 静岡市 駿河区 手越原 | 安倍川駅 徒歩15分 | 3階建 5部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| - | K3 静岡県 浜松市 東区 子安町 | 天竜川駅 徒歩24分 | 3階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| - | Lalbadisecondo 静岡県 浜松市 中区 元魚町 | 浜松駅 徒歩11分 | 5階建 20部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| - | K･Mアリエーテ 静岡県 静岡市 駿河区 北丸子 1 | 安倍川駅 徒歩10分 | 2階建 2部屋 | 鉄骨造 | 2005年 |
| - | Lumius 静岡県 湖西市 梅田 | 新所原駅 徒歩6分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2013年 |
| - | MOORSPLACE 静岡県 静岡市 葵区 瀬名川 2 | 草薙駅 徒歩23分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| - | M&M長崎 静岡県 静岡市 清水区 長崎 | 草薙駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| - | M&M瀬名中央 静岡県 静岡市 葵区 瀬名中央 3 | 静岡駅 徒歩4分 | 4階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| - | Petit･Field 静岡県 浜松市 浜北区 貴布祢 | 美薗中央公園駅 徒歩9分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2010年 |
| - | PIKOROMONDOII 静岡県 静岡市 駿河区 小鹿 | 東静岡駅 徒歩15分 | 3階建 3部屋 | 鉄骨造 | 2012年 |
| - | PRESTIGE(プレステージ) 静岡県 静岡市 清水区 駒越北町 | 清水駅 徒歩10分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2002年 |
| - | RITZCONTI(リッツコンティ) 静岡県 静岡市 清水区 本郷町 | 清水駅 徒歩4分 | 4階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2012年 |
前島1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
藤枝市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく藤枝市でも人口が-8%以上減少(-10.0%)するため、市場は大幅に縮小します。藤枝市は静岡県全体の傾向を反映しています。
前島1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.3 万人 | -4.18% |
| 2045 年 | 11.8 万人 | -3.94% |
| 2040 年 | 12.2 万人 | -3.78% |
| 2035 年 | 12.7 万人 | -3.54% |
| 2030 年 | 13.2 万人 | -3.12% |
| 2025 年 | 13.6 万人 | -3.72% |
| 2020 年 | 14.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
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