Name: イニシアイオ浅草
SKU: イニシアイオ浅草
Price: 1046000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

イニシアイオ浅草(東京都台東区西浅草 2丁目14-7)の価格相場は 105万円/㎡ (坪単価 346万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (65.2㎡) の 7,033 万円 (新築時価格・分譲時価格から+59.9%)、最も低い部屋は 1404号室 (42.4㎡) の 4,268 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.6%)です。

イニシアイオ浅草価格相場・家賃相場

105 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,050 円/㎡

(平均値)

13.0 年

5.0 円/㎡

田原町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
イニシアイオ浅草の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西浅草の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

イニシアイオ浅草の価格相場情報

物件の詳細情報

イニシアイオ浅草の物件詳細は以下の通りです。

物件名	イニシアイオ浅草
住所	東京都台東区西浅草 2丁目14-7
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	78部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	金竜小学校
中学校区	駒形中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ銀座線田原町駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イニシアイオ浅草(13フロア、78戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	65.16㎡ (3LDK)	4,398万円	7,033万円	19.5万	3.3%
202	55.01㎡ (2LDK)	3,698万円	5,759万円	16.8万	3.5%
203	55.01㎡ (2LDK)	3,598万円	5,759万円	16.8万	3.5%
204	42.39㎡ (1LDK)	2,798万円	4,268万円	13.2万	3.7%
205	62.46㎡ (2LDK)	4,098万円	6,688万円	18.8万	3.4%
206	48.87㎡ (1LDK)	2,998万円	5,021万円	15.1万	3.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	65.16㎡ (3LDK)	4,648万円	7,033万円	19.5万	3.3%
302	55.01㎡ (2LDK)	3,898万円	5,759万円	16.8万	3.5%
303	55.01㎡ (2LDK)	3,798万円	5,759万円	16.8万	3.5%
304	42.39㎡ (1LDK)	2,998万円	4,268万円	13.2万	3.7%
305	62.46㎡ (2LDK)	4,298万円	6,688万円	18.8万	3.4%
306	48.87㎡ (1LDK)	3,148万円	5,021万円	15.1万	3.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	65.16㎡ (3LDK)	4,798万円	7,033万円	19.5万	3.3%
402	55.01㎡ (2LDK)	3,928万円	5,759万円	16.8万	3.5%
403	55.01㎡ (2LDK)	3,948万円	5,759万円	16.8万	3.5%
404	42.39㎡ (1LDK)	3,098万円	4,268万円	13.2万	3.7%
405	62.46㎡ (2LDK)	4,448万円	6,688万円	18.8万	3.4%
406	48.87㎡ (1LDK)	3,248万円	5,021万円	15.1万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	65.16㎡ (3LDK)	4,898万円	7,033万円	19.5万	3.3%
502	55.01㎡ (2LDK)	3,968万円	5,759万円	16.8万	3.5%
503	55.01㎡ (2LDK)	3,998万円	5,759万円	16.8万	3.5%
504	42.39㎡ (1LDK)	3,148万円	4,268万円	13.2万	3.7%
505	62.46㎡ (2LDK)	4,498万円	6,688万円	18.8万	3.4%
506	48.87㎡ (1LDK)	3,398万円	5,021万円	15.1万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	65.16㎡ (3LDK)	4,998万円	7,033万円	19.5万	3.3%
602	55.01㎡ (2LDK)	3,998万円	5,759万円	16.8万	3.5%
603	55.01㎡ (2LDK)	4,038万円	5,759万円	16.8万	3.5%
604	42.39㎡ (1LDK)	3,178万円	4,268万円	13.2万	3.7%
605	62.46㎡ (2LDK)	4,538万円	6,688万円	18.8万	3.4%
606	48.87㎡ (1LDK)	3,438万円	5,021万円	15.1万	3.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	65.16㎡ (3LDK)	5,098万円	7,033万円	19.5万	3.3%
702	55.01㎡ (2LDK)	4,018万円	5,759万円	16.8万	3.5%
703	55.01㎡ (2LDK)	4,068万円	5,759万円	16.8万	3.5%
