イニシア桃山台(大阪府 吹田市 春日 4丁目20)の価格相場は 55.1万円/㎡ (坪単価 182万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『イニシア桃山台』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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イニシア桃山台(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイニシア桃山台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は春日4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
イニシア桃山台の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
春日4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
イニシア桃山台の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 165m | メゾン南千里シェプレ 大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目8-4 | 千里山駅 徒歩15分 | 10階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 218m | メロディーハイム桃山台 大阪府 吹田市 桃山台 4丁目3-10 | 桃山台駅 徒歩9分 | 10階建 115部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 257m | ユニーブル南千里 大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目17-25 | 南千里駅 徒歩14分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 261m | アンビエント千里山西 大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目27-4 | 千里山駅 徒歩10分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 281m | ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒル 大阪府 吹田市 春日 4丁目5-1 | 桃山台駅 徒歩13分 | 9階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 423m | アービング南千里ツインコートウエスト 大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目24-8 | 南千里駅 徒歩11分 | 14階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 428m | 桃山台ロジュマンパークビュー 大阪府 吹田市 桃山台 2丁目3-10 | 桃山台駅 徒歩5分 | 6階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 442m | アービング南千里ツインコートイースト 大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目24-7 | 南千里駅 徒歩11分 | 12階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 450m | 千里山パレス 大阪府 吹田市 千里山西 6丁目29 | 千里山駅 徒歩8分 | 6階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 509m | ファミールグラン桃山台 大阪府 吹田市 桃山台 2丁目3-1 | 桃山台駅 徒歩7分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 514m | サンメゾン桃山台アーバンビュー 大阪府 吹田市 桃山台 2丁目7-12 | 桃山台駅 徒歩5分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 552m | パークコート千里桃山台 大阪府 吹田市 桃山台 2丁目4-45 | 桃山台駅 徒歩7分 | 8階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 559m | 千里山さつきヴィラ 大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目18-2 | 千里山駅 徒歩11分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 572m | サンメゾン緑地公園アベニュー 大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目 | 緑地公園駅 徒歩13分 | 15階建 153部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 586m | シャルマンコーポ千里山 大阪府 吹田市 千里山西 6丁目18-15 | 千里山駅 徒歩8分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 605m | 南千里第2コーポラスA棟 大阪府 吹田市 千里山西 6丁目62 | 南千里駅 徒歩10分 | 11階建 474部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 606m | ユニーブル千里山西 大阪府 吹田市 千里山西 6丁目9-4 | 千里山駅 徒歩11分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 648m | オーキッド千里山 大阪府 吹田市 千里山西 6丁目8-12 | 千里山駅 徒歩11分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 653m | 東急ドエルアルス緑地公園(A〜F棟) 大阪府 吹田市 春日 2丁目25 | 桃山台駅 徒歩14分 | 11階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 682m | 新南千里マンション 大阪府 吹田市 千里山西 6丁目63-16 | 南千里駅 徒歩9分 | 1階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 690m | 千里山西アーバンコンフォート 大阪府 吹田市 千里山西 6丁目8-16 | 千里山駅 徒歩11分 | 9階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 708m | クレヴィア千里桃山台 大阪府 吹田市 桃山台 5丁目4 | 桃山台駅 徒歩4分 | 9階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 712m | パレシェール千里山西 大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目22-8 | 千里山駅 徒歩7分 | 7階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 721m | サンヴェール千里緑地公園(1〜5号棟) 大阪府 吹田市 春日 2丁目17 | 緑地公園駅 徒歩15分 | 11階建 252部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 723m | メゾン千里桃山台 大阪府 吹田市 桃山台 5丁目4-1 | 桃山台駅 徒歩3分 | 11階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 728m | ジオ桃山台エグゼ 大阪府 吹田市 桃山台 5丁目4-4 | 桃山台駅 徒歩8分 | 7階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 736m | 千里山サニーハイツ 大阪府 吹田市 千里山月が丘 7-1 | 千里山駅 徒歩6分 | 7階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 740m | 緑地公園プライムハイツ 大阪府 吹田市 春日 1丁目5-35 | 緑地公園駅 徒歩9分 | 12階建 157部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 742m | グランファースト千里桃山台(1〜9号棟) 大阪府 吹田市 桃山台 1丁目1 | 南千里駅 徒歩7分 | 16階建 798部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 756m | ブランズ千里桃山台 大阪府 吹田市 桃山台 5丁目3-8 | 桃山台駅 徒歩5分 | 9階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 761m | 桃山公園ロジュマン 大阪府 吹田市 竹見台 4丁目7-2 | 桃山台駅 徒歩2分 | 9階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 763m | 千里竹見台団地 大阪府 吹田市 竹見台 4丁目8 | 桃山台駅 徒歩3分 | 5階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 786m | エスリード桃山台 大阪府 吹田市 桃山台 5丁目3-1 | 桃山台駅 徒歩3分 | 8階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 789m | ライオンズマンション南千里 大阪府 吹田市 佐井寺 4丁目53-1 | 南千里駅 徒歩11分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 794m | ローレルコート桃山台ザハウス 大阪府 吹田市 竹見台 4丁目1-5 | 桃山台駅 徒歩5分 | 14階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 797m | 千里山ロイヤルマンション(4番街) 大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目3 | 緑地公園駅 徒歩9分 | 11階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 801m | セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ 大阪府 吹田市 佐竹台 1丁目7-1 | 南千里駅 徒歩7分 | 10階建 118部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 809m | ジオイニシア桃山台 大阪府 豊中市 東泉丘 3丁目3-7 | 桃山台駅 徒歩13分 | 6階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 835m | グランアッシュ千里山西 大阪府 吹田市 千里山西 4丁目33-23 | 千里山駅 徒歩8分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 861m | ライオンズ南千里佐竹台グランハートソレイユヴィラ 大阪府 吹田市 佐竹台 1丁目5 | 南千里駅 徒歩9分 | 10階建 136部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
春日4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
春日4丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.7 万人 | -1.78% |
| 2045 年 | 37.3 万人 | -1.58% |
| 2040 年 | 37.9 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 38.4 万人 | -0.77% |
| 2030 年 | 38.7 万人 | -0.29% |
| 2025 年 | 38.8 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 38.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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