イトーピア木太町(香川県 高松市 木太町 2780-1)の価格相場は 14.7万円/㎡ (坪単価 48.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『イトーピア木太町』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
イトーピア木太町(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイトーピア木太町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は木太町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高松市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
イトーピア木太町の周辺エリア(高松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
木太町 中古マンション価格相場 推移・動向
イトーピア木太町の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62m | フローレンス木太6区グランドアーク 香川県 高松市 木太町 2754-1 | 木太町駅 徒歩11分 | 13階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 117m | ダイアパレスプルミエール木太町 香川県 高松市 木太町 2760-1 | 木太町駅 徒歩10分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 169m | アルファステイツ木太8番館 香川県 高松市 木太町 2747 | 木太町駅 徒歩12分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 207m | サントノーレ木太6区 香川県 高松市 木太町 2734-2 | 春日川駅 徒歩10分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 236m | アルファステイツ木太2 香川県 高松市 木太町 2738-1 | 春日川駅 徒歩9分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 310m | エーブル木太 香川県 高松市 木太町 2630 | 春日川駅 徒歩9分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 328m | アルファステイツ木太11番館 香川県 高松市 木太町 2723-1 | 春日川駅 徒歩7分 | 10階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 332m | サーパス木太第3 香川県 高松市 木太町 2627-1 | 木太町駅 徒歩9分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 372m | サーパス木太第5 香川県 高松市 木太町 2633-2 | 春日川駅 徒歩8分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 453m | アルファルネス木太町 香川県 高松市 木太町 2657 | 春日川駅 徒歩8分 | 10階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 508m | ダイアパレス木太第2 香川県 高松市 木太町 2649 | 春日川駅 徒歩10分 | 11階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 592m | アルファステイツ木太6番館 香川県 高松市 木太町 2661 | 春日川駅 徒歩9分 | 12階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 634m | 朝日プラザウイングコート高松 香川県 高松市 木太町 2447 | 春日川駅 徒歩11分 | 6階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 671m | アルファステイツ木太4番館 香川県 高松市 木太町 2684-1 | 春日川駅 徒歩7分 | 10階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 709m | サーパス木太第6 香川県 高松市 木太町 2503 | 木太町駅 徒歩9分 | 9階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 975m | アルファパーク屋島参番館 香川県 高松市 屋島西町 2105-24 | 潟元駅 徒歩22分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 984m | アルファステイツ木太3 香川県 高松市 木太町 3203 | 木太町駅 徒歩8分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1019m | アルファスマート木太 香川県 高松市 木太町 2362-1 | 沖松島駅 徒歩10分 | 9階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1020m | アルファパーク屋島弐番館 香川県 高松市 屋島西町 2105-23 | 潟元駅 徒歩22分 | 7階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1149m | アルファステイツ高松木太2 香川県 高松市 木太町 2317 | 沖松島駅 徒歩8分 | 12階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1178m | サーパスシティ木太1番館 香川県 高松市 木太町 2130-1 | 木太町駅 徒歩14分 | 6階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1250m | ダイアパレス松島 香川県 高松市 松島町 3丁目24-8 | 沖松島駅 徒歩7分 | 10階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1278m | アルファステイツ高松木太 香川県 高松市 木太町 | 林道駅 徒歩9分 | 10階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1304m | アルファステイツ木太5番館 香川県 高松市 木太町 2033-1 | 林道駅 徒歩13分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1314m | アルファステイツ福岡町 香川県 高松市 福岡町 4丁目8-2 | 沖松島駅 徒歩1分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1429m | ファミール松島町 香川県 高松市 松島町 3丁目14-25 | 松島二丁目駅 徒歩10分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1489m | アルファライフ福岡町 香川県 高松市 福岡町 3丁目6-33 | 沖松島駅 徒歩8分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1489m | ファミール屋島西町 香川県 高松市 屋島西町 2497-1 | 潟元駅 徒歩17分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1528m | フローレンス木太3区グランドアーク 香川県 高松市 木太町 1988-1 | 林道駅 徒歩11分 | 11階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1570m | アルファライフ松島 香川県 高松市 松島町 2丁目8-15 | 松島二丁目駅 徒歩7分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1570m | サーパス屋島2 香川県 高松市 屋島西町 1916 | 潟元駅 徒歩9分 | 10階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1594m | ファインコートビックワン松島 香川県 高松市 観光町 519-1 | 松島二丁目駅 徒歩9分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1631m | アルファステイツ屋島2 香川県 高松市 屋島西町 1748 | 潟元駅 徒歩4分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1651m | ダイアパレス屋島第2 香川県 高松市 屋島西町 2444-9 | 潟元駅 徒歩16分 | 4階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1706m | ダイアパレス屋島 香川県 高松市 屋島西町 2445-12 | 潟元駅 徒歩14分 | 6階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1718m | アルファステイツ屋島西町 香川県 高松市 屋島西町 2453-30 | 潟元駅 徒歩16分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1745m | ラパルフェドコロン 香川県 高松市 松島町 2丁目5-27 | 松島二丁目駅 徒歩4分 | 5階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1751m | ラパルフェドコゼット 香川県 高松市 松福町 2丁目13-8 | 松島二丁目駅 徒歩5分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1753m | アルファステイツ屋島 香川県 高松市 屋島中町 383-3 | 琴電屋島駅 徒歩5分 | 6階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1755m | サンハイツ屋島 香川県 高松市 屋島西町 1953-1 | 屋島駅 徒歩8分 | 6階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
木太町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
高松市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 高松市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は香川県の減少傾向(-11.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、香川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
木太町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.1 万人 | -3.27% |
| 2045 年 | 36.3 万人 | -3.11% |
| 2040 年 | 37.5 万人 | -2.82% |
| 2035 年 | 38.6 万人 | -2.55% |
| 2030 年 | 39.6 万人 | -2.25% |
| 2025 年 | 40.5 万人 | -3.02% |
| 2020 年 | 41.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.4 万人 | -4.91% |
| 2045 年 | 76.2 万人 | -4.81% |
| 2040 年 | 80.0 万人 | -4.52% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.21% |
| 2030 年 | 87.5 万人 | -3.92% |
| 2025 年 | 91.1 万人 | -4.18% |
| 2020 年 | 95.0 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。