704	42.39㎡ (1LDK)	3,198万円	4,268万円	13.2万	3.7%
705	62.46㎡ (2LDK)	4,568万円	6,688万円	18.8万	3.4%
706	48.87㎡ (1LDK)	3,468万円	5,021万円	15.1万	3.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	65.16㎡ (3LDK)	5,138万円	7,033万円	19.5万	3.3%
802	55.01㎡ (2LDK)	4,038万円	5,759万円	16.8万	3.5%
803	55.01㎡ (2LDK)	4,098万円	5,759万円	16.8万	3.5%
804	42.39㎡ (1LDK)	3,218万円	4,268万円	13.2万	3.7%
805	62.46㎡ (2LDK)	4,598万円	6,688万円	18.8万	3.4%
806	48.87㎡ (1LDK)	3,498万円	5,021万円	15.1万	3.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	65.16㎡ (3LDK)	5,178万円	7,033万円	19.5万	3.3%
902	55.01㎡ (2LDK)	4,068万円	5,759万円	16.8万	3.5%
903	55.01㎡ (2LDK)	4,118万円	5,759万円	16.8万	3.5%
904	42.39㎡ (1LDK)	3,238万円	4,268万円	13.2万	3.7%
905	62.46㎡ (2LDK)	4,628万円	6,688万円	18.8万	3.4%
906	48.87㎡ (1LDK)	3,548万円	5,021万円	15.1万	3.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	65.16㎡ (3LDK)	5,198万円	7,033万円	19.5万	3.3%
1002	55.01㎡ (2LDK)	4,098万円	5,759万円	16.8万	3.5%
1003	55.01㎡ (2LDK)	4,138万円	5,759万円	16.8万	3.5%
1004	42.39㎡ (1LDK)	3,258万円	4,268万円	13.2万	3.7%
1005	62.46㎡ (2LDK)	4,698万円	6,688万円	18.8万	3.4%
1006	48.87㎡ (1LDK)	3,598万円	5,021万円	15.1万	3.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	65.16㎡ (3LDK)	5,228万円	7,033万円	19.5万	3.3%
1102	55.01㎡ (2LDK)	4,148万円	5,759万円	16.8万	3.5%
1103	55.01㎡ (2LDK)	4,168万円	5,759万円	16.8万	3.5%
1104	42.39㎡ (1LDK)	3,278万円	4,268万円	13.2万	3.7%
1105	62.46㎡ (2LDK)	4,848万円	6,688万円	18.8万	3.4%
1106	48.87㎡ (1LDK)	3,698万円	5,021万円	15.1万	3.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	65.16㎡ (3LDK)	5,248万円	7,033万円	19.5万	3.3%
1202	55.01㎡ (2LDK)	4,198万円	5,759万円	16.8万	3.5%
1203	55.01㎡ (2LDK)	4,198万円	5,759万円	16.8万	3.5%
1204	42.39㎡ (1LDK)	3,298万円	4,268万円	13.2万	3.7%
1205	62.46㎡ (2LDK)	4,898万円	6,688万円	18.8万	3.4%
1206	48.87㎡ (1LDK)	3,798万円	5,021万円	15.1万	3.6%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	65.16㎡ (3LDK)	5,268万円	7,033万円	19.5万	3.3%
1302	55.01㎡ (2LDK)	4,248万円	5,759万円	16.8万	3.5%
1303	55.01㎡ (2LDK)	4,248万円	5,759万円	16.8万	3.5%
1304	42.39㎡ (1LDK)	3,348万円	4,268万円	13.2万	3.7%
1305	62.46㎡ (2LDK)	5,048万円	6,688万円	18.8万	3.4%
1306	48.87㎡ (1LDK)	3,948万円	5,021万円	15.1万	3.6%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	65.16㎡ (3LDK)	5,298万円	7,033万円	19.5万	3.3%
1402	55.01㎡ (2LDK)	4,298万円	5,759万円	16.8万	3.5%
1403	55.01㎡ (2LDK)	4,298万円	5,759万円	16.8万	3.5%
1404	42.39㎡ (1LDK)	3,398万円	4,268万円	13.2万	3.7%
1405	62.46㎡ (2LDK)	5,098万円	6,688万円	18.8万	3.4%
1406	48.87㎡ (1LDK)	3,998万円	5,021万円	15.1万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイニシアイオ浅草の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は西浅草のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイニシアイオ浅草の価格相場、家賃相場は西浅草のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イニシアイオ浅草の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

