イオボヌール七里ケ浜(神奈川県 鎌倉市 腰越 1丁目10-9)の価格相場は 43.6万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (13.5㎡) の 588 万円、最も低い部屋は 206号室 (13.5㎡) の 588 万円です。

イオボヌール七里ケ浜 価格相場・家賃相場
43.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,548 円/㎡
(平均値)
37.0
4.0 円/㎡
鎌倉高校前駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イオボヌール七里ケ浜の価格相場情報

物件の詳細情報

イオボヌール七里ケ浜の物件詳細は以下の通りです。

物件名イオボヌール七里ケ浜
住所神奈川県 鎌倉市 腰越 1丁目10-9
建築年1988年
構造RC造
階数2階
小学校区腰越小学校
中学校区腰越中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備、ペット相談可、インターネット利用可
アクセス その他 江ノ島電鉄線 鎌倉高校前駅  徒歩 4分
その他 江ノ島電鉄線 腰越駅  徒歩 8分
その他 江ノ島電鉄線 江ノ島駅  徒歩 15分
その他 湘南モノレール 片瀬山駅  徒歩 15分
その他 湘南モノレール 目白山下駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

イオボヌール七里ケ浜』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イオボヌール七里ケ浜(2フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10113.50㎡
(1K)
-588万円3.4万7.0%
10213.50㎡
(1K)
-588万円3.4万7.0%
10313.50㎡
(1K)
-588万円3.4万7.0%
10413.50㎡
(1K)
-588万円3.4万7.0%
10513.50㎡
(1K)
-588万円3.4万7.0%
10613.50㎡
(1K)
-588万円3.4万7.0%
10713.50㎡
(1K)
-588万円3.4万7.0%
10813.50㎡
(1R)
-588万円3.4万7.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20113.50㎡
(1R)
-588万円3.4万7.0%
20213.50㎡
(1R)
-588万円3.4万7.0%
20313.50㎡
(1K)
-588万円3.4万7.0%
20413.50㎡
(1K)
-588万円3.4万7.0%
20513.50㎡
(1K)
-588万円3.4万7.0%
20613.50㎡
(1R)
-588万円3.4万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイオボヌール七里ケ浜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は腰越のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイオボヌール七里ケ浜の価格相場、家賃相場は腰越のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イオボヌール七里ケ浜の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
腰越 中古マンション価格相場 推移・動向 腰越における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

腰越 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イオボヌール七里ケ浜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
94m ライオンズマンション鎌倉七里ガ浜
神奈川県 鎌倉市 腰越 1丁目12-3
鎌倉高校前駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
178m ガーデンハイツ鎌倉高校前
神奈川県 鎌倉市 腰越 1丁目13-11
鎌倉高校前駅
徒歩7分

RC造 1997年
260m ライオンズマンション鎌倉七里ガ浜海岸
神奈川県 鎌倉市 腰越 1丁目1-21
鎌倉高校前駅
徒歩1分

RC造 1995年
290m ヒルハイツ鎌倉高校前
神奈川県 鎌倉市 津 437-1
鎌倉高校前駅
徒歩5分

RC造 2000年
334m ライオンズマンション鎌倉日坂
神奈川県 鎌倉市 津 513-1
鎌倉高校前駅
徒歩5分

RC造 1987年
351m ケイ湘南3
神奈川県 鎌倉市 腰越 4丁目9-4
腰越駅
徒歩6分

RC造 2009年
405m メゾン七里ケ浜
神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜 2丁目19-15
鎌倉高校前駅
徒歩3分

RC造 1984年
408m シーサイドヴィラ
神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜 2丁目18-15
鎌倉高校前駅
徒歩3分
3階建
RC造 1981年
423m 東洋ハイム
神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜 2丁目17-9
鎌倉高校前駅
徒歩4分
5階建
RC造 1974年
480m 松本ビル
神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目1-18
腰越駅
徒歩9分

