イズムユウ・D(埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目119-2)の価格相場は 17.1万円/㎡ (坪単価 56.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (46.1㎡) の 823 万円、最も低い部屋は 104号室 (37.1㎡) の 604 万円です。

イズムユウ・D 価格相場・家賃相場
17.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,462 円/㎡
(平均値)
13.9
19.0 円/㎡
蓮田駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イズムユウ・Dの価格相場情報

物件の詳細情報

イズムユウ・Dの物件詳細は以下の通りです。

物件名イズムユウ・D
住所埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目119-2
建築年2011年
構造木造
階数2階
小学校区南小学校
中学校区南中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
アクセス JR JR宇都宮線 蓮田駅  徒歩 19分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 丸山駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イズムユウ・D(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10137.13㎡
(1LDK)
-604万円5.8万11.5%
10237.13㎡
(1LDK)
-604万円5.8万11.5%
10337.13㎡
(1LDK)
-604万円5.8万11.5%
10437.13㎡
(1LDK)
-604万円5.8万11.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.09㎡
(1LDK)
-823万円6.3万9.2%
20246.09㎡
(1LDK)
-823万円6.3万9.2%
20346.09㎡
(1LDK)
-823万円6.3万9.2%
20446.09㎡
(1LDK)
-823万円6.3万9.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイズムユウ・Dの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北足立郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイズムユウ・Dの価格相場、家賃相場は栄のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北足立郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イズムユウ・Dの周辺エリア(北足立郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄 中古マンション価格相場 推移・動向 栄における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イズムユウ・Dの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m イズムユウC
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目119
蓮田駅
徒歩18分
2階建
木造 2011年
22m イズムユウ・E
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目118-1
丸山駅
徒歩20分
2階建
木造 2013年
34m イズムユウF
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目118-2
蓮田駅
徒歩18分

木造 2016年
41m イズムユウA棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目112-1
蓮田駅
徒歩15分

木造 1993年
43m イズムユウB棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目112-1
蓮田駅
徒歩15分

木造 1993年
66m シュウエイヒルズ イースト
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目123
蓮田駅
徒歩18分
2階建
木造 2013年
66m シュウエイヒルズ ウエスト
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目123
蓮田駅
徒歩18分
2階建
木造 2013年
66m 修栄ハイツ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目123
蓮田駅
徒歩16分
2階建
木造 1990年
111m アルモニーT
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目93
蓮田駅
徒歩18分
2階建
木造 2010年
201m アレーズK
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目212-1
丸山駅
徒歩19分
2階建
木造 2011年
201m 伊奈町栄アパート
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目212-1
丸山駅
徒歩19分
2階建
木造 2011年
322m メイプルハイツB
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目246
蓮田駅
徒歩17分

木造 1994年
349m メイプルハイツA
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目246
蓮田駅
徒歩17分

木造 1994年
391m 第3たちばなコーポ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目242
蓮田駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
396m センチュリーハイツ西
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目173
蓮田駅
徒歩19分

木造 1989年
429m ハイツINAPIA
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄3丁目145
蓮田駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
555m マロンドリブレア
埼玉県 蓮田市 御前橋 1丁目8-35
蓮田駅
徒歩10分
2階建
木造 2005年
561m サンタフェ
埼玉県 蓮田市 御前橋 2丁目5-25
蓮田駅
徒歩7分

木造 2006年
601m 梅美荘
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目111-2
蓮田駅
徒歩25分
2階建
木造 1984年
621m 八巻ハイツ
埼玉県 蓮田市 御前橋 1丁目1-21
蓮田駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
645m センチュリーハイツ金子
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目83-1
蓮田駅
徒歩20分
2階建
木造 1995年
664m ホワイトベル
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目84-1
蓮田駅
徒歩19分
2階建
木造 1989年
676m ホワイエ御前橋A棟
埼玉県 蓮田市 御前橋 1丁目1-17
蓮田駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
676m ホワイエ御前橋B棟
埼玉県 蓮田市 御前橋 1丁目1-17
蓮田駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
677m HOWAIEA
埼玉県 蓮田市 御前橋 1丁目1-17
蓮田駅
徒歩8分

木造 1991年
693m ホワイエB
埼玉県 蓮田市 御前橋 1丁目1-17
蓮田駅
徒歩8分

木造 1991年
703m レザン・ヴェルジェ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目160
蓮田駅
徒歩19分
2階建
木造 2012年
703m レザン・ヴェルジェ弐番館
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目160
蓮田駅
徒歩23分
2階建
木造 2016年
710m 若葉ハイツ
埼玉県 蓮田市 御前橋 1丁目6-3
蓮田駅
徒歩6分

木造 1993年
721m グレースハイツ
埼玉県 蓮田市 御前橋 1丁目2-19
蓮田駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
721m グレースハイツ1
埼玉県 蓮田市 御前橋 1丁目2-19
蓮田駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
762m コーポラス愛
埼玉県 蓮田市 末広 1丁目6-3
蓮田駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
775m アメニティハイツサイトー
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目117-1
蓮田駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
775m アメニティハイツサイトー西館
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目117-1
蓮田駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
777m アメニティハイツサイトー東館
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目117-2
蓮田駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
795m フォルテ1
埼玉県 蓮田市 関山 1丁目2-29
蓮田駅
徒歩13分

木造 1992年
803m 大河内ハイツ1号棟
埼玉県 蓮田市 末広 1丁目6-6
蓮田駅
徒歩6分

木造 1989年
812m 大河内ハイツ2号棟
埼玉県 蓮田市 末広 1丁目6-6
蓮田駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
815m クリーン・コート
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目80-1
蓮田駅
徒歩22分
2階建
木造 2002年
815m クリーン・コートII
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目80-1
蓮田駅
徒歩25分
2階建
木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

栄 $kind_labe人口推移 栄における人口推移・動向を調べることができます

栄 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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