西浅草中古マンション価格相場推移・動向西浅草における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西浅草中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

イニシアイオ浅草の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
38m	坂田ビル東京都台東区西浅草 2丁目26-2	浅草駅徒歩2分		RC造	2009年
41m	マンション西浅草東京都台東区西浅草 2丁目14-13	浅草駅徒歩1分		RC造	1978年
49m	日光社ビル東京都台東区西浅草 2丁目15-13	浅草駅徒歩2分		RC造	1988年
50m	スプランドゥール東京都台東区西浅草 2丁目26-9	浅草駅徒歩2分		RC造	2009年
53m	関戸ビル東京都台東区西浅草 2丁目14-3	浅草駅徒歩2分		RC造	1975年
59m	伊東ビル東京都台東区西浅草 2丁目27-1	浅草駅徒歩1分		RC造	1982年
62m	ブランシール浅草東京都台東区西浅草 2丁目25-15	田原町駅徒歩7分		RC造	1978年
70m	三松ビル東京都台東区西浅草 2丁目16-9	浅草駅徒歩4分		RC造	1977年
73m	あらまさビル東京都台東区西浅草 2丁目12-8	田原町駅徒歩3分		RC造	1991年
74m	A・P・Cビル東京都台東区西浅草 2丁目11-8	田原町駅徒歩5分	4階建 2部屋	RC造	1966年
75m	関戸ビル東京都台東区西浅草 2丁目12-8	浅草駅徒歩4分		RC造	1991年
90m	西浅草八番館東京都台東区西浅草 2丁目16-4	浅草駅徒歩4分	7階建	RC造	1987年
90m	エムスクエア東京都台東区西浅草 2丁目11-5	浅草駅徒歩5分		RC造	2008年
90m	鞠子ビル東京都台東区西浅草 2丁目16-7	浅草駅徒歩2分		RC造	1974年
96m	ウシコシビル東京都台東区西浅草 2丁目25-6	田原町駅徒歩6分	4階建	RC造	1970年
104m	日神デュオステージ浅草東京都台東区西浅草 2丁目12-1	浅草駅徒歩2分		RC造	2008年
104m	シャリオかっぱ橋東京都台東区西浅草 3丁目3-4	浅草駅徒歩6分	7階建	RC造	2012年
106m	デュオステージ浅草東京都台東区西浅草 2丁目12-1	浅草駅徒歩3分	13階建 86部屋	RC造	2009年
110m	YS-2ビル東京都台東区西浅草 3丁目1-11	浅草駅徒歩1分		RC造	1999年
120m	第105新井ビル東京都台東区西浅草 3丁目1-10	浅草駅徒歩1分		RC造	1986年
123m	あけぼのビル東京都台東区西浅草 2丁目10-4	浅草駅徒歩4分	5階建	RC造	1967年
123m	丸ビル東京都台東区西浅草 2丁目10-1	田原町駅徒歩5分		RC造	1979年
129m	ASCENSIONID浅草東京都台東区西浅草 2丁目24-13	田原町駅徒歩6分		RC造	2010年
131m	小川ビル東京都台東区西浅草 2丁目10-2	浅草駅徒歩3分		RC造	1994年
147m	カーサ西浅草東京都台東区西浅草 3丁目2-7	田原町駅徒歩6分	7階建	RC造	1993年
148m	きくやcourt浅草東京都台東区西浅草 2丁目18-9	浅草駅徒歩4分		RC造	2012年
149m	鈴木ビル東京都台東区西浅草 2丁目1-4	田原町駅徒歩3分	5階建	RC造	1971年
149m	Op.1 東京都台東区西浅草 2丁目9-1	浅草駅徒歩4分		RC造	2009年
149m	イニシア浅草東京都台東区西浅草 2丁目2-8	田原町駅徒歩5分	15階建 49部屋	RC造	2008年
150m	コーポなつめ東京都台東区西浅草 2丁目24-10	田原町駅徒歩6分	4階建	RC造	1990年
152m	都民住宅ジャネス菊水東京都台東区西浅草 2丁目2-3	浅草駅徒歩3分		RC造	1999年
153m	笛吹ビル東京都台東区西浅草 2丁目18-1	浅草駅徒歩6分		RC造	1979年
165m	御所コーポ東京都台東区浅草 1丁目11-2	浅草駅徒歩3分		RC造	1980年
172m	ゴシマビル東京都台東区西浅草 1丁目9-10	田原町駅徒歩3分		RC造	1992年
174m	アーバンロジェ西浅草東京都台東区西浅草 2丁目8-1	浅草駅徒歩4分	7階建	RC造	1990年
175m	真島ビル東京都台東区西浅草 2丁目24-6	浅草駅徒歩4分		RC造	1987年
176m	REVCLOSE 東京都台東区西浅草 2丁目8-5	浅草駅徒歩4分		RC造	2005年
178m	ユニオンビル東京都台東区西浅草 1丁目9-9	田原町駅徒歩3分		RC造	1985年
179m	大山ビル東京都台東区浅草 1丁目12-8	浅草駅徒歩2分		RC造	1994年
180m	大地ビル東京都台東区西浅草 2丁目8-5	浅草駅徒歩4分		RC造	2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西浅草の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

西浅草 $kind_labe人口推移西浅草における人口推移・動向を調べることができます

西浅草将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.5 万人	+0.69%
2045 年	24.3 万人	+1.42%
2040 年	23.9 万人	+2.19%
2035 年	23.4 万人	+2.75%
2030 年	22.8 万人	+3.18%
2025 年	22.1 万人	+4.54%
2020 年	21.1 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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