イケダウェルズ21(埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目821-1)の価格相場は -36.86万円/㎡ (坪単価 -121.85万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

イケダウェルズ21 価格相場・家賃相場
-36.86 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
923 円/㎡
(平均値)
27.9
38.5 円/㎡
鉄道博物館駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

イケダウェルズ21(埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目821-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『さいたま市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『さいたま市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「櫛引町」、「鉄道博物館駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

イケダウェルズ21の物件詳細は以下の通りです。

物件名イケダウェルズ21
住所埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目821-1
建築年1997年
構造鉄骨造
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

イケダウェルズ21』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイケダウェルズ21の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイケダウェルズ21の価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イケダウェルズ21の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向 大宮区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イケダウェルズ21の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
86m K2プレステージ
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目78-1
鉄道博物館駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
95m メゾンイトー
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目732-3
鉄道博物館駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
117m GH櫛引
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目731-3
鉄道博物館駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1994年
121m カトレアハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目847
大宮駅
徒歩38分
3階建
鉄骨造 1990年
139m 株日興設備工業マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目849-2
大宮駅
徒歩23分

鉄骨造 1985年
154m ラフォーレ紫苑
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目712-2
鉄道博物館駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1992年
180m 富士見ハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目860-6
鉄道博物館駅
徒歩14分

鉄骨造 1985年
184m KS櫛引
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目661
大宮駅
徒歩27分

鉄骨造 1990年
196m プチメゾン富士見
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目860-12
鉄道博物館駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1991年
222m フォープラスワン
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目860-67
大宮駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2002年
222m ピュアメゾンつかさ
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目860-67
大宮駅
徒歩25分

鉄骨造 2001年
293m メゾン・デザール
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目567
大宮駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1998年
294m アンプルール フェール CLE
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目554-3
鉄道博物館駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2007年
294m アンプルールフェール CLEF
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目554-3
大宮駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2007年
294m アンプルールフェールCLEFII
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目554-3
鉄道博物館駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2007年
294m アンプルール フェール クレフII
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目554-3
大宮駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2007年
295m アンプルールフェールクレフ2
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目554-3
鉄道博物館駅
徒歩16分

鉄骨造 2006年
314m 神田マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目2
鉄道博物館駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1989年
326m パステルヒルズ
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目658
鉄道博物館駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
330m NYマンション
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目162
大宮駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 1989年
337m 上坂マンション
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目161
大宮駅
徒歩57分
3階建
鉄骨造 1990年
354m 関口ハイム
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目321
大宮駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1989年
366m パークハウス竹野
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目676-1
鉄道博物館駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
424m 白樺ハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目451-1
鉄道博物館駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1983年
429m フラワーハイツ2
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目596-1
鉄道博物館駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1978年
431m シャルマン大成
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目640-2
大宮駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1992年
438m 西マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目514-20
大宮駅
徒歩23分

鉄骨造 1991年
442m 碇コーポ
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目435-13
大宮駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1972年
462m 亜土ビル
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目496-1
鉄道博物館駅
徒歩12分

鉄骨造 1997年
463m ロイヤルエリア大成
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目609
鉄道博物館駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
465m 斉藤第1マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目437-1
大宮駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1986年
469m ロワール三田部
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目567
大宮駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1998年
474m グリーンパール
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目377-1
日進駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1989年
474m ヴィレッジ櫛引
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目453
大宮駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1989年
484m 西條びるど
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目468-2
大宮駅
徒歩20分

鉄骨造 1985年
493m メゾン・ド・佐藤
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目437-2
大宮駅
徒歩18分

鉄骨造 1991年
503m カーザディマードレ
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目498
鉄道博物館駅
徒歩23分

鉄骨造 1994年
507m 富士幸ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目548
鉄道博物館駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
532m ドリームハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目443-6
鉄道博物館駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1986年
536m ボンボニエール
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目418
鉄道博物館駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。

大宮区 $kind_labe人口推移 大宮区における人口推移・動向を調べることができます

大宮区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市大宮区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -0.70%
2045 12.6 万人 -0.13%
2040 12.6 万人 +0.51%
2035 12.5 万人 +1.16%
2030 12.4 万人 +1.25%
2025 12.2 万人 +3.80%
2020 11.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。