アーベイン早稲田(東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 573)の価格相場は 113万円/㎡ (坪単価 372万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (25.6㎡) の 2,886 万円、最も低い部屋は 4階 (25.3㎡) の 2,855 万円です。

アーベイン早稲田 価格相場・家賃相場
113 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,645 円/㎡
(平均値)
13.0
5.0 円/㎡
江戸川橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーベイン早稲田の価格相場情報

物件の詳細情報

アーベイン早稲田の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーベイン早稲田
住所東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 573
建築年2012年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ東西線 早稲田駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーベイン早稲田(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.50㎡
(1K)
-2,871万円9.3万3.9%
2階25.64㎡
(1K)
-2,886万円9.3万3.9%
2階25.50㎡
(1K)
-2,871万円9.3万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.50㎡
(1K)
-2,871万円9.3万3.9%
3階25.64㎡
(1K)
-2,886万円9.3万3.9%
3階25.50㎡
(1K)
-2,871万円9.3万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階25.50㎡
(1K)
-2,871万円9.3万3.9%
4階25.64㎡
(1K)
-2,886万円9.3万3.9%
4階25.34㎡
(1K)
-2,855万円9.3万3.9%
4階25.50㎡
(1K)
-2,871万円9.3万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーベイン早稲田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は早稲田鶴巻町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーベイン早稲田の価格相場、家賃相場は早稲田鶴巻町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーベイン早稲田の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
早稲田鶴巻町 中古マンション価格相場 推移・動向 早稲田鶴巻町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

早稲田鶴巻町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーベイン早稲田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m 富陽ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 574
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1976年
33m MBS江戸川橋ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 574
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1987年
39m 岡芳第三ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 574
江戸川橋駅
徒歩6分

RC造 1976年
45m ヴィラ宇津木
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 574
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1978年
49m KDXレジデンス早稲田鶴巻
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 574
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 2007年
62m びれっとはやし
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 566
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1978年
64m 岡芳本店ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 565
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1977年
66m 大瀧ビル
東京都 文京区 関口 1丁目44-1
江戸川橋駅
徒歩3分

RC造 2013年
72m 大容ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 566
江戸川橋駅
徒歩6分

RC造 1979年
72m 相原ビル
東京都 文京区 関口 1丁目44-2
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 2009年
74m OKビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 570
江戸川橋駅
徒歩6分

RC造 1978年
76m 荒川ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 580
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 1976年
76m サンカメリア
東京都 新宿区 山吹町 353
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 2013年
80m 岡本ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 570
早稲田駅
徒歩5分

RC造 1986年
83m 窪川ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 577
早稲田駅
徒歩8分

RC造 1979年
83m ペイサージュ文京
東京都 文京区 関口 1丁目44-3
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 2009年
83m 田中ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 391
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 1987年
83m 久田ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 371
江戸川橋駅
徒歩8分

RC造 1987年
85m 早稲田ヒルズ
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 571
江戸川橋駅
徒歩6分

RC造 2009年
87m 鶴巻コーポ
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 565
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1977年
88m 砂田ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 566
早稲田駅
徒歩5分

RC造 1980年
90m 大井川ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 570-16
早稲田駅
徒歩7分

RC造 1978年
91m 南雲ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 567
江戸川橋駅
徒歩8分

RC造 1987年
93m BELISTA文京関口
東京都 文京区 関口 1丁目25-4
江戸川橋駅
徒歩5分
13階建
70部屋
RC造 2011年
95m リヴシティ早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 581
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 2013年
96m WinaCottage
東京都 文京区 関口 1丁目25-2
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1988年
99m Feelイワタ
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 567
早稲田駅
徒歩8分

RC造 1978年
102m 信生堂ビル
東京都 文京区 関口 1丁目44-3
江戸川橋駅
徒歩3分

RC造 1975年
102m 下川ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 567
江戸川橋駅
徒歩6分

RC造 1981年
108m 桜ビル
東京都 新宿区 山吹町 352
江戸川橋駅
徒歩6分

RC造 1975年
108m 新堀ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 564
江戸川橋駅
徒歩6分

RC造 1977年
108m T.Sビル
東京都 新宿区 山吹町 350
江戸川橋駅
徒歩7分

RC造 1988年
109m 原興業第1ビル関水マンション
東京都 文京区 関口 1丁目44-3
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 1981年
110m ハウゼタカスギ
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 564
江戸川橋駅
徒歩6分

RC造 1980年
112m 小林ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 371
江戸川橋駅
徒歩8分

RC造 1987年
112m アイランドハウス
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 560
早稲田駅
徒歩7分

RC造 2005年
115m パレステュディオ早稲田Park View
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 371
江戸川橋駅
徒歩6分
10階建
78部屋
RC造 2007年
116m 上野ビル
東京都 文京区 関口 1丁目24-10
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 2014年
117m サイバーフォースビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 569
早稲田駅
徒歩10分

RC造 1978年
119m 山吹ハルク原興業第二ビル
東京都 新宿区 山吹町 356
江戸川橋駅
徒歩7分

RC造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

早稲田鶴巻町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

早稲田鶴巻町 $kind_labe人口推移 早稲田鶴巻町における人口推移・動向を調べることができます

早稲田鶴巻町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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