RC造 2000年
496m コーポラス日坂
神奈川県 鎌倉市 津 631-2
腰越駅
徒歩8分

RC造 1976年
507m トクダハウス
神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜 2丁目19-8
鎌倉高校前駅
徒歩4分
2階建
RC造 1995年
507m 徳田ハウス
神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜 2丁目19-8
鎌倉高校前駅
徒歩4分

RC造 1994年
569m コンフォート・パレス西鎌倉
神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目2-9
腰越駅
徒歩11分
5階建
22部屋
RC造 2003年
569m ラヴィドール鎌倉腰越
神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目2-9
腰越駅
徒歩11分
5階建
22部屋
RC造 2004年
707m スカーラヒルズ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 腰越 5丁目5-4
江ノ島駅
徒歩6分

RC造 1990年
711m ウィラジュールI
神奈川県 鎌倉市 腰越 3丁目20-10
江ノ島駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
711m ヴィラ・ジュール
神奈川県 鎌倉市 腰越 3丁目20-10
片瀬江ノ島駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
811m ライオンズマンション鎌倉
神奈川県 鎌倉市 腰越 3丁目5-32
腰越駅
徒歩4分
3階建
RC造 1983年
839m 藤和シティホームズ鎌倉腰越
神奈川県 鎌倉市 腰越 3丁目15-19
江ノ島駅
徒歩5分

RC造 1996年
850m 江の島マンション
神奈川県 鎌倉市 腰越 3丁目9-2
腰越駅
徒歩6分

RC造 1975年
875m 江ノ島ビーチハウス
神奈川県 鎌倉市 腰越 3丁目11-6
江ノ島駅
徒歩4分
4階建
RC造 1991年
883m ヴァンヴェール鎌倉
神奈川県 鎌倉市 腰越 5丁目3-19
目白山下駅
徒歩2分

RC造 1981年
962m 藤和江ノ島ホームズステージ2
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目7-27
江ノ島駅
徒歩4分

RC造 1988年
967m 藤和江ノ島ホームズステージII
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目7-27
片瀬江ノ島駅
徒歩8分
5階建
RC造 1989年
971m 藤和江ノ島ホームズステージ1
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目7-25
江ノ島駅
徒歩3分

RC造 1988年
983m シーサイドコート片瀬海岸
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目7-22
片瀬江ノ島駅
徒歩8分
5階建
49部屋
RC造 2003年
987m シーサイドコート片瀬海岸
神奈川県 藤沢市 片瀬 1丁目7-22
湘南江の島駅
徒歩7分
5階建
RC造 2003年
989m 片瀬ロジュマン
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目7-1
江ノ島駅
徒歩6分
8階建
RC造 1971年
1012m 江ノ島マンション
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目8-20
江ノ島駅
徒歩4分
5階建
35部屋
RC造 1965年
1022m オーシャンリゾートタワーショウナンベイサイド
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目4-7
江ノ島駅
徒歩1分

RC造 2008年
1028m アクシス湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目14-35
江ノ島駅
徒歩2分
4階建
RC造 1992年
1046m グラシューズ片瀬江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目10-10
江ノ島駅
徒歩5分

RC造 2013年
1051m シーサイド片瀬江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目8-21
江ノ島駅
徒歩3分

RC造 1987年
1054m 湘南グリーンハイツ2号棟
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目8-30
江ノ島駅
徒歩3分

RC造 1982年
1058m ウィークエンドハウスアレイ
神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜 1丁目1-1
七里ケ浜駅
徒歩1分

RC造 2008年
1063m OCEAN RESORT TOWER
神奈川県 藤沢市 片瀬 1丁目4-7
湘南江の島駅
徒歩2分
7階建
RC造 2009年
1063m OCEAN RESROT TO
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目4-7
江ノ島駅
徒歩1分
7階建
RC造 2009年
1063m OCEAN RESROT TOWER
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目4-7
江ノ島駅
徒歩1分
7階建
RC造 2009年
1063m WEEKEND HOUSE ALLEY
神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜 1丁目1-1
七里ケ浜駅
徒歩2分
3階建
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

腰越の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

腰越 $kind_labe人口推移 腰越における人口推移・動向を調べることができます

腰越 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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