イトーピア泉北深井(大阪府 堺市 中区 深井清水町 1421-6)の価格相場は 19.0万円/㎡ (坪単価 62.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

イトーピア泉北深井 価格相場・家賃相場
19.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,265 円/㎡
(平均値)
33.8
13.0 円/㎡
深井駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イトーピア泉北深井の価格相場情報

物件の詳細情報

イトーピア泉北深井の物件詳細は以下の通りです。

物件名イトーピア泉北深井
住所大阪府 堺市 中区 深井清水町 1421-6
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数66部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社伊藤忠不動産
施工会社佐藤工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス その他 泉北高速鉄道 深井駅  徒歩 13分
JR JR阪和線 上野芝駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイトーピア泉北深井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの堺市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイトーピア泉北深井の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イトーピア泉北深井の周辺エリア(堺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イトーピア泉北深井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
566m ライオンズヒルズ堺堀上町
大阪府 堺市 中区 堀上町 217-1
深井駅
徒歩21分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
589m クリスティーコート清水
大阪府 堺市 中区 深井清水町 3782
深井駅
徒歩6分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
633m セブンハイツ津久野
大阪府 堺市 中区 堀上町 223-1
深井駅
徒歩21分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
666m クラウンセゾン深井
大阪府 堺市 中区 堀上町 1082
深井駅
徒歩10分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
841m シャルマンフジ泉北深井駅前ザステーションタワー
大阪府 堺市 中区 深井清水町 4005-1
深井駅
徒歩2分
19階建
169部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
912m ライフコート深井(1〜6号棟)
大阪府 堺市 中区 深井北町
深井駅
徒歩20分
5階建
195部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1040m クリスティーコート中百舌鳥
大阪府 堺市 中区 土師町 3丁2-13
深井駅
徒歩22分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1122m ヴェルドール深井
大阪府 堺市 中区 土師町 4丁5-1
深井駅
徒歩12分
9階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1129m ディアステージ深井水賀池公園
大阪府 堺市 中区 深井水池町 3241-1
深井駅
徒歩8分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1299m カルム泉北深井
大阪府 堺市 中区 小阪 169-1
深井駅
徒歩18分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1318m コスモ泉北深井
大阪府 堺市 中区 深井沢町 301-2
深井駅
徒歩9分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1353m グランディ深井東
大阪府 堺市 中区 深井東町 3031
深井駅
徒歩9分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1376m 泉北深井グリーンハイツ
大阪府 堺市 中区 深井東町 3037-1
深井駅
徒歩9分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1392m クレアホームズ上野芝神野町
大阪府 堺市 西区 神野町 3丁8-7
津久野駅
徒歩12分
8階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1424m パレス泉北深井
大阪府 堺市 中区 深井東町 3053
深井駅
徒歩10分
10階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1432m 上野芝ジャスティライフ
大阪府 堺市 北区 百舌鳥陵南町 1丁83-1
上野芝駅
徒歩12分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1440m シャルマンフジ泉北深井
大阪府 堺市 中区 深井沢町 280
深井駅
徒歩10分
9階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1462m グランアモール泉北深井
大阪府 堺市 中区 深井水池町 2810-4
深井駅
徒歩10分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1491m ノバカネイチ津久野台
大阪府 堺市 西区 平岡町 185-12
津久野駅
徒歩19分
5階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1543m 津久野台ファミリーマンション
大阪府 堺市 西区 平岡町 447-4
津久野駅
徒歩18分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
1678m 陵南住宅(1〜3号棟)
大阪府 堺市 北区 百舌鳥西之町 1丁
上野芝駅
徒歩12分
10階建
258部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1685m アステルコート上野芝
大阪府 堺市 西区 上野芝向ケ丘町 1丁17-37
上野芝駅
徒歩11分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1693m 東急ドエルアルス泉北深井
大阪府 堺市 中区 東山 28-1
深井駅
徒歩13分
7階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1718m ヴィルメゾン上野芝
大阪府 堺市 北区 百舌鳥本町 3丁527-7
上野芝駅
徒歩12分
11階建
214部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1776m アパガーデンパーク上野芝
大阪府 堺市 西区 上野芝町 3丁6-12
上野芝駅
徒歩5分
11階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1817m ルネシエスタ
大阪府 堺市 北区 百舌鳥本町 3丁
百舌鳥駅
徒歩12分
11階建
195部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1832m 堺大野芝パークホームズ
大阪府 堺市 中区 大野芝町 183-4
深井駅
徒歩21分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1841m ファミールハイツ上野芝3番館
大阪府 堺市 北区 東上野芝町 2丁500
上野芝駅
徒歩10分
15階建
217部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1870m ファミールハイツ上野芝1番館
大阪府 堺市 北区 東上野芝町 2丁500-1
上野芝駅
徒歩12分
10階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1886m エンゼルハイム上野芝
大阪府 堺市 北区 東上野芝町 2丁468
上野芝駅
徒歩9分
10階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1908m リビオ上野芝ガーデンズ
大阪府 堺市 西区 上野芝町 3丁3-16
上野芝駅
徒歩5分
10階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1922m プレミスト津久野駅前アルティモガーデン
大阪府 堺市 西区 津久野町 1丁14-2
津久野駅
徒歩4分
10階建
157部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1935m ライオンズマンション上野芝ガーデンシティ
大阪府 堺市 西区 上野芝町 3丁15-1
上野芝駅
徒歩7分
9階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1964m 朝日プラザ泉北深井
大阪府 堺市 中区 東山 831-1
深井駅
徒歩17分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1974m ネオグランデ津久野
大阪府 堺市 西区 津久野町 1丁21-30
津久野駅
徒歩6分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1995m セントポリア津久野
大阪府 堺市 西区 津久野町 1丁8-6
津久野駅
徒歩5分
14階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2029m プレミスト津久野駅前プリマガーデン
大阪府 堺市 西区 津久野町 1丁13-1
津久野駅
徒歩2分
9階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
2052m Dクラディア津久野駅前アクアガーデン
大阪府 堺市 西区 津久野町 1丁7-5
津久野駅
徒歩4分
13階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2061m アステージ鳳
大阪府 堺市 西区 平岡町 90-1
鳳駅
徒歩11分
12階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2096m レスタージュ鳳
大阪府 堺市 西区 鳳東町 7丁771
鳳駅
徒歩13分
10階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

堺市中区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、堺市の減少傾向(-10.4%)と同じく堺市中区でも人口が-8%以上減少(-11.1%)するため、市場は大幅に縮小します。堺市中区は堺市全体の傾向を反映しています。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

堺市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.5 万人 -4.24%
2045 9.9 万人 -4.13%
2040 10.4 万人 -3.92%
2035 10.8 万人 -3.47%
2030 11.2 万人 -2.90%
2025 11.5 万人 -5.19%
2020 12.1 万人 -

堺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.3 万人 -4.17%
2045 68.2 万人 -4.10%
2040 71.1 万人 -4.02%
2035 74.0 万人 -3.73%
2030 76.9 万人 -3.26%
2025 79.5 万人 -3.78%
2020 82.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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