イモーブル・シマ(神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目1-12)の価格相場は 26.4万円/㎡ (坪単価 87.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (44.5㎡) の 1,174 万円、最も低い部屋は 3階 (41.6㎡) の 1,105 万円です。

イモーブル・シマ 価格相場・家賃相場
26.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,822 円/㎡
(平均値)
28.0
11.0 円/㎡
海老名駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イモーブル・シマの価格相場情報

物件の詳細情報

イモーブル・シマの物件詳細は以下の通りです。

物件名イモーブル・シマ
住所神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目1-12
建築年1997年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 11分
小田急 小田急小田原線 厚木駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イモーブル・シマ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.55㎡
(1LDK)
-1,174万円8.0万8.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階44.55㎡
(1LDK)
-1,174万円8.0万8.2%
3階44.55㎡
(1LDK)
-1,174万円8.0万8.2%
3階41.58㎡
(1LDK)
-1,105万円7.8万8.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイモーブル・シマの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下今泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイモーブル・シマの価格相場、家賃相場は下今泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イモーブル・シマの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下今泉 中古マンション価格相場 推移・動向 下今泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下今泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イモーブル・シマの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
84m ベルウッドヤマトヤ
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目2-32
海老名駅
徒歩15分
5階建
RC造 2013年
173m マハロ壱番館
神奈川県 海老名市 上郷 1丁目26-25
海老名駅
徒歩13分

RC造 2005年
234m メイツ海老名
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目6-1
海老名駅
徒歩14分

RC造 1996年
240m 碓井ビル
神奈川県 海老名市 上郷 1丁目26-1
海老名駅
徒歩15分

RC造 1985年
277m サーヴ・ゼンバ
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目6-18
海老名駅
徒歩14分

RC造 2000年
339m ドメーヌ海老名第一
神奈川県 海老名市 上郷 1丁目19-18
海老名駅
徒歩15分
3階建
RC造 1996年
367m 西川ビル
神奈川県 海老名市 上郷 1丁目18-21
海老名駅
徒歩8分

RC造 1991年
412m 海老名駅西口
神奈川県 海老名市 上郷
海老名駅
徒歩0分
9階建
115部屋
RC造 2017年
437m グレーシア海老名
神奈川県 海老名市 上郷
海老名駅
徒歩3分
9階建
115部屋
RC造 2016年
447m ハイムアメミヤ
神奈川県 海老名市 上郷 1丁目17-31
海老名駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
470m シリンダービル
神奈川県 海老名市 上郷 1丁目17-33
海老名駅
徒歩9分

RC造 1986年
584m 海老名ザ・レジデンス
神奈川県 海老名市 上今泉
海老名駅
徒歩9分
15階建
412部屋
RC造 2018年
707m えびな国分団地8号
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目2-8
海老名駅
徒歩8分

RC造 1984年
712m えびな国分団地7号
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目2-7
海老名駅
徒歩6分

RC造 1984年
715m えびな国分団地6号
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目2-6
海老名駅
徒歩8分

RC造 1984年
717m えびな国分団地5号
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目2-5
海老名駅
徒歩10分

RC造 1984年
770m えびな国分団地2号
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目2-2
海老名駅
徒歩7分

RC造 1984年
788m シティホームズ海老名
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目24-16
海老名駅
徒歩13分
6階建
RC造 1991年
800m リヴィエール今泉
神奈川県 海老名市 下今泉 5丁目2-27
海老名駅
徒歩18分
4階建
RC造 1995年
807m えびな国分団地4号
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目2-4
海老名駅
徒歩7分

RC造 1984年
854m ウィステリア海老名
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目3-17
海老名駅
徒歩7分
3階建
RC造 2008年
885m えびすビル松本
神奈川県 海老名市 中央 1丁目8-3
海老名駅
徒歩3分
7階建
RC造 2000年
889m パラドール
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目27-12
海老名駅
徒歩14分
3階建
RC造 2009年
911m リージア海老名ビナフロント
神奈川県 海老名市 中央 1丁目2-2
海老名駅
徒歩1分

RC造 2014年
919m プリムローズ海老名
神奈川県 海老名市 中央 1丁目16-5
海老名駅
徒歩6分
3階建
RC造 2011年
946m ビナマークスウエスト
神奈川県 海老名市 中央 1丁目2-6
海老名駅
徒歩2分
22階建
RC造 2005年
953m 海老名ステーションフロント ビナマークスEAST
神奈川県 海老名市 中央 1丁目2-6
海老名駅
徒歩2分
23階建
313部屋
RC造 2005年
953m 海老名ステーションフロント ビナマークスWEST
神奈川県 海老名市 中央 1丁目2-6
海老名駅
徒歩2分
23階建
313部屋
RC造 2005年
970m T.CREST
神奈川県 海老名市 中央 1丁目17-25
海老名駅
徒歩6分

RC造 2006年
970m 三幸ビル
神奈川県 海老名市 中央 1丁目16-17
海老名駅
徒歩7分

RC造 1981年
987m T.CRESTBLDG2
神奈川県 海老名市 中央 1丁目17-25
海老名駅
徒歩5分

RC造 2006年
988m フレクション海老名国分
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目11-6
海老名駅
徒歩7分

RC造 1988年
991m シティースタイル
神奈川県 海老名市 中央 3丁目4-1
海老名駅
徒歩4分
7階建
RC造 2007年
1004m 春日ビル
神奈川県 海老名市 中央 1丁目17-27
海老名駅
徒歩5分
7階建
RC造 1995年
1010m HALE MANA
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目11-9
海老名駅
徒歩9分
6階建
RC造 2013年
1012m チェリーコート海老名
神奈川県 海老名市 中央 1丁目14-46
海老名駅
徒歩5分
10階建
RC造 2012年
1029m グランツ海老名
神奈川県 海老名市 下今泉 4丁目2-14
入谷駅
徒歩19分
8階建
RC造 1992年
1047m ベルドゥムール海老名
神奈川県 海老名市 中央 3丁目4-26
海老名駅
徒歩5分
14階建
68部屋
RC造 2002年
1049m シャトーアフリート
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目11-18
海老名駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
1052m ライフレビュー海老名
神奈川県 海老名市 河原口 941-1
海老名駅
徒歩13分
8階建
32部屋
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下今泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

下今泉 $kind_labe人口推移 下今泉における人口推移・動向を調べることができます

下今泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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