イーストリバー町屋(東京都 荒川区 町屋 8丁目20-1)の価格相場は 48.3万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

イーストリバー町屋 価格相場・家賃相場
48.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,270 円/㎡
(平均値)
33.0
11.0 円/㎡
荒川七丁目駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イーストリバー町屋の価格相場情報

物件の詳細情報

イーストリバー町屋の物件詳細は以下の通りです。

物件名イーストリバー町屋
住所東京都 荒川区 町屋 8丁目20-1
建築年1992年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区第七峡田小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス その他 都電荒川線 荒川七丁目駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 町屋駅  徒歩 12分
京成 京成本線 新三河島駅  徒歩 22分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イーストリバー町屋(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20551.22㎡
(2LDK)
-2,474万円11.6万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイーストリバー町屋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイーストリバー町屋の価格相場、家賃相場は町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イーストリバー町屋の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
町 中古マンション価格相場 推移・動向 町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イーストリバー町屋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m コーポ倉持
東京都 荒川区 町屋 8丁目18-15
荒川七丁目駅
徒歩11分

鉄骨造 1985年
152m カーサ町屋
東京都 荒川区 町屋 1丁目32-10
町屋駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1991年
165m 関谷コーポ
東京都 荒川区 町屋 8丁目14-6
荒川七丁目駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1994年
171m リバーガーデン
東京都 荒川区 町屋 8丁目22-9
町屋駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2001年
172m ル・アールマツダ
東京都 荒川区 町屋 1丁目33-18
町屋駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年
172m オリオン
東京都 荒川区 町屋 8丁目14-15
町屋駅
徒歩12分

鉄骨造 2002年
182m マリーズハイム
東京都 荒川区 町屋 1丁目33-12
町屋駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
184m コーポサイトウ
東京都 荒川区 町屋 8丁目11-6
荒川七丁目駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
189m 栗原ビル
東京都 荒川区 町屋 8丁目14-14
町屋駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
204m ヱクセル緑町
東京都 足立区 千住緑町 2丁目35-3
千住大橋駅
徒歩8分

鉄骨造 2001年
205m エルドオール町屋
東京都 荒川区 町屋 1丁目33-8
荒川七丁目駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
206m 竹中ビル
東京都 荒川区 町屋 8丁目13-18
町屋駅
徒歩12分

鉄骨造 1976年
207m 国友マンション
東京都 荒川区 町屋 8丁目9-8
町屋駅
徒歩10分

鉄骨造 1976年
212m エスペランサ千住緑町
東京都 足立区 千住緑町 2丁目32-7
千住大橋駅
徒歩13分

鉄骨造 2009年
216m イガラシテラス
東京都 足立区 千住緑町 2丁目32-13
千住大橋駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1988年
222m コーポサイトウ2
東京都 荒川区 町屋 8丁目7-11
町屋駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
244m ATMOS
東京都 足立区 千住緑町 3丁目23-1
千住大橋駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
244m リヴィエール町屋
東京都 荒川区 町屋 1丁目30-16
荒川七丁目駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
249m ルネスミヤウチ
東京都 足立区 千住緑町 2丁目30-14
千住大橋駅
徒歩11分

鉄骨造 2006年
258m メゾン若月
東京都 荒川区 町屋 1丁目30-2
荒川七丁目駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
268m リバーサイド町屋
東京都 荒川区 町屋 8丁目5-20
町屋駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1993年
270m ヴェリエーロ町屋
東京都 荒川区 町屋 1丁目11-22
荒川七丁目駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
271m ミューズコート
東京都 荒川区 町屋 8丁目8-4
町屋駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
277m 八郷M
東京都 足立区 千住緑町 2丁目29-10
千住大橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
284m 町屋レジデンス
東京都 荒川区 町屋 1丁目34-22
荒川七丁目駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
286m さくら
東京都 荒川区 町屋 1丁目35-20
町屋駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
288m Aフラット
東京都 荒川区 町屋 7丁目11-17
町屋駅
徒歩14分

鉄骨造 1992年
290m 町屋コーポ
東京都 荒川区 町屋 1丁目25-17
町屋駅前駅
徒歩8分
3階建
8部屋
鉄骨造 1989年
290m 緑コーポ
東京都 足立区 千住緑町 3丁目22-1
北千住駅
徒歩19分

鉄骨造 2011年
290m ヤシマハイツ
東京都 荒川区 町屋 8丁目3-20
町屋駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
293m バードランド
東京都 足立区 千住緑町 3丁目22-12
北千住駅
徒歩19分

鉄骨造 2011年
293m リバーサイド千住大橋
東京都 足立区 千住緑町 2丁目31-4
千住大橋駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1990年
296m サンパーク柿沼
東京都 荒川区 町屋 1丁目25-23
荒川七丁目駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
296m 木村ビル
東京都 荒川区 町屋 1丁目35-21
町屋駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
301m 小林ハイツ
東京都 荒川区 町屋 7丁目11-16
町屋駅
徒歩12分

鉄骨造 1984年
306m ARTBRUT町屋
東京都 荒川区 町屋 8丁目5-8
町屋駅前駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2011年
308m 野手ビル
東京都 荒川区 町屋 7丁目9-1
町屋駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
313m バイスハウゼA
東京都 荒川区 町屋 1丁目25-24
町屋駅前駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
321m サニーハイツ
東京都 荒川区 町屋 8丁目3-4
町屋駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
322m レジデンスアキヤマ
東京都 足立区 千住緑町 2丁目26-18
千住大橋駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

町 $kind_labe人口推移 町における人口推移・動向を調べることができます

町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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