イーヴァネルフ(神奈川県 座間市 小松原 2丁目58-5)の価格相場は 37.6万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (55.8㎡) の 2,125 万円、最も低い部屋は 103号室 (43.7㎡) の 1,608 万円です。

イーヴァネルフ 価格相場・家賃相場
37.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,429 円/㎡
(平均値)
13.9
19.0 円/㎡
南林間駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イーヴァネルフの価格相場情報

物件の詳細情報

イーヴァネルフの物件詳細は以下の通りです。

物件名イーヴァネルフ
住所神奈川県 座間市 小松原 2丁目58-5
建築年2011年
構造木造
階数2階
小学校区旭小学校
中学校区東中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、インターネット利用可、BS/CS対応、エアコン完備、バス、トイレ別、システムキッチン、温水洗浄便座
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 南林間駅  徒歩 19分
小田急 小田急江ノ島線 鶴間駅  徒歩 27分
小田急 小田急小田原線 小田急相模原駅  徒歩 28分
その他 東急田園都市線 中央林間駅  徒歩 29分
小田急 小田急小田原線 相武台前駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イーヴァネルフ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10243.66㎡
(1LDK)
-1,608万円6.6万5.0%
10343.66㎡
(1LDK)
-1,608万円6.6万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20155.84㎡
(2LDK)
-2,125万円7.6万4.3%
20255.84㎡
(2LDK)
-2,125万円7.6万4.3%
20355.84㎡
(2LDK)
-2,125万円7.6万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイーヴァネルフの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小松原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイーヴァネルフの価格相場、家賃相場は小松原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イーヴァネルフの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小松原 中古マンション価格相場 推移・動向 小松原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小松原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イーヴァネルフの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m パレス南林間
神奈川県 座間市 小松原 2丁目47-12
南林間駅
徒歩21分
2階建
木造 1991年
68m レオパレス南林間第10
神奈川県 座間市 小松原 2丁目47-12
南林間駅
徒歩21分
2階建
木造 1988年
105m ペンギンハウス南林間
神奈川県 座間市 小松原 2丁目66-1
南林間駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
122m laPUERTA
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目14-8
南林間駅
徒歩18分

木造 1988年
123m エポ南林間
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目14-8
南林間駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
137m ルミエール南林間
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目16-10
南林間駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
150m 南林間第8
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目17-3
南林間駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
158m パストラーレ南林間
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目19-6
南林間駅
徒歩20分

木造 1988年
176m リベラルひばりが丘
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目18-5
南林間駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
190m シャンテ南林間
神奈川県 座間市 小松原 2丁目34-17
南林間駅
徒歩22分
2階建
木造 1992年
194m パークハイム南林間
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目22-34
南林間駅
徒歩17分

木造 1990年
207m 小松原ハイツ
神奈川県 座間市 小松原 2丁目33-1
南林間駅
徒歩20分
2階建
木造 1988年
209m ハイツ・ホーエイ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目22-35
南林間駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
217m レオパレス南林間第22
神奈川県 座間市 小松原 2丁目34-4
南林間駅
徒歩23分
2階建
木造 1992年
243m グリーンヒルコーポ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目5-8
南林間駅
徒歩20分

木造 1985年
254m ハイツウィンベル
神奈川県 大和市 南林間 7丁目24-22
南林間駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
278m クレール南林間
神奈川県 大和市 南林間 7丁目17-14
南林間駅
徒歩15分

木造 1987年
287m ベルメゾン
神奈川県 大和市 南林間 7丁目18-16
南林間駅
徒歩17分
2階建
木造 1995年
290m ユーアイグリーンハウス
神奈川県 大和市 南林間 7丁目24-8
南林間駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
299m Gardenia
神奈川県 大和市 南林間 7丁目24-26
南林間駅
徒歩14分
2階建
木造 1981年
314m レオパレス南林間第11
神奈川県 座間市 小松原 2丁目36-17
南林間駅
徒歩25分

木造 1987年
320m レモンホーム
神奈川県 座間市 小松原 2丁目51-10
南林間駅
徒歩32分
2階建
木造 1988年
334m ワコーハイツB
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目26-4
南林間駅
徒歩20分

木造 1989年
334m ワコーハイツ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目26-4
南林間駅
徒歩20分
2階建
木造 1990年
369m ヴィラ・コスモス
神奈川県 大和市 南林間 7丁目14-12
南林間駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
387m CAMEL
神奈川県 大和市 南林間 6丁目23-5
南林間駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
387m キャメル
神奈川県 大和市 南林間 6丁目23-5
南林間駅
徒歩13分

木造 1993年
389m オークフィールド南林間
神奈川県 座間市 小松原 2丁目41-10
南林間駅
徒歩23分

木造 1991年
403m メゾンキタジマ
神奈川県 大和市 南林間 7丁目18-2
南林間駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
407m ラフォーレ南林間
神奈川県 大和市 南林間 6丁目26-18
南林間駅
徒歩20分
2階建
木造 1987年
409m 北十条ハイツ1
神奈川県 大和市 南林間 7丁目18-28
南林間駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
409m 北十条ハイツ2
神奈川県 大和市 南林間 7丁目18-28
南林間駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
412m 北十条ハイツ2号棟
神奈川県 大和市 南林間 7丁目18-28
南林間駅
徒歩15分

木造 1991年
413m 北十条ハイツ1号棟
神奈川県 大和市 南林間 7丁目18-28
南林間駅
徒歩14分

木造 1991年
419m 南林間エスアールハイツ
神奈川県 大和市 南林間 6丁目22-14
南林間駅
徒歩12分

木造 1987年
422m ハイツともえ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目36-16
南林間駅
徒歩18分
2階建
木造 1973年
433m ルナハイム林間
神奈川県 大和市 南林間 6丁目26-7
南林間駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
452m レオパレス南林間第1
神奈川県 大和市 南林間 6丁目25-6
南林間駅
徒歩17分
2階建
木造 2003年
455m ルミナス南林間
神奈川県 大和市 南林間 6丁目26-3
南林間駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
474m サンパレス南林間
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目55-20
南林間駅
徒歩18分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小松原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

小松原 $kind_labe人口推移 小松原における人口推移・動向を調べることができます

小松原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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