ウィスタリア元麻布(東京都 港区 元麻布 1丁目2-23)の価格相場は 181万円/㎡ (坪単価 597万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 500号室 (106㎡) の 20,695 万円、最も低い部屋は 501号室 (59.3㎡) の 9,023 万円です。

ウィスタリア元麻布 価格相場・家賃相場
181 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,690 円/㎡
(平均値)
40.9
4.0 円/㎡
麻布十番駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウィスタリア元麻布の価格相場情報

物件の詳細情報

ウィスタリア元麻布の物件詳細は以下の通りです。

物件名ウィスタリア元麻布
住所東京都 港区 元麻布 1丁目2-23
建築年1984年
構造RC造
階数8階
用途地域不明
小学校区南山小学校
中学校区六本木中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 都営 都営大江戸線 麻布十番駅  徒歩 4分
都営 都営大江戸線 六本木駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウィスタリア元麻布(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20991.19㎡
(2LDK)
-16,623万円34.0万2.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
411101.50㎡
(2LDK)
-19,490万円39.8万2.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
500105.63㎡
(3LDK)
-20,695万円42.3万2.5%
50159.29㎡
(2LDK)
-9,023万円18.4万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウィスタリア元麻布の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元麻布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウィスタリア元麻布の価格相場、家賃相場は元麻布のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウィスタリア元麻布の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
元麻布 中古マンション価格相場 推移・動向 元麻布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元麻布 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウィスタリア元麻布の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m 麻布新和ビル
東京都 港区 麻布十番 2丁目11-5
麻布十番駅
徒歩3分

RC造 1983年
36m アクシアフォレスタ麻布
東京都 港区 麻布十番 2丁目11-5
麻布十番駅
徒歩4分
10階建
RC造 2001年
37m パークコート元麻布
東京都 港区 元麻布 1丁目
六本木駅
徒歩14分
8階建
43部屋
RC造 2001年
45m ドエル麻布
東京都 港区 麻布十番 2丁目11-3
麻布十番駅
徒歩3分

RC造 2011年
48m ロジェ麻布
東京都 港区 麻布十番 2丁目10-8
麻布十番駅
徒歩3分

RC造 1979年
55m カスタリア麻布十番
東京都 港区 麻布十番 2丁目10-1
麻布十番駅
徒歩3分

RC造 2005年
55m カスタリア麻布十番
東京都 港区 元麻布 1丁目2-1
麻布十番駅
徒歩3分
7階建
RC造 2005年
57m 第二音居ビル
東京都 港区 麻布十番 2丁目10-7
麻布十番駅
徒歩4分
5階建
RC造 1972年
73m エコー・ヤマイチ
東京都 港区 麻布十番 3丁目8-1
麻布十番駅
徒歩3分

RC造 1982年
79m 石原ビル
東京都 港区 麻布十番 3丁目7-1
麻布十番駅
徒歩3分

RC造 1988年
85m 根石ビル
東京都 港区 麻布十番 3丁目8-4
麻布十番駅
徒歩3分
4階建
RC造 1970年
86m 大寺ビル
東京都 港区 麻布十番 3丁目7-2
麻布十番駅
徒歩3分

RC造 1989年
92m ニュー大寺ビル
東京都 港区 麻布十番 3丁目7-2
麻布十番駅
徒歩2分

RC造 1988年
92m applauseazabu
東京都 港区 麻布十番 3丁目8-5
麻布十番駅
徒歩4分

RC造 1978年
96m AZABUPARKHAUS
東京都 港区 麻布十番 2丁目12-4
麻布十番駅
徒歩2分

RC造 2014年
98m ラポール麻布十番
東京都 港区 麻布十番 2丁目12-7
麻布十番駅
徒歩3分

RC造 2005年
99m 第2コーボービル
東京都 港区 麻布十番 2丁目12-4
麻布十番駅
徒歩2分

RC造 2014年
100m COCOハウス
東京都 港区 麻布十番 2丁目13-8
麻布十番駅
徒歩3分
4階建
RC造 1969年
103m キャビンアリーナ麻布十番
東京都 港区 麻布十番 2丁目12-2
麻布十番駅
徒歩4分
10階建
RC造 2004年
107m 遠上ビル
東京都 港区 麻布十番 2丁目9-5
麻布十番駅
徒歩3分

RC造 1990年
109m 元麻布ガーデン
東京都 港区 元麻布 1丁目2-13
麻布十番駅
徒歩4分
5階建
RC造 1990年
111m プラシーボアザブ
東京都 港区 麻布十番 2丁目13-7
麻布十番駅
徒歩3分
4階建
1部屋
RC造 1968年
114m decimo麻布
東京都 港区 麻布十番 3丁目7-5
麻布十番駅
徒歩3分

RC造 2005年
115m COCOSPACE麻布十番
東京都 港区 麻布十番 2丁目13-5
麻布十番駅
徒歩3分
8階建
RC造 2008年
118m 麻布十番2Aビル
東京都 港区 麻布十番 2丁目16-11
麻布十番駅
徒歩2分

RC造 1990年
120m ローリエヤマモト
東京都 港区 麻布十番 2丁目9-4
麻布十番駅
徒歩2分

RC造 1976年
125m アネックス麻布十番トウセン麻布十番
東京都 港区 麻布十番 2丁目16-1
麻布十番駅
徒歩4分

RC造 2000年
129m メゾネットフジ
東京都 港区 麻布十番 2丁目13-1
麻布十番駅
徒歩5分
6階建
RC造 1973年
131m ヒルサイド麻布
東京都 港区 麻布十番 3丁目6-9
麻布十番駅
徒歩3分

RC造 1999年
133m サンヒルズ
東京都 港区 元麻布 1丁目2-6
麻布十番駅
徒歩5分

RC造 1994年
134m コスモ麻布十番
東京都 港区 麻布十番 3丁目3-12
麻布十番駅
徒歩3分

RC造 2000年
134m クリスティーフジ
東京都 港区 麻布十番 2丁目13-2
麻布十番駅
徒歩2分

RC造 1988年
137m 麻布山元ビル
東京都 港区 麻布十番 3丁目9-2
麻布十番駅
徒歩4分

RC造 1983年
139m サンフロートアザブジュウバン
東京都 港区 麻布十番 3丁目3-2
麻布十番駅
徒歩1分

RC造 1976年
139m アイオー麻布
東京都 港区 麻布十番 2丁目8-8
麻布十番駅
徒歩4分

RC造 2002年
140m 麻布十番ハイツ
東京都 港区 麻布十番 3丁目6-6
麻布十番駅
徒歩3分

RC造 1997年
141m ピア麻布十番
東京都 港区 麻布十番 2丁目16-7
麻布十番駅
徒歩2分
7階建
RC造 2011年
141m アザブクマイビル
東京都 港区 麻布十番 2丁目13-2
麻布十番駅
徒歩2分

RC造 1989年
142m プラスワンビル
東京都 港区 麻布十番 2丁目16-4
麻布十番駅
徒歩1分

RC造 1988年
144m 冨田ハウス
東京都 港区 元麻布 1丁目2-7
麻布十番駅
徒歩5分

RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元麻布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

元麻布 $kind_labe人口推移 元麻布における人口推移・動向を調べることができます

元麻布 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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