アールプラザ蓮正寺(神奈川県 小田原市 蓮正寺 38-7)の価格相場は 5.4万円/㎡ (坪単価 18.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アールプラザ蓮正寺 価格相場・家賃相場
5.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
981 円/㎡
(平均値)
35.0
9.0 円/㎡
螢田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アールプラザ蓮正寺の価格相場情報

物件の詳細情報

アールプラザ蓮正寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名アールプラザ蓮正寺
住所神奈川県 小田原市 蓮正寺 38-7
建築年1990年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 小田急 小田急小田原線 螢田駅  徒歩 9分
小田急 小田急小田原線 富水駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアールプラザ蓮正寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蓮正寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアールプラザ蓮正寺の価格相場、家賃相場は蓮正寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アールプラザ蓮正寺の周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
蓮正寺 中古マンション価格相場 推移・動向 蓮正寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蓮正寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アールプラザ蓮正寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m ブランシュール
神奈川県 小田原市 蓮正寺 47-1
螢田駅
徒歩10分

RC造 2006年
125m JSビル
神奈川県 小田原市 蓮正寺 125-9
螢田駅
徒歩8分

RC造 1990年
128m エスポワール
神奈川県 小田原市 蓮正寺 133-4
螢田駅
徒歩5分

RC造 1992年
138m 第2JSビル
神奈川県 小田原市 蓮正寺 35-7
螢田駅
徒歩10分

RC造 1991年
160m ケー・アール・プラザ
神奈川県 小田原市 蓮正寺 133-1
螢田駅
徒歩9分

RC造 1992年
185m アルテールN
神奈川県 小田原市 蓮正寺 51-1
螢田駅
徒歩9分

RC造 1999年
198m アネックスオザワ
神奈川県 小田原市 蓮正寺 31-10
螢田駅
徒歩10分

RC造 1995年
215m プリムローズ
神奈川県 小田原市 蓮正寺 55-2
螢田駅
徒歩11分

RC造 2003年
215m エクロール
神奈川県 小田原市 蓮正寺 30-3
螢田駅
徒歩7分

RC造 2006年
239m プラザ藤豊
神奈川県 小田原市 蓮正寺 30-1
富水駅
徒歩8分

RC造 1994年
247m 加藤マンション
神奈川県 小田原市 飯田岡 44-1
螢田駅
徒歩9分

RC造 1988年
258m グリーンマンションテラ
神奈川県 小田原市 蓮正寺 149-4
螢田駅
徒歩6分

RC造 1990年
313m アールコート槇
神奈川県 小田原市 蓮正寺 159
螢田駅
徒歩4分

RC造 1991年
342m ハーティーハイム山崎
神奈川県 小田原市 飯田岡 1-1
螢田駅
徒歩4分

RC造 1991年
416m ラベーラ
神奈川県 小田原市 蓮正寺 220
螢田駅
徒歩5分

RC造 2003年
429m レジデンスM.奥津
神奈川県 小田原市 蓮正寺 296
螢田駅
徒歩2分

RC造 1988年
433m メゾンオザワA
神奈川県 小田原市 蓮正寺 366
螢田駅
徒歩5分

RC造 1990年
533m ベルデュール螢田
神奈川県 小田原市 蓮正寺 358-1
螢田駅
徒歩2分

RC造 1993年
576m 小沢ビル
神奈川県 小田原市 蓮正寺 396-1
螢田駅
徒歩5分

RC造 1978年
626m 小田原ダイヤモンドマンション
神奈川県 小田原市 飯田岡 241-2
飯田岡駅
徒歩6分

RC造 1990年
653m コーワ5
神奈川県 小田原市 飯田岡 157-6
富水駅
徒歩5分

RC造 1990年
723m ロッキーホーム蓮正寺
神奈川県 小田原市 蓮正寺 470-136
螢田駅
徒歩5分

RC造 1981年
726m ハイツミチマ
神奈川県 小田原市 蓮正寺 332
螢田駅
徒歩2分

RC造 1988年
922m オークスE
神奈川県 小田原市 蓮正寺 901-1
螢田駅
徒歩4分

RC造 1993年
983m 蓮正寺マンション
神奈川県 小田原市 蓮正寺 783-16
螢田駅
徒歩6分

RC造 1989年
996m ロッキーホームニュー蓮正寺
神奈川県 小田原市 蓮正寺 897
螢田駅
徒歩5分

RC造 1987年
1061m ソレーユ飯田岡
神奈川県 小田原市 飯田岡 603-3
飯田岡駅
徒歩2分

RC造 1990年
1125m キャッスル富水
神奈川県 小田原市 新屋 64-2
飯田岡駅
徒歩9分

RC造 1984年
1155m 市川ハイツ
神奈川県 小田原市 栢山 2012-9
栢山駅
徒歩11分

RC造 1988年
1249m アーバンシティ小田原蛍田
神奈川県 小田原市 蓮正寺 707-4
五百羅漢駅
徒歩9分

RC造 2003年
1403m RKコスモピア
神奈川県 小田原市 成田 444-1
螢田駅
徒歩37分

RC造 1987年
1451m 清風館
神奈川県 小田原市 栢山 1918
富水駅
徒歩13分

RC造 1992年
1532m マンションミュー
神奈川県 小田原市 栢山 914-1
富水駅
徒歩11分

RC造 1997年
1690m 扇町第一ハイツ
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目12-15
五百羅漢駅
徒歩2分

RC造 1974年
1694m グリーンパレス
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目23-16
五百羅漢駅
徒歩2分
3階建
RC造 1994年
1701m はぁーとマンション
神奈川県 小田原市 栢山 2225-1
栢山駅
徒歩10分

RC造 1988年
1704m 五百羅漢ハイツ
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目11-12
五百羅漢駅
徒歩1分

RC造 1993年
1775m メゾングラシア
神奈川県 小田原市 栢山 2230-1
栢山駅
徒歩8分

RC造 1997年
1797m ロッキーホーム相模沼田マンション
神奈川県 小田原市 北ノ窪 449-5
相模沼田駅
徒歩3分

RC造 1983年
1890m 第19明智ビル
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目1-1
足柄駅
徒歩2分
4階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蓮正寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

蓮正寺 $kind_labe人口推移 蓮正寺における人口推移・動向を調べることができます

蓮正寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小田原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -4.71%
2045 15.5 万人 -4.60%
2040 16.2 万人 -4.32%
2035 17.0 万人 -3.93%
2030 17.7 万人 -3.56%
2025 18.3 万人 -2.98%
2020 18.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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