アーブル クロシェット(東京都 府中市 府中町 3丁目23-4)の価格相場は 24.3万円/㎡ (坪単価 80.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (44.7㎡) の 1,091 万円、最も低い部屋は 301号室 (43.9㎡) の 1,058 万円です。

アーブル クロシェット 価格相場・家賃相場
24.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,311 円/㎡
(平均値)
9.0
14.0 円/㎡
府中駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーブル クロシェットの価格相場情報

物件の詳細情報

アーブル クロシェットの物件詳細は以下の通りです。

物件名アーブル クロシェット
住所東京都 府中市 府中町 3丁目23-4
建築年2016年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区府中第二小学校
中学校区浅間中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、エアコン完備、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、オートロック、BS/CS対応、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 京王 京王線 府中駅  徒歩 14分
京王 京王線 東府中駅  徒歩 15分
JR JR武蔵野線 北府中駅  徒歩 15分
京王 京王競馬場線 府中競馬正門前駅  徒歩 18分
JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 20分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーブル クロシェット(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20143.87㎡
(1LDK)
-1,058万円10.2万11.6%
20244.72㎡
(1LDK)
-1,091万円10.3万11.4%
20344.72㎡
(1LDK)
-1,091万円10.3万11.4%
20544.72㎡
(1LDK)
-1,091万円10.3万11.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30143.87㎡
(1LDK)
-1,058万円10.2万11.6%
30244.72㎡
(1LDK)
-1,091万円10.3万11.4%
30344.72㎡
(1LDK)
-1,091万円10.3万11.4%
30544.72㎡
(1LDK)
-1,091万円10.3万11.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーブル クロシェットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は府中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーブル クロシェットの価格相場、家賃相場は府中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーブル クロシェットの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
府中町 中古マンション価格相場 推移・動向 府中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

府中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーブル クロシェットの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m コーポイシダ
東京都 府中市 府中町 3丁目23-12
府中駅
徒歩15分

鉄骨造 1982年
65m パストラルマンション
東京都 府中市 府中町 3丁目22-4
北府中駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
123m ベルテ堀江
東京都 府中市 天神町 2丁目1-7
府中駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
139m 小林コーポ
東京都 府中市 天神町 2丁目5-3
府中駅
徒歩15分

鉄骨造 1976年
151m サカイハイツIII
東京都 府中市 緑町 2丁目32-11
府中駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
152m サカイハイツ3
東京都 府中市 緑町 2丁目32-11
府中駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
157m サカイハイツ2
東京都 府中市 緑町 2丁目29-4
府中駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
174m チェリーハイム
東京都 府中市 緑町 2丁目31-12
府中駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1991年
175m コーポタムラ
東京都 府中市 府中町 3丁目18-6
府中駅
徒歩13分

鉄骨造 1982年
219m グリーンサイドパーク
東京都 府中市 緑町 2丁目31-7
府中駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1994年
226m コーポ藤
東京都 府中市 府中町 3丁目18-11
府中駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1986年
229m エステートピアサン
東京都 府中市 緑町 2丁目31-6
府中競馬正門前駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1989年
271m リバーハウス
東京都 府中市 緑町 1丁目39-10
府中駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
290m サンヴェール
東京都 府中市 天神町 1丁目3-55
府中駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1993年
292m アタカビル
東京都 府中市 府中町 3丁目11-19
府中駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1991年
293m サンヴェールビル
東京都 府中市 天神町 1丁目3-55
府中駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
295m メゾンドリックス
東京都 府中市 緑町 1丁目39-8
東府中駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
302m モア府中
東京都 府中市 府中町 3丁目11-10
府中競馬正門前駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
310m レオパレスCASAAVENUE
東京都 府中市 緑町 1丁目40-1
府中駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2001年
310m レオパレスCASAAVENUE III
東京都 府中市 緑町 1丁目40-1
府中駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2001年
314m いちょう並木マンション
東京都 府中市 府中町 3丁目11-12
府中駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1990年
318m レオパレスカーサアヴェニュー3
東京都 府中市 緑町 1丁目40-1
府中駅
徒歩11分

鉄骨造 2000年
333m アイコーポ70
東京都 府中市 府中町 3丁目4-10
府中駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1986年
335m パークA
東京都 府中市 府中町 3丁目4-7
府中駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2002年
335m パークエー
東京都 府中市 府中町 3丁目4-7
府中駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2002年
342m カネサンビル
東京都 府中市 府中町 3丁目10-8
府中駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1989年
343m メゾン・エスポワール
東京都 府中市 天神町 1丁目12-25
北府中駅
徒歩15分
5階建
鉄骨造 1997年
355m メゾンオーブ
東京都 府中市 天神町 1丁目12-23
北府中駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
379m アーバンハウス
東京都 府中市 府中町 3丁目4-3
府中駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
385m キティー・コーポ
東京都 府中市 天神町 2丁目16-19
東府中駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2000年
387m コーポタカオ
東京都 府中市 幸町 2丁目13-5
府中駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1987年
397m ウェルズ桜通り
東京都 府中市 府中町 3丁目3-9
府中駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
410m Mahalo
東京都 府中市 幸町 2丁目12
府中駅
徒歩13分

鉄骨造 2013年
411m グランデュールリキュウ
東京都 府中市 天神町 2丁目16-7
東府中駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1994年
412m グランデュール利休
東京都 府中市 天神町 2丁目16-7
東府中駅
徒歩18分

鉄骨造 1993年
437m シンフォニア府中
東京都 府中市 府中町 2丁目23-7
府中駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
437m パークサイド
東京都 府中市 府中町 2丁目28-24
府中駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2003年
444m ニューハイムオギノ
東京都 府中市 緑町 1丁目30-8
府中駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
445m グリーンヒル
東京都 府中市 緑町 1丁目30-6
府中駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1981年
447m パレグレイス
東京都 府中市 府中町 3丁目5-1
府中駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

府中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

府中町 $kind_labe人口推移 府中町における人口推移・動向を調べることができます

府中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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