アーバン193(東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目9-23)の価格相場は 53.2万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (17.6㎡) の 936 万円、最も低い部屋は 403号室 (17.6㎡) の 936 万円です。

アーバン193 価格相場・家賃相場
53.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,625 円/㎡
(平均値)
34.0
5.0 円/㎡
篠崎駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバン193の価格相場情報

物件の詳細情報

アーバン193の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバン193
住所東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目9-23
建築年1991年
構造鉄骨造
階数4階
用途地域不明
小学校区篠崎第二小学校
中学校区篠崎中学校
アクセス 都営 都営新宿線 篠崎駅  徒歩 5分
都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

アーバン193』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーバン193(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20317.60㎡
(1K)
-936万円4.6万5.9%
20617.60㎡
(1K)
-936万円4.6万5.9%
20717.60㎡
(1K)
-936万円4.6万5.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30217.60㎡
(1K)
-936万円4.6万5.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40317.60㎡
(1K)
-936万円4.6万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバン193の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上篠崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバン193の価格相場、家賃相場は上篠崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバン193の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上篠崎 中古マンション価格相場 推移・動向 上篠崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上篠崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバン193の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m 小幡ビル
東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目27-8
篠崎駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
80m レジデンスクサナギ
東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目9-13
篠崎駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
122m プラザ21
東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目10-20
篠崎駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
135m フローラ・篠崎
東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目3-18
篠崎駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
138m ウイル篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目6-28
篠崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
143m タムラマンション
東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目25-15
篠崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
145m シャトールースハヤシ
東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目24-7
篠崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
147m ポレールハイム
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目7-10
篠崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
158m パストラル
東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目3-12
篠崎駅
徒歩9分

鉄骨造 1997年
158m ケイズマンション
東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目24-10
篠崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
161m ロイヤルバティール
東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目23-10
篠崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
163m エクセル三和
東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目24-6
篠崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
167m ローズピア篠崎
東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目30-5
篠崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
171m マンションルート1
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目6-24
篠崎駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1999年
185m メゾンイシイ
東京都 江戸川区 上篠崎 3丁目14-8
篠崎駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
186m シュシュドパルコ
東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目3-7
篠崎駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
186m オレンジハウス
東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目29-13
篠崎駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
195m リバブル2
東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目23-4
篠崎駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
196m ケーアイビル
東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目30-2
篠崎駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
203m セブン金子
東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目15-3
篠崎駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
207m ソレアードクサナギ
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目8-7
篠崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
208m アネックスかみしの
東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目19-6
篠崎駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
209m ミツワグランデ
東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目19-20
篠崎駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1997年
214m ドミールクサナギ
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目8-11
篠崎駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
223m ケアレジデンス東京アネックス
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目1-1
篠崎駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
224m オキハウス
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目15-8
篠崎駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
229m ハッピーキャッスル
東京都 江戸川区 上篠崎 4丁目22-17
篠崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
230m レオパレスエスポワール1
東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目11-18
篠崎駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
231m プリマ・ソレイユ2
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目11-6
篠崎駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
235m レオパレスRyu
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目18-29
篠崎駅
徒歩9分

鉄骨造 2007年
235m ポルト・ボヌール
東京都 江戸川区 上篠崎 3丁目12-1
篠崎駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2014年
235m クロート第2
東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目7-4
篠崎駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2000年
237m マルツハイツ
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目9-13
篠崎駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
237m コンフォート21
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目11-7
篠崎駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
238m クロート第6
東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目7-3
篠崎駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2002年
239m クロート第3
東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目7-3
篠崎駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
239m クロート第5
東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目7-3
篠崎駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年
244m プレジールオオヌキ
東京都 江戸川区 篠崎町 7丁目30-5
篠崎駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
247m パルティーダ
東京都 江戸川区 上篠崎 3丁目12-6
篠崎駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年
248m ピースハイツ
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目17-20
篠崎駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上篠崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

上篠崎 $kind_labe人口推移 上篠崎における人口推移・動向を調べることができます

上篠崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。